Što učiniti u slučaju curenja krova u MKD-u 2018. godine

Izvan sezone donosi mnoge neugodnosti stanovnicima gornjih kata visokih zgrada. Jedan od najčešćih problema je krov stambene zgrade. Kao rezultat toga, ne samo strop i zidovi stana svibanj pogoršati. Ozbiljni tuševi mogu oštetiti i namještaj. Građani često nemaju pojma gdje se okreću kada se na stropu pojave vlažne točke zbog oštećenja krova. Pokušavaju riješiti problem vlastitim naporima, postavljaju ozbiljna sredstva za popravak krova kuće. Odgovornost za popravak oštećenja počiva na komunalnim uslugama.

Zašto krov struji u visokim zgradama

Problem krovnih cijevi na gornjem katu vrlo je čest. Međutim, to je zbog sljedećih problema:

  • loš krovni materijal;
  • krovno trošenje vremena s vremenom;
  • nagle promjene temperature;
  • kršenja pravila tijekom izgradnje krova;
  • nepravilno čišćenje krova snijega i leda, što rezultira pukotinama;
  • mehanička oštećenja zbog vremenskih uvjeta ili više sile.

Prvi korak u slučaju oštećenja je utvrđivanje uzroka i, ako je moguće, uklanjanje problema.

Gdje ići

Mnogi ne znaju kamo krenuti ako krov struji. Ako su pronađene mokra točke, mrlje na stropu i zidovi, trebate se poslužiti javnim komunalnim službama. Istodobno je potrebno pozvati dispečere općinskog ureda. Njihova dužnost je popraviti žalbu i prebaciti je na stručnjaka. Obveza je utvrditi stupanj oštećenja.

Neki nehoti zaposlenici ne žele prihvatiti prijave ili mjere za otklanjanje propuštanja. Očekuju bolje vrijeme ili druge okolnosti. Međutim, obveza popravljanja krova dodjeljuje se stambenom uredu Kodeksa stanovanja Ruske Federacije (članak 161.).

Što da radim najprije

Stanovnici gornjih etaža važni su za razumijevanje što treba učiniti kad krov struji u zgradi apartmana. Kada se ustanovi oštećenje, važno je potpisati potporu susjeda. Postoji mogućnost da su njihovi apartmani također potopljeni. Stanovnici se mogu pridružiti kako bi podnijeli kolektivnu žalbu. Ako stambeni ured odbije poduzimanje radnji, tužiteljstvo ga može predati. Problem se također može riješiti na sudu.

Photofixation

Jedna od važnih točaka pri utvrđivanju činjenice curenja krova je fiksacija fotografija ili videozapisa. Potrebno je držati prije dolaska zaposlenika stambenih ureda. Fotografija će biti važan dokaz oštećenja. Ako izvješće o propuštanju krova, koju je sastavio zaposlenik rezidencijalnog ureda, ne odgovara stvarnosti, pokušava sakriti ozbiljnost štete, fotografija stanara pomoći će mu da se prosvjeduje.

Podnošenje zahtjeva

Neuspjeh kampanje za popravak krova ili rokovi za popravak štete trebaju biti opisani u izjavi voditelju društva za upravljanje. Uzorak zahtjeva u uredu za stambeno zbrinjavanje o krovu može se naći na web stranici ili preuzeti iz uredskog osoblja. Dokument bi trebao sadržavati sljedeće informacije:

  • podatke o primatelju i podnositelju zahtjeva;
  • podatke o vlasniku imovine i adresi;
  • datum i vrijeme curenja;
  • pojedinosti o curenju (kada i gdje se nalazi, stupanj oštećenja);
  • preliminarna procjena oštećenja imovine;
  • reference na zakonodavstvo;
  • prijenos dokazne baze (fotografije i video zapis);
  • zahtjev za popravak štete;
  • datum i potpis podnositelja zahtjeva.

Zahtjev društvu za upravljanje mora sadržavati samo činjenice o štetama. Nemojte pisati emocionalne fraze. Stručnjaci savjetuju da u prijavi uključe informacije o pravodobnoj isplati komunalnih računa.

Koje radnje treba očekivati ​​od javnih komunalnih usluga

Žalba na stambeno zbrinjavanje uključuje pravovremeno popravljanje krova. Specijalist, nakon inicijalnog pregleda, dužan je izraditi odgovarajući akt, koji će ukazati na uzrok i opseg štete.

U slučaju podnošenja prijave upućene čelniku Kaznenog zakona formira se komisija, koja treba utvrditi štetu. Stručnjaci ne savjetuju da se dogovore o jednokratnom popravku stanovanja. Za popravak oštećenja morate popraviti krov.

Razdoblje za otklanjanje kvarova od strane društva za upravljanje ovisi o stupnju oštećenja. Ako se propuštanje očituje na određenim mjestima, treba ga popraviti u roku od 24 sata. Ako je odvod slomljen, popravak se daje 5 dana. Vikendi i praznici ne mogu uzrokovati kašnjenje u popravcima.

Besplatna 24-satna pomoć odvjetnika putem telefona:

Moskva vrijeme +7 (499) 938-51-18, St. Petersburg +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (poziv je besplatan)

Žalba na više slučajeve

Neuspjeh Kaznenog zakona da osigura uklanjanje štete na krovu treba uložiti žalbu na više vlasti. Najbolja opcija je da se obratite osoblju tužiteljstva. Posljednja instanca traženja pravde u borbi protiv društva za upravljanje je sud.

Tužiteljstvu

Zahtjevu tužilaštvu za Kazneni zakon podnosi vlasnik stambenog prostora, koji ima krov u stanu. Dokumentacija se dostavlja u trenutku prijema ili preporučenom poštom. Sljedeći radovi priloženi su prijavi:

  • putovnica građana;
  • čin vlasništva stana;
  • paket oštećenog dokaza (fotografije i videozapisi).

Tužiteljstvo je dužan razmotriti tužbu i provesti inspekciju o činjenici nepravilnog obavljanja dužnosti od strane društva za upravljanje. Odgovor na pritužbu dostavlja se podnositelju zahtjeva u pisanom obliku.

Na sud

Tužba podnositelju zahtjeva omogućuje ne samo popravak krova, već i oporavak materijalne i moralne štete od komunalnog poduzeća. Tužba mora sadržavati posebne zahtjeve i dokaze o oštećenju i neuspjeh Kaznenog zakona da ispuni svoje obveze. Podnositelj zahtjeva treba unijeti podatke o Kaznenom zakonu, vrijeme pribjegavanja njihovoj pomoći i rezultat komunikacije s javnim komunalnim poduzećima.

Što učiniti ako krov curenja curenja?

Ako je ugradnja profiliranog lima učinjena kršenjem tehnologije ili postoje druge pogreške u konstrukciji krova, tada pokrov krova može curiti. I to se može dogoditi ne samo u sezoni jesensko-proljetne, već i zimi. Ako krov valovitog ploča teče, u većini slučajeva može se popraviti, ali postoje i situacije kada se premaz treba zamijeniti.

Vrste curenja

Čak i na krovu profiliranog lista, koji se smatra vrlo izdržljivim i pouzdanim, dolazi do propuštanja. Prije svega, vlasnici kuće pokušavaju otkriti zašto krov teče, a onda pokušavaju ukloniti posljedice i uzroke nesreće. Da biste iskoristili iskustvo iskusnih obrtnika, potrebno je razumjeti vrste curenja. Postoji nekoliko njih:

  • Vrlo često, krov curenja tijekom ili neposredno nakon teške padaline;
  • Ponekad se curenje ne događa tijekom svake kiše, ali samo povremeno;
  • Krov počinje strujati u proljeće tijekom taljenja snježnog pokrova;
  • Iznenađujuće, curenja se javljaju zimi.

razlozi

Ako krov prozirne folije teče, tada razlozi leže u tipičnim pogreškama i manama koje su napravili dizajneri ili instalateri tijekom izgradnje strukture ili rasporeda krovnog pokrova. Možete navesti sljedeće pogreške i nedostatke koji mogu dovesti do propuštanja:

  • Neispravan kut nagiba krova;
  • Visina rebara profista je odabrana neispravno, stoga s jakim vjetrovima puše vodom u zglobove;
  • Nepropusnost je prekinuta ili su spojene točke krova na vertikalne konstrukcije zidova, dimnih i ventilacijskih mjesta, kao i na mjestima na krovnim lomovima;
  • Oštećen je hidroizolacijski zaštitni tepih;
  • Mehanička oštećenja premaza, koja se mogu pojaviti za vrijeme čišćenja snijega i leda;
  • Neispravna ugradnja profiliranih listova (curi se spojevi, nedovoljno preklapanje listova, uporaba samoreznih vijaka bez brtvila);
  • Niskokvalitetni građevinski materijali;
  • Pokrivenost je istekla.

Tijek zimi

Čini se da zimi nema razloga za stvaranje propuštanja, ali zapravo, pažljivo proučavanje krova može otkriti uzroke takvih curenja. Najčešći razlog leži u nepravilnoj organizaciji temperaturnog režima u potkrovlju ili u potkrovlju.

Pažnja: ako je u tavanu previše vruća, zimi se donji sloj snijega pokrije na krovu, a voda može proći kroz propuštene spojeve ili područja s oštećenom vodonepropusnošću.

Zato zimi svi se isti problemi i nedostaci koji uzrokuju curenje u ljeto također mogu osjetiti. Tek se otežava rješavanje takvih curenja zimi. Glavna razlika između propuštanja zime i propuštanja proljeće-jeseni je u njihovu intenzitetu (to je nešto manje). Osim samih propuštanja, velika neugodnost vlasnicima zimi može isporučiti kondenzat, koji nastaje uslijed temperaturne razlike.

Inspekcija krova

Prije nego što odlučite što učiniti kako biste riješili curenje, morate saznati njegov uzrok, a za to morate pregledati krov. Da biste to učinili, pažljivo provjerite sljedeća mjesta na krovu:

  • Provjerava se nepropusnost svih sučelja, naime u zglobovima krova s ​​drugim strukturama i između krovnih ploča.
  • Morate vizualno pregledati krov za oštećenje premaza, što bi se moglo pojaviti kao posljedica nepažljivog čišćenja ili vremenskih nepogoda.
  • Pregledajte sve brtvene podloške, jer bi mogle nositi prirodno.
  • Potrebno je pregledati sva područja krovnog materijala i hidroizolacijskog tepiha.

Slijed pregleda krova je sljedeći:

  1. Prvi korak je provjeriti premaz izvana.
  2. Ako nema vidljivih oštećenja, prijeđite na ispitivanje zglobova na područjima nastanka propuštanja. Važno je identificirati mjesta s oštećenim integritetom.
  3. Zatim nastavljaju pregled grebena krova i mjestima blizine krova na vertikalne konstrukcije i elemente sustava za uklanjanje dima i ventilacije.
  4. Ako u potkrovlju postoje prozori, tada treba posebno pažljivo ispitati premaz oko njih.
  5. Zatim proučavamo doline i mjesta konjugacije dna klizaljki. Često se ovdje nalaze problemi koji su povezani s depresiviranjem kanala i vodom koja teče ispod nabora, nakon čega slijedi propuštanje na zidove prostorije.

Otkrivanje skrivenih oštećenja

Ponekad, čak i pažljivim pregledom krova, vizualno nije moguće otkriti probleme. U tom slučaju, morate pokušati identificirati mjesto na kojem je vodonepropusnost slomljena, na svjetlo. Da biste to učinili, učinite sljedeće:

  1. U sunčanom i vedrim vremenskim uvjetima, potrebno je pregledati krovni hidroizolacijski tepih s tavana.
  2. Također možete odrediti mjesto kršenja vodonepropusnosti zbog propuštanja vode na krovnom sustavu, koje se lako prepoznaju s potkrovlja. Na tim mjestima drvo na rogonima bit će nešto tamnije, a ponekad i s oštećenjem plijesni.

Popravak krova u ljeto

Najlakši način za popravak krova tijekom ljeta ili tijekom sezone. Da biste to učinili, morate vratiti pečate na mjestima gdje su bili slomljeni. Lako je zamijeniti istrošena ili oštećena područja krovnog ili hidroizolacijskog tepiha. U nekim slučajevima samo trebate staviti gumene podloške na elemente za pričvršćivanje jer su izrađeni od takvog materijala, koji s vremenom postaje krhki, sruši se i ispušta u odmrznutu i kišnicu.

Ako je uzrok curenja leži u oštećenju profiliranog lista, možete riješiti problem na jedan od sljedećih načina:

  1. U potpunosti možete zamijeniti profesionalni list koji je oštećen ili istrošen. Ova metoda je prikladna ako je područje oštećenja značajno.
  2. Možete privremeno brtviti mali nedostatak premaza. Silikonski je prikladan za to. Ova tehnika je prikladna ako u skoroj budućnosti planirate napraviti veliki remont krova.
  3. Ako su oštećenja srednje veličine, mogu se otpuhati s ugrađenom pjenom, a površina, nakon skrućivanja, može se izravnati redovitim nožem. Nakon toga, rezna točka na pjeni je razmazana vodootpornom bojom.

Boriti se u zimi

Zimi, možete popraviti istjecanje samo privremeno, jer ove sezone neće biti moguće pažljivo pregledati i popraviti sam krovište. Sve što se može obaviti zimi je provjeriti krov od potkrovlja, prepoznati propuste i pokušati ih izolirati. To se može učiniti uz pomoć posebnih mastika i brtvila. Ovi dijelovi propuštanja samo se razmazuju.

Ako se curenje javlja uslijed temperaturnog kršenja, onda se i zimi može boriti. Obično se kondenzat prikuplja u kućama s nadzemnim ožičenjima sustava grijanja. Neuravnoteženost temperature dolazi zbog nedovoljne izolacije cijevi za grijanje u potkrovlju, ili zbog nedovoljne izolacije stropova između podova. Uklanjanjem svih tih nedostataka možete se riješiti kondenzacije koja se formira na stropu potkrovlja.

Krovne cijevi u zgradi, što učiniti

Nažalost, ne samo stanovnici starih zgrada znaju iz osobnog iskustva što je krov curenja, mnoge nove kuće ne izdržavaju prve testove kiše. Krov teče ne samo u razdobljima jakih kiša, već i tijekom zimskih odmrzavanja, proljetnog odmrzavanja snijega, itd. Što ako krov curenja u zgradi apartmana?

Krovne cijevi u zgradi, što učiniti

Uzroci propuštanja

U stambenim zgradama, krovovi su najčešće ravni valovitim oblogama, ali također su postavljene i složene konfiguracije. Složeniji krov, to je teže ukloniti propuštanje.

Koji su razlozi za probleme s nepropusnošću krovišta?

Prirodno trošenje i sušenje materijala

Loši krovni materijali

Povrede proizvodne tehnologije krovišta

Propuštanja su privremena ili stalna, ali uvijek prijete oštećenjem imovine stanara.

Neki propuštanja pojavljuju se tek nakon velikih snježnih snijega ili jakih vjetrova, drugi su uzrokovani slabim kišama.

Nakon curenja s krova, mrlje ostaju na zidovima i stropu, pojavljuje se gljiva

Posebno opasno ako vlaga ulazi u električnu ploču

Na povišenim krovovima problemi se najčešće pojavljuju na spojnim točkama padina na ravne vertikalne površine, u dolini, na klizaljkama. Ravni krovovi imaju nedovoljnu minimalnu padinu, površina krova nije podijeljena na zone s odvodom vode, itd. Svaka pogreška uzrokuje propuštanje, utječe na njihovu intenzivnost i prema tome može uzrokovati različite materijalne štete.

Algoritam djelovanja stanara

Trenutno se na državnoj razini odvija likvidacija starih stambenih ureda, ali promjene ne ispunjavaju uvijek želje stanovnika stambenih zgrada. Nove tvrtke za upravljanje usvajaju sva obilježja stambenih ureda: nevoljnost za rad, želja za maksimalnim profitom uz minimalan napor. Iz navike većina tvrtki za upravljanje smatra da je stanar problem, a ne njihovi partneri. Stoga takav stav - na bilo koji način, se povlači iz rješenja hitnih problema.

Zaključak - kada se pojave propuštanja, morate se usredotočiti na dugu borbu s dužnosnicima kako bi zaštitili svoja prirodna prava. Što trebam učiniti kada dođe do curenja?

Korak 1. Zapišite činjenicu propuštanja i procijenite veličinu oštećenja.

Ovo je vrlo važna pozornica, obratite pozornost na njega. Zabilježite činjenicu curenja na nekoliko načina.

Prvi. Obavijestite organizaciju menadžera o propuštanju i pozovite komisiju da ispita činjenicu i procijeni štetu. Možete pozvati pomoćnika ili napisati pismo.

Možete nazvati tvrtku za upravljanje, ali popravak krova nakon jednog poziva je malo vjerojatno

Prva metoda nije pouzdana, iako se svi pozivi trebaju snimiti. Nemojte zaboraviti da organizacije upravljanja smatraju stanovnike da budu njihovi neprijatelji, a ne osobe koje im pružaju financijska sredstva. Ne žele nadoknaditi gubitke, nemojte žuriti na pravodobno uklanjanje tehničkih problema kućnog održavanja. Ako za tri dana organizacija koja raspravlja nije poslala svoju komisiju, tada je neophodno snimiti mjesta za propuštanje neovisno.

Preporučljivo je snimiti nekoliko fotografija i snimiti videozapis koji pokazuje oštećenja od curenja s krova.

Drugi. Nazovite najmanje dva susjeda i izradite čin u bilo kojem obliku.

Da biste izradili akt, morate nazvati dva susjeda

Glavni uvjet je da u aktu navedete potpune podatke svjedoka. Mogu postojati problemi s procjenom šteta. Prema važećem zakonodavstvu, to može učiniti posebna procjeniteljska tvrtka, o tim podacima uzima u obzir pravosudna tijela. No, u praksi, sudske odluke mogu se očekivati ​​tijekom mnogo mjeseci, tijekom kojih se broj hitnih situacija može povećati, šteta će se povećati. Ispada da je začarani krug, koji se ne može slomiti, a da se ne ošteti.

Zakon o curenju krovnog uzorka

U velikim gradovima postoje javne organizacije za zaštitu potrošača, preporučuje se da ih se obratite za sva osporena pitanja i besplatno pružaju usluge. A onda su tužene od strane tvrtki uključenih u upravljanje kućama, žrtve ne sudjeluju u ovom dugom procesu.

Praktični savjeti. Preporuča se pripremiti prijavu u dvije kopije, oboje se trebaju registrirati u javnoj komunalnoj službi. Kada pošaljete prijavu, morate imati putovnicu, fotokopiju ispunjenih stranica i dokumente koji potvrđuju pravo boravka u potopljenom stanu.

Što treba navesti u prijavi?

  1. Pojedinosti podnositelja zahtjeva, puna adresa, telefon, e-mail. Što više podataka, to je bolje, to će biti teže za tvrtku za upravljanje da otkriju razloge zašto nisu odgovorili žrtvi.
  2. Opišite problem detaljno, navedite određena mjesta propuštanja na krovu, tavanu, stropu, zidovima i podu. Datum i vrijeme, približne dimenzije, količina vode, itd. Vrlo je poželjno imati fotografiju i videozapis s datumom. Što više slika, to bolje.
  3. Procijenjena količina nastale štete. Već smo spomenuli da je potrebno kontaktirati procjenitelje, poželjno je provjera za kupljenu robu.
  4. Završni dio - navedite datum željenog popravka, zatražite odgovarajući postupak. Potpisi se postavljaju pri dnu aplikacije.

Zakon o propuštanju krova

Korak 2. Pričekajte dolazak predstavnika društva za upravljanje.

Oni neće eliminirati propuštanje, već samo pregledati problematično područje na krovu i pokušati procijeniti štetu. Ako u roku od tri dana nećete imati nikakvih reakcija, morate pisati pritužbe višim organizacijama, do lokalnih vlasti. Takav hodanje birokratima može trajati nekoliko mjeseci, tijekom tog razdoblja može biti nekoliko poplava, sve ovisi o vremenu ili ponašanju susjeda koji žive iznad.

Korak 3. Ništa se ne događa - pripremite dokumente za odlazak na sud.

Pokušaji kašnjenja problema popravaka i štete izračunavaju se na činjenici da naši sugrađani ne idu na sud. Oni to čine iz nekoliko razloga: oni ne vjeruju u neovisnost sudaca, ne žele gubiti vrijeme uzalud, ne znaju svoja prava. Doista, u praksi, ne više od pet posto žrtava propuštanja koje uzrokuju tvrtke za upravljanje kućama otići na sud kako bi zaštitili svoja prava. Dužnosnici različitih organizacija ne boje se poslati podnositelje zahtjeva u krug samo kako bi se povećala vremena, čekati trenutak kada ljudi jednostavno izgube srce. Tužbe za naknadu štete podnesene su HOA ili HBC, te organizacije moraju stalno pratiti tehničko stanje zgrade.

Ako se popravak krova odgađa, počnite pripremati dokumente za odlazak na sud.

Koje dokumente treba pripremiti na sudu?

Što je bolje. U našoj zemlji, do sada, bilo koji komad papira mnogo je važniji od građanina, trebali biste biti spremni za to. Minimalni popis dokumenata uključuje:

  • čin utvrđivanja činjenice curenja zaposlenika društva za upravljanje. Ne traže ostavljanje papira i vrlo često odbiju takav čin. Ako imate takav slučaj, onda možete napraviti akt uz pomoć dvaju ili više susjeda;

Uključite susjede kao svjedoke da izrade čin

Fotografije oštećenja moraju se priložiti zahtjevu

U pismu zahtjeva, dati maksimalni broj činjenica, odrediti kada ste se prvi put prijavili društvu za upravljanje, koja je bila njezina reakcija. Koliko dugo komunicirate s predstavnicima tvrtke, gdje je napredak rješavanja problema zaustavljen. Navedite imena i pozicije svih zaposlenika s kojima ste imali izravne kontakte tijekom razdoblja. Ne treba očekivati ​​da će sud odmah zadovoljiti sve vaše zahtjeve, morat ćete se truditi.

Morat ćemo mnogo napora da zadovolji zahtjeve suda.

Važno je. Šteta se nadoknađuje neovisno o tome je li stan privatiziran ili nije. Riječ je o naknadi osobne imovine građana koji živi u osobnom ili iznajmljenom stanu.

Bit će lakše dokazati iznos štete ako vlasnici i dalje imaju račune za kupnju raznih predmeta za kućanstvo ili građevinskog materijala.

Ako postoje čekovi na građevinskim materijalima ili oštećenim aparatima, namještaj, trebali biste ih pričvrstiti na slučaj

Ako imate dovoljno slobodnog vremena za šetnju oko vlasti, ako imate izuzetno snažan živčani sustav i da ste nepopravljivi optimisti, možete pisati izjave, fotografirati poplavu stana i šetati raznim primjerima.

Ako imate želju da sami brzo riješite problem, bolje je ukloniti propuštanje, a zatim se prijaviti na različite vlasti i tražiti pravdu. Na taj način ćete se osigurati protiv sve veće količine štete.

Gdje dobiti novac za veliki remont krova stambene zgrade?

Pitanje nije tako jednostavno kao što se može činiti. Krov i potkrovlje su uključeni u popis imovine vlasnika kuće, neka društva za upravljanje na toj osnovi pokušavaju odbiti obavljanje različitih radova. Takve akcije su polu-pravne, ne mogu napraviti velike popravke, a potrebni su trenutni, osobito hitni. Činjenica je da u prihodima za plaćanje usluga Kaznenog zakona postoji posebna linija o troškovima održavanja stambenog zbrinjavanja. To uključuje trenutni popravak krova.

Održavanje stanova, stavka u potvrdi

Ali vrlo često, nakon uklanjanja propuštanja, trebate razmišljati o provedbi cjelovitog popravka krova, tko bi trebao financirati taj posao?

Ovdje je sve puno složenije. Prvo, pažljivo proučite članak o plaćanju za održavanje, koliko novaca i gdje su otišli. Nisu sve tvrtke za upravljanje navedene te informacije, potrebno je ratovati s njima. Kao što smo već spomenuli, svi oni još uvijek smatraju stanare kao svoje glavne neprijatelje, koji zahtijevaju ne samo financijska izvješća već i obavljanje službenih dužnosti.

Saznajte koliko slobodnog novca imate i zatražite od društva za upravljanje, neka naredi projektnu dokumentaciju i izračuna procijenjeni trošak krovišta. Poželjno je da su među stanarima graditelji koji barem grubo provjeravaju iskrenost zaposlenika društva za upravljanje. Ako je stvarni novac na računu mali, tada ćete morati održati skupštinu vlasnika kuće i, prema protokolu, povjeriti društvu za upravljanje takvim popravcima. Nedostajući novac može se uzeti u obzir budućih plaćanja za održavanje kuće ili za unos dodatnih doprinosa namijenjenih.

Potrebno je održati sastanak stanara i izraditi protokol

Morate znati da se kampanja za remont može izvršiti samo nakon zaprimanja naloga za protokol. Za ovu odluku mora glasovati najmanje 2/3 popisa broja vlasnika kuće. To je pravi način rješavanja problema, samo vam je potrebna suglasnost vlasnika stanova.

Možete pokušati ići još jedan put - tražiti zakonska prava od lokalnih vlasti. U skladu s člankom 16. Zakona o privatizaciji, općina je bila obvezna preuređivati ​​građevine koje su imale deprecijaciju istekle u vrijeme privatizacije.

Zakon "O privatizaciji stanovanja u Ruskoj Federaciji". Članak 16

Kao što pokazuje praksa, više od 99% zgrada prije privatizacije nije popravljeno, ne samo temeljito nego i hitno. Razlog je uvijek isti - nedostatak sredstava na računima stambenih ureda, iako stanari plaćaju komunalnih računa na vrijeme i u cijelosti. Zakon dopušta tužiti općinske vlasti i zahtijevati od njih novčanu naknadu zbog neispunjavanja njihovih obveza. U današnje vrijeme u našoj zemlji još uvijek nisu poznati slučajevi kada su ti zahtjevi riješeni u korist običnih stanovnika. Čak ni pojedinačne pozitivne sudske odluke nisu izvršene, lokalne vlasti uvijek odbiju zbog nedostatka raspoloživih sredstava.

S obzirom na vrijeme uklanjanja propuštanja, društvo za upravljanje treba riješiti problem u roku od jednog dana. Ako njegovi predstavnici tvrde da će popravak početi tek nakon što vlasnici stanova prikupljaju dodatni novac, to je izravna obmana. Potrebno se naviknuti da se bori za svoja prava, jedini način da se veliki interni birokratski mehanizam djeluje u interesu ljudi zemlje. Strpljenje, ustrajnost i nespremnost da se osjećaju kao bezvrijedni zub je jamstvo pozitivnih promjena u zemlji.

Video - krovovi teče, a vaša tvrtka za upravljanje nije aktivna? Obratite se uredu tužitelja

Kako brzo popraviti ravne krovove

Smatramo da je slučaj ravnih krovova, takve strukture često teče, i popraviti ih mnogo lakše nego što su postavljene. Naravno, u budućnosti, od organizacije za upravljanje možete zahtijevati puni popravak, uključujući popravke kapitala uz potpunu zamjenu krovnih materijala. Ali imat ćete vremena za mirno boriti za svoja prava u različitim slučajevima i ne brinite se da će sljedeća kiša s vremenom povećati štetu.

Preporuča se rad s posebnim polimerom vode za vožnju za brzi popravak ravnih krovova s ​​prevlakama valjaka na bazi modificiranog ili običnog bitumena.

Sastav je posebno dizajniran za brzi popravak krova, može se koristiti u bilo kojem vremenu, uključujući i tijekom kiše. Ne zahtijeva velika praktična znanja i posebne skupe građevinske alate i pribor.

Korak 1. Pregledajte da krovna površina ima propuštanja.

Odmah kažemo da su ponekad prilično teško pronaći, pogotovo za stare kuće. Svaki popravak krova u takvim zgradama obavljen je bez demontaže nepropusnih slojeva vodonepropusnosti, tijekom rada, krovni kolači mogu se sastojati od više od deset slojeva. Koje od njih proizlaze i gdje je to vrlo teško znati. Pukotina može biti smještena na udaljenosti desetaka metara od mjesta akumulacije vode ili snijega, od mjesta spajanja s vertikalnim arhitektonskim strukturama. Trenutno postoje posebni uređaji za otkrivanje propuštanja, ali ova je usluga nekoliko puta skuplja od procesa popravka krova. Da, i pozvati specijaliziranu tvrtku samo u velikim gradovima, mali regionalni centri nemaju pojma o takvoj složenoj tehnologiji.

Detektor propuštanja TROTEC PD 200

Korak 2. Očistite površinu krova vegetacije, krhotine i prljavštine.

Nije potrebno sušiti vodu, uklonit će se posebnom komponentom koja je dio popravke. Uklonite vegetaciju s plastičnim četkama, metal je strogo zabranjen za upotrebu.

Korak 3. Temeljito promiješajte smjesu u spremniku.

Ako krov treba popraviti zimi, otopina se mora zagrijavati 24 sata u toploj sobi. Prije početka rada, pažljivo pročitajte upute proizvođača. Pomiješajte smjesu s mlaznicom za miješanje pri srednjoj brzini.

Smjesa se miješa s mješalicom ili bušilicom s mlaznicom.

Praktični savjeti. Nemojte uključivati ​​mješalicu pri velikim brzinama, u tom načinu rada nastaju mnogi mjehurići zraka koji negativno utječu na kvalitetu popravke.

Korak 4. Izlijte otopinu na problem i prethodno pripremljeno mjesto.

Preporučena debljina materijala je unutar dva milimetra.

Otopina se izlije na površinu krova.

Korak 5. Koristite veliku ravnu metalnu špatulu, ravnomjerno rasporedite kompoziciju na popravljenoj površini.

Nemojte ostavljati praznine, pazite da je debljina otopine bila otprilike jednaka. Imajte na umu da se kompozicija dodatno poravnava, na nekim će se mjestima zgušnjavati. Nije zastrašujuće, samo trebate malo pričekati dok se materijal ne otvrdne.

Distribucija tekućine spatula

Praktični savjeti. Sastav se preporuča poravnati s najvišeg mjesta u smjeru nagiba krova. Ova metoda osigurava potpuno uklanjanje preostale vlage s površine krova kuće.

Mastika se dodaje po potrebi i širi se s lopaticom

Nemojte previše pritiskati lopaticu, osobito u mokrim područjima. Ovdje se znatno smanjuje čvrstoća valjanih materijala, moguće je mehaničko oštećenje. Ako postoji potreba, bolje je dodati još jedan dio mastika za popravak.

U roku od nekoliko minuta, polimerni materijal postaje hermetičan, savršeno zateže sve pukotine, uključujući velike.

Već smo spomenuli da se ova metoda može koristiti za hitne popravke na krovu, daljnje akcije ovise o stanju krova stambene zgrade i količini oštećenja od poplave.

Mastika je pogodna za popunjavanje praznina

Moderni popravni spojevi mogu se nanositi čak i pod vodom, oni savršeno obavljaju svoje funkcije u svim radnim uvjetima.

Mastika se može nanositi čak i ako na krovu postoje lokve.

Video - Što učiniti ako krov curenja u zgradi apartmana

Glavni urednik Stepan Rusov

Autor objavljivanja 28.05.2014

Poput ovog članka? Spremite se da ne izgubite!

Što učiniti ako krov curenja: savjeti za žrtve

Krov može dati dar u obliku mokre točke na stropu, čak i nakon male kiše. Ni vlasnici novih zgrada, mnogo manje starih kuća, osigurani su od propuštanja.

Kada krov počinje strujati:

  • tijekom ili poslije kiše;
  • tijekom velikih snježnih snijega, kada sniježni sloj počinje "curiti" od vrućine koja dolazi iz skloništa;
  • kada se kondenzacija nakuplja između krovnih slojeva.

Postoji problem: što učiniti ako krov curenja? Prvi korak ovisi o tome kakvu strukturu pokriva krov: privatna ili stambena zgrada. Vlasnici vlastitih zgrada trebali bi odmah nastaviti do drugog koraka.

Ali u stanu odmah trebate popraviti mjesto toka na fotografiji ili video kameri. Fotografije trebaju imati datum koji potvrđuje vrijeme oštećenja imovine.

Zatim postupite prema shemi:

  • pismena prijava podnosi se javnoj službi;
  • izjava ukazuje na sve pojedinosti o stambenom smještaju, uslugama i opisuje detalje nesreće, utvrđuje nastalu štetu;
  • Prijava se podnosi u duplikatu. Jedna s potpisom ureda oduzeta je sama po sebi.

Prema toj izjavi, mora se izraditi čin, u kojem se bilježi ne samo činjenica o istjecanju, već i šteta. Ako se nakon ovog popravka ne provede ili je loša, možete se obratiti višoj instanci ili čak do suda. I pričekajte dok popravak ne bi krov više curenja.

Postoji li kraći način

Ali nisu svi sretni s mogućnošću da žive od kiše do kiše i čišćenja punih bazena s kapanjem vode. U tom slučaju, prijeđite na drugi korak.

Drugi je korak utvrditi uzrok nesreće i njeno mjesto.

Razlog za stvaranje curenja može biti:

  • isteklo rok trajanja krovnog materijala;
  • kršenja tehnologije postavljanja premaza;
  • mehanička šteta nanesena na krovni materijal;
  • koristiti tijekom izrade ne-certificiranih materijala.

Za garaže i bunare, postoji još jedan razlog: prevlaka je oštećena korijenima grmlja proklijala na krovu.

Da biste analizirali uzrok nesreće, bolje je kontaktirati stručnjaka, ali sami možete odrediti neke vrste uzroka nesreće.

Pa, mjesto problema na krovu će potaknuti mokre točke na stropu.

Nije uvijek mjesto curenja na krovu i stropu se podudaraju. Često, voda izlazi iz mjesta zagušenja kroz mikrokapljice u podu.

Počevši tražiti polaznu točku, gdje krov curenja, stoji s potkrovljem. Provjerava vodonepropusnost, stanje grijalice i vizualno prepoznaje gdje se nakuplja tekućina. Posebna pažnja tijekom pregleda plaća se na mjestima kao što su spojnica između limova krovnih materijala, izlaznih komunikacijskih cijevi, odvodnog sustava.

Nemoguće je napraviti veliki popravak zimi, ali sasvim je moguće pronaći problem. Scena nesreće je osušena. Da biste to učinili, koristite puhaljku. A onda se ruberoid izlije bitumenom, pukotine u ploči mogu se zapečatiti sa brtvilom, ispravljene su pomične šindre. Ako postoji potkrovni prostor, moguće je privremeno brtviti područje propuštanja s donje strane s debelim filmom.

Savjeti za vlasnike privatnih kuća

Vlastiti dom od vlasnika zahtijeva različite vještine i popravak krova nije posljednji od njih.

Postupak za uklanjanje krovnih otjecanja ovisi o vrsti obloga:

  • profesionalni podovi često dolaze na mjestima spajanja ploča. To je riješeno brtvljenjem: šavovi su zapečaćeni. Puknute listove zamjenjuju se u ljetnim mjesecima, a patch se zalijeva na njih zimi. Rupa se upuhava s pjenom, a izravnano područje se oslikava. Silikona se može upotrijebiti za punjenje malih rupa;
  • listovi se mogu ispucati. Pukotine cementirane i ispunjene bitumenom. Uzrok ispuštanja prevlake škriljevca može biti curenje zglobova između listova ploča. Taj je problem riješen brtvilom;
  • popločan krov uglavnom teče zbog pomaka pojedinih pločica. Moraju biti fiksne i jednostavno zamijeniti oštećene. Često u takvim premazima teče mjesta blizu izlaza komunikacije.

Nekoliko problematičnih područja

Za privatne kuće (a ne samo) problem postaje izlazna točka dimnjaka. Niti svaki materijal neprestano podnosi kontrast temperature. Kod nestabilnih temperaturnih uvjeta pojavljuju se pukotine oko cijevi, što uzrokuje curenje.

Da biste riješili taj problem, izvedite sljedeće instalacijske radnje:

  • pukotina se očisti i osuši;
  • ispuhan pjenom;
  • prekomjerna pjena je odrezana i cement je ugrađen na vrh;
  • nakon sušenja, cement je vodootporan. Zbog toga je točka popravka zapečaćena smolom ili drugim brtvilom.

Često u komunalnim stambenim tokovima ne samo krov u stanu, ali iu loggiu. Za popravke na gornjem katu treba čekati na toplinu. Ali iznutra, mjesto propuštanja se osuši i obradi silikonskim brtvilom, prekrivenim filmom kako bi se spriječio daljnji ulaz vlage u prostoriju.

Krov blokova stanova teče: što učiniti, gdje ići i žaliti se

Situacija kad krov struji u stambenoj zgradi stvara mnoge probleme svojim stanovnicima. To posebno utječe na udobnost stanara koji žive na gornjem katu. Posljedice ovog fenomena mogu biti oštećene popravke i oštećene stvari, formiranje gljiva na stropu i zidovima, razvoj različitih bolesti vlasnika stanova, strop, koji curi. Najveća opasnost je ulaz vlage na električne ožičenje ili kućanski aparati.

Problem propuštanja zahtijeva hitnu akciju. Pristup ovom pitanju je naoružan znanjima o zakonima i razvio plan konkretnih akcija. Samo, ako se pravilno približi, pitanje se može riješiti što je prije moguće, bez vraćanja odluke kasnije.

Uzroci propuštanja krova u stambenoj zgradi

Propuštanje krova može se promatrati ne samo u domovima "s iskustvom". Nove zgrade su potpuno osigurane protiv ove pojave. Najčešće, ova nevolja postane posljedica promjena u sustavu brtvljenja krovne konstrukcije. Depresivanjem u kućama starogradnje i nedavno postavljenim visokim zgradama znatno se razlikuje. Stariji domovi suočavaju se s ovim problemom kada je premaz dosegao svoj maksimalni korisni vijek trajanja. Kuće koje su nedavno uzele stanare opremljene su novim krovom, a ovdje je kvaliteta krovnih materijala i instalacijskih radova.

Ako govorimo o kategoriji ravnih ili povišenih krovova, najčešći uzroci deformacije, koji uzrokuju propuštanje, su upotreba krovnih materijala s isteklim rokom trajanja.

Mogu se pojaviti i drugi uzroci propuštanja. Na primjer, sljedeće:

  • Krovni pokrov može se oštetiti mehaničkim djelovanjem tijekom rada na čišćenju snijega ili uklanjanja glazura na krovu.
  • Moguće je da su tijekom instalacije krova prekršene tehnologije ili da je korišten materijal koji ne udovoljava standardima tehničkih karakteristika.
  • Pokrivanje krova primilo je oštećenja kao posljedica utjecaja korijenskog sustava biljaka.
  • Možda pojava propuštanja u slučaju nepravilne instalacije, kada rubovi krova nisu dovoljno zbijeni za podnožje i kad se vjetrovi ustaju. Kao rezultat pušenja, padaline padaju ispod krova, a ispod njega se može akumulirati snijeg.
  • Preporučeni standardi i tehnologije nisu promatrani, u procesu sadnje elemenata valjka na ljepilo.
  • Kod postavljanja kontaktnih točaka krova sa zidovima, ventilacijom i dimnim sustavima, napravljene su pogreške, zbog čega se na tim mjestima stvaraju uvjeti za propuštanje. Najčešće se to događa na povišenim krovovima.
  • Postoji kršenje temperaturnih normi u dijelu ispod krova. Prema postojećim standardima, tijekom hladnog perioda, pokazatelj temperature u podzvučnoj zoni treba biti točno jednaka vanjskom temperaturnom režimu.
    Ako prostor za krovište ima viši stupanj temperature od vanjskog okruženja, tada se snijeg nanosi na krovnu površinu. Kao posljedica toga počinje stvaranje ledene kore i leda, što pridonosi potpunom blokiranju sustava odvodnje. Situacija je pogoršana u proljeće, kada, zbog povećanja temperature, započinje aktivno taljenje snijega. Na krovu se stvara velika količina vode, koja se ne može potpuno odložiti, a kao posljedica toga curenje počinje u mjestima nedovoljne nepropusnosti krova ili zglobova.

Krovni krov u zgradi, gdje ići

Kada stanodavac otkrije da se voda pojavljuje na stropu, prvo što ima je pitanje gdje se okreće ako krov struji. U takvoj situaciji, trebali biste znati da postoji određeni postupak, ako krov struji u stanu. Potrebno je približno odgovarati takvom planu:

  • Nazovite službu dispečera stambenog odjela, kojem kuću pripada, i prijavite problem. Treba, svakako razjasnite ime dispečera i saznajte koji je broj pritužbe registriran. Pored oralnog liječenja, postoji i pouzdaniji način - podnijeti zahtjev pisanim putem. Prijava se vrši na uzorku i podnosi se javnoj službi. Zahtjev mora navesti razlog žalbe, adrese prebivališta i ime vlasnika stana u kojem je krov curenja.
  • Prilikom podnošenja pisane prijave trebate priložiti slike s problematičnim područjem u apartmanu. Poželjno je da su slike datirane, izrađene u boji. Moguće i video snimanje činjenice curenja, podnošenjem informacija o elektronskim medijima.
  • Opisujući problem u prijavi, trebali biste detaljno naznačiti gdje je otkrivena curenja, bilo da je trajna, od kojeg dana se pojavio fenomen, da li je imovina oštećena, jesu li mala djeca ili bolesni i starije osobe u dnevnoj sobi.
  • Završni dio prijave treba sadržavati zahtjev za razmatranje pitanja i poduzimanje potrebnih mjera za otklanjanje problema. Također biste trebali naznačiti potrebu za izradom akta i naknadi za primljenu materijalnu štetu.
  • Činjenice u izjavi moraju biti jasno i objektivno navedene.
  • Potrebno je kopirati prijavu i ostaviti kopiju osobi koja je podnijela žalbu.
  • Potrebno je osigurati da je u procesu prihvaćanja prijave potpisala osoba koja je prihvatila dokument na razmatranje.

Ako vlasnik ne može osobno posjetiti stambeni odjel, pritužba se može poslati poštom putem preporučene pošte.

Za osobni posjet trebali biste imati putovnicu, fotokopiju svojih glavnih stranica, dokument koji potvrđuje pravo na stan i kopiju.

Gdje se nazvati

Ne biste trebali odgoditi taj slučaj kasnije, ako je krov curenja, au stanu je vlaga koja prodire izvana. Mnogi su u ovom slučaju u gubitku, ne razumiju što učiniti i gdje se žale. Prije svega, pitanje bi trebalo riješiti ako krov teče, gdje treba zvati. Za primarnu terapiju, sa sličnim problemom, stambeni odjel je namijenjen mjestu prebivališta, a može biti i veći komunalnih jedinica. Potrebno je kontaktirati dispečera, ili, izravno, voditelju usluge.

Što treba učiniti javnim komunalnim poduzećima

Ako krov teče u stanu, predstavnici javne službe, a naročito njegov voditelj, moraju u roku od dva tjedna stvoriti komisiju koja će posjetiti problem stan i sastaviti inspekcijsko izvješće.

Dokument treba navesti datum posjeta, rezultat inspekcije prostora, svjedočanstvo vlasnika stana o razdoblju problema. Posljedica oštećenja i troškovi popravaka moraju se uzeti u obzir. Poželjno je da su susjedi prisutni tijekom inspekcije, kao svjedoci.

Jasno je da, prema sadašnjoj situaciji, očekuje se da odgovarajuće mjere odluče Odjel za stambena pitanja. Uključujući i javne komunalne usluge, izračunali su iznos štete i izvršili popravak u zatvorenom prostoru.

Otkrivanje propuštanja

Morate biti svjesni da u procesu inspekcije stanovanja, predstavnici javne službe moraju utvrditi mjesto propuštanja. U tu svrhu radnici pregledavaju sobu i krovni dio van. Nakon otkrivanja problematičnog područja treba donijeti odluku o slijedu akcija za rješavanje problema.

Prilikom određivanja prirode curenja, obratite pozornost kada je aktivirana - nakon kiše, snijega ili trajnog karaktera. Njegov izgled može biti povezan s formiranjem kondenzata ili pojavom pukotina na krovu. Ako stanar ne želi stalno voditi vodu na glavi, u svom stanu, a dvaput godišnje vrijedi podsjetiti stručnjake stambenog zbrinjavanja obveznog planiranog pregleda krova.

Kako i kome podnijeti zahtjev, uzorak

Ako niti jedan predstavnik javnih komunalnih poduzeća nije poduzeo mjere za uklanjanje problema, podnosi se prigovor, koji se zatim šalje višim tijelima, uključujući i sud.

U pritužbi se navodi ime i adresa podnositelja prijave, razlog žalbe, koji opisuje slijed akcija, uključujući i prijavu kod stambenog odjela. Pokazuje se da nisu poduzete nikakve mjere kako bi se uklonio problem iz javnih komunalnih poduzeća.

Kao rezultat toga, zatraži se da razmotrimo ovu situaciju. Zahtjevu se mogu priložiti preslike akata o provjeri povjerenstava, fotografija i video materijala, dokaza susjeda u pisanom obliku, ovjereni potpisima i datumima.

Da biste preuzeli uzorak, kliknite vezu.

Rješavanje problema putem suda

U nedostatku bilo kakve akcije od strane stambenog odjela kako bi se uklonili propuštanja, ako oni nisu zainteresirani za ovu situaciju, stanar ima pravo podnijeti zahtjev sudu. Uz prijavu trebat će vam i sljedeći dokumenti:

  • putovnica;
  • Tehnička putovnica za stan;
  • Djela o pregledu prostorija javne službe;
  • Adresa stambenog odjela na koji je podnesena pritužba, kao i podaci zaposlenika koji su ga primili.

Kada idete na sud, trebate obratiti pozornost na materijalnu štetu i zdravstvene probleme koji se javljaju - česte prehlade, pogoršanje kroničnih bolesti.

U ovom slučaju medicinski dokumenti priloženi su zahtjevu.

Moglo bi potrajati puno vremena da se eliminiraju propuštanja, a vi morate kontaktirati razne vlasti, ali to je vrijedno. Uostalom, prodiranje vode u sobu ne samo da krši estetiku stanovanja, već također predstavlja prijetnju zdravlju i može dovesti do hitnih situacija. Vrijedi se boriti za lijepu i sigurnu kuću.

"Mokra" stvar: rješavanje propuštanja krova

Udobnost u kući, između ostalog, određuje se integritetom krovišta. Ako krov curenja, vlažne mrlje, plijesni oblik u sobi, gljiva je pokrenuta, udobnost je izvan pitanja. Što učiniti u ovom slučaju? Promjena kućišta nije opcija. Mnogo je lakše i brže popraviti krov. Ali prije početka rada potrebno je utvrditi mjesto i uzrok curenja, odabrati materijale, a zatim paziti na preventivne mjere.

Zašto krov teče

Pokrovni krov može curiti iz raznih razloga. Najpopularniji stručnjaci nazivaju:

  • prekoračenje vijeka premaza; Često krov počinje strujati zbog činjenice da je krovni pokrivač iscrpljen.
  • loša instalacija;
  • curenje gdje cijevi, antene leže, dodiruju zidove.

Krovni pokrov također može postati neupotrebljiv zbog mehaničkih oštećenja.

Postoji još jedna klasifikacija kojom se određuju izvori propuštanja krova:

  • kiša (nastala neposredno nakon kiše);
  • snijeg (pojavljuju se kada se snijeg počinje rastopiti);
  • suha (kondenzat);
  • treperenje (pojavljuju se na različitim mjestima i ukazuju na to da je u cijelosti potrebno mijenjati čitavo krovno pokrivanje).

Detaljnije ćemo se baviti svakom vrstom oštećenja.

Višak radnog vijeka

Svaki krovni pokrivač, čak i najskuplji, ima neku vrstu jamstvenog roka. Dakle, bitumen služi oko 15 godina, škriljevca - 20, metal - oko 30 godina. Ako je krov korišten više od 2-3 desetljeća, vjerojatno je materijal postao neupotrebljiv zbog prirodnih razloga. Zbog stalnih promjena temperature, oborina i mehaničkog udara (čišćenje), krov postupno postaje tanji. Debljina se smanjuje za 2-3 puta. Na nekim mjestima nastaju male rupe, koje su ponekad jednostavno nevidljive ljudskom oku. Ali voda ih lako probija kroz njih i daje puno neugodnosti vlasnicima kuća.

Svi materijali za krov imaju datum isteka, nakon isteka pokrova postaje tanji, pojavljuju se rupe i pukotine

Loša instalacija

Ne uvijek, ali postoje situacije u kojima stručnjaci za polaganje krova su frankly filonyat i rade svoj posao bezbrižno. Rezultati takve nemarnosti bit će vidljivi nakon prve kiše. Ponekad neoprezni majstori pokušavaju uštedjeti novac i koristiti nedovoljnu količinu brtvila ili izolacije. Zbog toga nastaje kondenzacija koja se pojavljuje u obliku neugodnih mokrih mjesta na stropu.

Svaki krovni rad može se vjerovati samo profesionalcima s dokazanim ugledom.

Nepropusnost curenja

U mjestima polaganja cijevi, postavljanju antena i spajanja zidova dolazi do nepropusnosti. Zapravo, između krova i jednog od gore navedenih elemenata, postoji šupljina, unutar koje se formira destruktivni kondenzat. Vlažnost se nakuplja, a potom teče dolje na stropu formiraju se žute ili tamne mrlje. Oni pokvariti ukupnu estetiku prostorije i pridonijeti stvaranju plijesni, gljivica, reprodukcije štetnih bakterija.

Krovne propuštanja najčešće se javljaju na spoju zidova ili na spoju dvije rampe.

Video: uzroci propuštanja na krovu

Kako odrediti mjesto tijeka krova

Da biste shvatili uzrok curenja krova, morate pronaći njegovo "slabo" mjesto. Da biste to učinili, potrebno je temeljito i cjelovito pregledati krovove iznutra i izvana. Ako govorimo o stambenoj zgradi, inspekciju bi trebali provoditi zaposlenici društva za upravljanje koja je odgovorna za zgradu. Ako je zgrada privatna, onda njegovu državu mora nadzirati neposredni vlasnik.

Pregled unutarnjeg krova

Da biste provjerili krov iznutra, trebate doći do potkrovlja ili potkrovlja. Kada tražite curenje, važno je jasno slijediti dolje navedene savjete kako bi se inspekcija provodila uz maksimalnu korist:

  1. Pregledajte samo tijekom ljetnih sati.
  2. Obavezno uzeti sa sobom najmanje dvije svijetle svjetiljke i jedan pomoćnik, tako da ćete lakše naći prigušnicu.
  3. Vizualno podijelite krov u sektore i pažljivo provjerite svaku od njih, obratite posebnu pozornost na preklapanja, presjeke i uglove.
  4. Problem će ukazivati ​​na mrlje od plijesni, plijesni ili mahovina. Sunčeva svjetlost će prodrijeti kroz čak i malu rupu, što je vrlo teško ne primijetiti. Propuštanja vode, plijesni ili mahovine jasno ukazuju na curenje
  5. Otkriveno mjesto mora biti označeno neizbrisivim markerom ili bojom.

Provjeravanje vanjskog krova

Penjanje na krovu je potrebno samo u suhom, vjetrovitom i toplom vremenu. Tada će postupak biti siguran i uspješan.

Prilikom vizualnog pregleda vanjske površine krova treba voditi takva načela:

  1. Ne biste trebali započeti vanjski pregled ako unutarnje nije još napravljeno.
  2. Umjesto propuštanja ponekad se formira svijetla točka, vrijedno je obratiti pozornost na tu činjenicu.
  3. Otkrivena rupa treba biti označena oznakom tako da neće biti dugo i bolno tražiti ponovno.
Prilikom vanjskog pregleda krova, morate se pobrinuti za osobnu sigurnost i bolje je obavljati takav rad.

Video: kako otkriti curenje na krovu

Kako popraviti propuštanje krova

Pronađeno je mjesto tijeka - pola uspjeha. Sada se kvar treba popraviti tako da daljnje iskorištavanje pokrova krova ne uzrokuje nikakve pritužbe. Popravak se može obaviti na dva načina:

  • samostalno;
  • uz sudjelovanje stručnjaka treće strane.

Prva opcija, iako je teška, pomoći će uštedjeti novac. Uostalom, majstori će uzeti novac ne samo za materijale, već i za svoje vrijeme, što ponekad jako košta. Međutim, oni koji nisu dobro poznati u poslovima popravka, za rekonstrukciju krova je bolje ne poduzeti. Rezultat možda neće ispuniti očekivanja.

Ne postoji ništa teško u zapošljavanju stručnjaka - trebate nazvati odgovarajuću službu ili tvrtku, objasniti razlog poziva i platiti za taj posao.

Da biste sami riješili problem, morate se podnijeti potrebnim alatima i materijalima i imati strpljenja. Proces obnove je prilično složen i vrlo odgovoran.

Provođenje trenutnog popravka krova zahtijeva preciznost i minimalne građevinske vještine.

Materijali za popravak perkoliranja krova

Da bi ispravno popravili krov, morate točno znati koji je materijal napravljen, što se koristi kao grijač i vodonepropusni sloj.

Treba imati na umu da je za vrijeme popravka neophodno zamijeniti ne samo vanjsko pokrivanje već i sve slojeve "krovišta". Inače, problem u bliskoj budućnosti može se ponovno osjetiti.

Prije nastavka obnove pripremite sljedeće materijale i alate:

  • krovište;
  • izolacija;
  • Brtvljenje;
  • sredstvo za brtvljenje;
  • montiranje pjena;
  • škare ili pile;
  • nokti;
  • boja i četkica (ako je potrebno, vraćaju ujednačenost premaza boje krova);
  • otpad ili kuka;
  • čekić.

Načini eliminiranja curenja

Popravak može biti glavni ili djelomičan.

Remont krova

Prilikom remonta slijedite upute u nastavku:

  1. Uklonite pokrov krova u cijelosti. Tijekom remonta stari krovni pokrov potpuno je uklonjen.
  2. Skinite vodonepropusni sloj.
  3. Očistite izolaciju.
  4. Provjerite snage, grede i sanduke. Ako oni trebaju zamjenu ili popravak, oni se učvršćuju na licu mjesta. Ako se elementi drške postanu neupotrebljivi, trebaju ih popraviti ili zamijeniti.
  5. Krov je prekriven novom izolacijom. Kao takav, može se koristiti mineralna ili ekosolna, polistirolna pjena, polistirolna pjena ili poliuretanska pjena. To su relativno jeftine, ali popularne i visoko kvalitetne izolacije.
  6. Na vrhu izolacijske hrpe vodonepropusnost. Obično se za ove svrhe koristi ruberoidna ili valjkasta vodonepropusna prevlaka. Za izolaciju vodonepropusne površine pričvršćena je s klamericom ili čavlima. Ponekad se postavlja montažna pjena za sigurno spajanje. Skupi krov obrnutim redoslijedom - najprije stavite izolaciju, zatim vodonepropusnost i površinski premaz
  7. Zatim postavite vanjski poklopac. Kao takav, može postojati bitumen, škriljevac, metalni pločice, valoviti podovi i mnogi drugi materijali. Na sanduk je pričvršćen noktima ili dugim vijcima. Kutovi i spojevi s abutmentima su zapečaćeni i obrađeni s ugrađenom pjenom.

Djelomično popravljanje krovišta

Održavanje krova izvodi se na sljedeći način:

  1. Uklonite dio vanjskog pokrova krova. Da biste to učinili, bilo je izrezano ili uklonjeno pomoću kukice i gužve, ovisno o samom materijalu.
  2. Zatim skinite vodonepropusni dio.
  3. Izolacija se ne uklanja. Sušen je ako je previše vlažan. To se može učiniti sa sušilom za kosu ili na prirodan način - ostavite krov neuklopljenim za jedan dan, ako to vrijeme dopušta.
  4. Tanki sloj nove izolacije stavlja se na novu, a poželjno je ne miješati različite vrste izolacijskih premaza.
  5. Zatim, popravite vodonepropusnost. Po veličini flastera treba biti najmanje 2 puta zatvorena površina kako bi se spriječilo propuštanje.
  6. Zatim stavite na obradu površine krova. U veličini premašuje dio koji se ugrađuje najmanje 2 puta. Posebna pažnja posvećuje se postrojenjima. Kako bi se spriječilo da vlaga dođe do izolacije kroz vijke i nokte, oni se tretiraju sa brtvilom.
  7. Ako je krov oslikan u određenoj boji, ažurirajuće područje treba obojiti tako da krpa ne ulazi u oči. Nakon popravka krovne kola, nanovo se nanosi na oštećenu površinu, a krov dobiva svoj izvorni izgled.

Ako je rupa ili oštećenje mala, tada ne morate ukloniti dio krova. Jaz se može zapečatiti s brtvljenjem ili cementnim mortom, ali pazite da poklopite vrh s krovnim materijalom.

Samo slijedite sva ova pravila, jednostavno i brzo možete dovesti krov, bez trošenja previše novca i truda. Na taj način možete popraviti uske i ravne krovove.

Remont krova je potreban kada ima previše malih pukotina, rupa i rupa na krovu. Patching je predugo i teško. Lakše je promijeniti cijeli krov. Posebno, ako je njegov operativni rok dugo istekao ili završava.

Pomoćnici nisu potrebni za parcijalne popravke. Pokrenite ga vrlo realno sami. Za rekonstrukciju kapitala poželjno je pozvati najmanje jednog pripravnika.

Video: kako popraviti škriljevca

Sigurnosna pravila za krovove

Bez obzira na popravak krova (djelomični ili kapitalni), nosi ga, ne smijemo zaboraviti na vlastitu sigurnost:

  • budući da se rad vrši na visini, potrebno je osigurati osiguranje od pada;
  • rekonstrukcija treba provesti u ljeto (ako je moguće) na suhom vremenu (obavezno);
  • obnavljanje treba izvoditi samo u specijaliziranoj odjeći, u stalnim čizmama ili čizmama, zaštitnim rukavicama;
  • ako nakon popravka krov i dalje curi, to znači da je propuštanje otkriveno pogrešno ili postoji još jedan. Ako neovisna pretraživanja nisu bila uspješna, potrebno je nazvati pomoć stručnjaka;
  • u slučaju preklapanja istrošenih ili trulih, bolje je da se ne popne na krov, kako ne bi padao;
  • nije potrebno poduzeti sve što je spremno za popravak na krov odjednom. Rad s takvim obiljem predmeta odmah će biti neugodan;
  • ne zaboravite na zlatno pravilo - ići sporije, nastavit ćete. Žurba u ovoj situaciji samo boli;
  • Ako brtvilo ili pjena dobiva na koži ili očima, odmah ih operite vodom, ako je potrebno, obratite se liječniku. Prilikom rada na krovu, potrebno je primijeniti sigurnosne uređaje i koristiti udobnu odjeću i obuću.

Ako osoba za vrijeme popravka pada s krova, odmah nazovite hitnu pomoć. Prije dolaska liječnika zabranjeno je prijevoz žrtve, stavljanje bilo kojeg predmeta pod noge i glavu. Dopušteno je samo zaustavljanje krvi, ako je moguće.

Prevencija krova

Iza popravljenog krova, pažljiva briga je potrebna kako bi što duže ispunila svoje "profesionalne dužnosti". Sprječavanje curenja je kako slijedi:

  • pažljivo praćenje i temeljita inspekcija potrebni su za svaki krov bez iznimke. Ne treba ga svaki dan. Jednom svakih pet do šest mjeseci bit će dovoljno;
  • ako se voda nakupi na krovu tijekom kiše ili snijega, taloženje mora biti odmah uklonjeno;
  • ne dopustite da ptice podižu gnijezdo na krovu, uništava krov;
  • ako nađete vrlo malu rupu, ne biste trebali čekati dok ne postane velika, odmah je potrebno izvršiti obnavljanje, bez da ga stavite u zaduženje;
  • važno je nabaviti certificirane materijale za popravke. Kvaliteta proizvoda uvelike će odrediti vijek trajanja krovne ploče;
  • nokti i vijci trebaju biti zapečaćeni kako bi se spriječilo prodiranje vlage u izolaciju;
  • potrebno je ukloniti prljavštinu i ostatke pravodobno, kako bi se izbjeglo nakupljanje;
  • ako je moguće, krov treba bojiti, pa se u obliku tanke folije bojila pojavljuje dodatna zaštita;
  • preporučuju se stanovnici sjevernih područja izolirati krov u 2-3 sloja. Zatim se kondenzat neće pojaviti.

Krovne propuštanja nisu kraj svijeta i nema razloga za hitno traženje novog mjesta prebivališta. Krov može biti fiksiran. U tijeku je remont ili djelomični popravak. Morate upotrebljavati samo visoko kvalitetne certificirane materijale za koje prodavatelj ima licencu. Što su materijali bolje, to će im služiti više vlasniku. Obratite se stručnjaku ako popravak s vlastitim rukama nije pomogao ili ako ga ne možete izvesti iz bilo kojeg razloga.