Popravak krova: kako napraviti uzorak

U slučaju curenja na krovu stambene zgrade, stanari gornjih stanova trebaju podnijeti zahtjev za popravak krova društvu za upravljanje. Takva potreba rijetko se javlja, no ono što treba učiniti u takvoj situaciji bit će riješeno u ovom članku.

Uzroci i učinci

Apartmani na gornjim katovima stambenih zgrada su opasna zona, jer zbog curenja u krovištu voda prodire kroz krovnu kola i šteti stropu prostorije. S malim curenjem, na stropu i na gornjem dijelu zidova pojavljuju se vlažne točke. U slučaju ozbiljnih problema s krovom, u stanovima se javljaju nenormalne situacije u lošem vremenu.

Naravno, upravljačke strukture će brzo reagirati na akutnu situaciju povezanu s krovnim curenjem. Ipak, preporuča se podnijeti zahtjev za popravak krova na prvim znakovima curenja u njegovoj nepropusnosti, jer se problem neće riješiti:

  • vlažne točke na zidovima i stropovima koji se pojavljuju tijekom kišnih dana nepravilno će uništiti završetak tijekom vremena i zahtijevati će ozbiljne popravke;
  • vlažnost u sobi će se povećavati stalno, što je nesigurno za zdravlje ljudi;
  • atmosfera je stvorena povoljna za brzi razvoj gljiva i patogena.
Sve dok se korijen ne ukloni, tj. Nije osigurana nepropusnost kolača, nema smisla izvršiti popravke u zahvaćenom prostoru.

Predlažemo da koristite uzorak aplikacije za popravak krova [27 Kb] (downloads: 18744) kako biste ubrzali rješavanje ovog problema.

Gdje ići?

Ako se u stanu pojavi neprekidna poplava nakon kiše ili opruge, ili postoje jasno vidljivi tragovi curenja na stropu i zidovima, trebate odmah poduzeti mjere bez čekanja da se stanje pogoršava.

Odgovornost za stanje krova stambene zgrade u cijelosti je odgovornost društva za upravljanje. To može biti stambeni ured, REU, RAMP itd. Da biste djelovali metodski i namjerno, trebali biste:

  • saznati ili pojasniti mjesto društva za upravljanje i radno vrijeme organizacije;
  • napišite ime upravitelja na čije ime treba podnijeti zahtjev.

Često se postavlja pitanje tko bi trebao financirati neobavezane popravke krova? Budući da popis komunalnih plaćanja uključuje stavku "remont" (tekst može biti različit, ali sačuvati značenje), svaki stanar automatski mjesečno uplaćuje na račun društva za upravljanje, koji je namijenjen za plaćanje za popravak kuće, uključujući i krov. Tako je društvo za upravljanje obvezno financirati neplaniranu obnovu krova.

Zahtjev za popravak krova može se napisati u skladu s općeprihvaćenim uzorkom, čiji je primjer naveden u donjem članku ili samostalno u slobodnom obliku. Društvo za upravljanje je u svakom slučaju dužan službeno prihvatiti prijavu i obavijestiti podnositelja zahtjeva o odluci.

Zahtjev mora biti napisan u duplikatu. Jedan od njih se poslužuje na adresi, drugi ostaje kod podnositelja zahtjeva. Druga kopija dokumenta je potrebna kao potvrda ako je izvorna tvrtka slučajno (ili nije slučajno) izgubljena u društvu za upravljanje.

Dokument je nužno predan potpisom tajnika, odvjetnika ili bilo kojeg drugog predstavnika društva za upravljanje.

O obje kopije prijave mora se zabilježiti datum i vrijeme podnošenja prijave, potpis podnositelja zahtjeva i predstavnik organizacije. Osim toga, na preostaloj kopiji s vlasnikom, predstavnik primatelja mora navesti svoje puno ime i poziciju. Preporuča se javni prijam stambenih i komunalnih usluga na njen radni dan.

Što napisati u prijavi za popravak krova?

Prijavni obrazac je standard: u gornjem desnom kutu nalazi se "kapica" u kojoj su navedeni detalji društva za upravljanje, adresa i ime vlasnika stanara / stanara. Nadalje, riječ "Izjava" napisana je na sredini lista i ispod - stvarni tekst zahtjeva.

Popravak krova - uzorak:

Voditelj stambenog ureda № 74

Cc: načelnik LC-a

Sovjetske općine Lipetsk

Od stanovnika kuće broj 8,

koji se nalazi u upravljanju stambenim uredom74

Lipetsk, sovjetska četvrt, sv. Polje 8. trg. 36

Kuća. tel. xxxxxxxxx

Zamolite da poduzmete hitne mjere da popravite krov na 8. poluotoku, zbog činjenice da ima više šteta. Rezultat uništenja krovnog pokrova bio je brojni propuštanje u stanu 36, koji se nalazi na najvišem katu.

Želim napomenuti da popravak krova u našoj kući nije obavljen još od 1993. godine, pa je došlo do potpune zbrke, stanari su više puta privukli pažnju predstavnika stambenog ureda na tu činjenicu.

Na toj adresi živim s obitelji od 1992. godine, priložem dokumente o pravu na korištenje apartmana. Nemam dugova za komunalne usluge.

Nakon dugih kiša u mom stanu, smještenom na 9. katu, zbog curenja, oštećena je žbukanje stropova u jednoj od soba i kuhinje, pozlata je natopljena i ostavljena iza zidova. Propuštena voda ne samo da je prouzročila ozbiljnu štetu na popravku, nego je također uzrokovala kratki spoj u utičnici, što je rezultiralo kvarom televizora.

U vezi s gore napisanom, zamolite vas da formirate povjerenstvo koje će pregledati oštećene krovove, odrediti opseg popravka i ukloniti uzrok propuštanja. Te radnje propisane su uredbom Državnog odbora Rusije o stambenim i komunalnim uslugama od 9. ožujka 2004., broj 314.

U prilogu: potvrda o odsutnosti F-3 duga.

(Potpisani) Podnositelj zahtjeva Samartsev V.I.

Navedeni primjer pomoći će ispravno strukturirati tekst aplikacije. Najbolje od svega, ako aplikacija sadrži vrlo detaljan opis nastale štete, učinke trajnih propuštanja. Važno je naznačiti posljedice - i neposredne i udaljene tužne perspektive. Ako je moguće, snimite fotografiju i priložite je aplikaciji. Procjena oštećenja materijalne štete će povećati težinu tretmana - rezultate službeno provedenog ispitivanja, provjere za završne radove obavljene u stanu ili oštećene aparate.

Na kraju aplikacije morate navesti popis priloženih dokumenata (potvrde, fotografije, provjere itd.).

U tijeku je popravak krova

Nakon podnošenja prijave (s obveznom registracijom) treba očekivati ​​posjet tehničara koji mora pregledati krov za štetu, izraditi odgovarajući akt. Nedostatke eliminira tim radnika, u režiji društva za upravljanje.

Kako bi se čekalo da se stvarna akcija ne odgađa neodređeno vrijeme, preporučuje se sustavno pozivanje predstavnika stambenih i komunalnih poduzeća. U tom slučaju, podnositelj zahtjeva će imati ideju o akcijama koje organizacija poduzima kako bi riješila svoje pitanje.

Zahtjev za popravak krova u stambenim i komunalnim uslugama

Ako stanovnici gornjih katova promatraju curenje kod kuće, tada morate voditi računa o prenošenju ove činjenice društvu za upravljanje. Da bi trebala biti angažirana u popravljanju propuštenog krova, ne biste trebali pokušati to učiniti sami.

Stan može patiti od propuštanja, da ne spominjem prijetnju kratkog spoja. Čak i ako ne kaplje iz stropova, ali samo se vlazi, već je razlog da se obratite komunalnim uslugama. Ovaj članak će vam reći kako napisati zahtjev za popravak krova.

Uzroci propuštanja i njene posljedice

Apartman na najvišem katu je a priori u opasnosti, jer čak i uz malu kršenost krovne krave može doći do propuštanja, što će se prvo pojaviti na stropu stana. Ako je curenje mala, tek počinju pojavljivati ​​samo mokre točke, ali svakodnevno mogu postati veće, a kao rezultat toga situacija može postati hitna.

U takvoj situaciji, društvo za upravljanje treba odmah reagirati i provoditi odgovarajuće aktivnosti. Kašnjenje u toj stvari je ispunjeno nekim posljedicama:

  1. Ako se pjege pojavljuju samo na mokrim vremenima, oni će na kraju pretvoriti popravak u opscen oblik, zbog čega će se mjere morati ažurirati.
  2. S pojavom mrlja, vlaga u stanu će se povećati na maksimalnu razinu, što može dovesti do pojave gljiva na zidovima i stropu, a kad je situacija zanemarena, čak i na namještaju.

Postupak radnja

Najprikladniji izlaz u situaciji u kojoj dolazi do propuštanja je prijava društvu za upravljanje u čijem je nadležnosti ta kuća pripada. Društva za upravljanje uključuju ZhEKi, REU, REPM i druge organizacije. Za sustavni i učinkovitiji učinak morate:

  • Saznajte koja je tvrtka dom i adresa njezina ureda.
  • Saznajte i zabilježite ime upravitelja na čijem se imenu postavlja zahtjev ili izjava.

Ponekad stanari misle da će ih morati platiti za popravak krova. Ali nije. Svakog mjeseca napisana je klauzula kao što je "Remont" u primitcima stana, odnosno svaki vlasnik izvršava odgovarajuću uplatu u slučaju takvih situacija i ima pravo zahtijevati rješavanje problema. Stoga, sav posao i materijali plaćaju izravno društvo za upravljanje i nema pravo tražiti posao za prikupljanje novca od stanara.

Pisanje izjave

Zahtjev za popravak krova stambene zgrade može se napisati u bilo kojem obliku ili u skladu s prethodno utvrđenim primjerom. U oba slučaja, društvo za upravljanje je dužan prihvatiti ovu prijavu. Ona je također odgovorna za pisano obavijestiti podnositelja zahtjeva o odluci.

Tužba se mora podnijeti u duplikatu, od kojih jedan ostaje u rukama podnositelja zahtjeva, u slučaju da je druga kopija izjave tvrtke izgubljena ili zanemarena.

Uz potpis odgovorne osobe društva za upravljanje, datumi i potpisi podnositelja zahtjeva moraju biti prisutni u prijavi. Osim toga, na kopiji koju podnositelj zadržava mora biti nazočan i ime i položaj osobe koja je potpisala dokument. Zahtjev se podnosi na prijam stambenih i komunalnih usluga u radni dan.

Na prvim znakovima propuštanja, a još više u slučaju nužde, ne morate čekati odgovor društva za upravljanje, nego ih nazovite. Osoba koja prima poziv mora formalizirati pritužbu od vlasnika i poduzeti potrebne mjere, ali često praksa pokazuje da je najučinkovitiji način da se obratite pozornost na problem i dalje osobni posjet društvu za upravljanje i aplikaciju.

Glavni dio izjave

Kao što je već spomenuto, možete pisati pritužbu u bilo kojem obliku, ali možete prema utvrđenom uzorku. Obično je aplikacija pisana uobičajeno, tj. U gornjem desnom kutu je zaglavlje aplikacije pisano s naznakom kontaktnih podataka podnositelja zahtjeva i društva za upravljanje, u centru je pisana riječ "Prijava", a tekst koji opisuje suštinu problema na sredini stranice, potpisan je ispod i datum

Glavni dio izjave opisuje problem koji postoji u ovom trenutku. Neće biti dovoljno samo jedna rečenica da postoji propuštanje. Potrebno je pokušati detaljnije opisati sve što se tiče vlasnika. Označava datum otkrivanja istjecanja, ime osobe koja ga je otkrila, iznos štete, broj stanova u kojem se problem pojavio.

Potrebna je dokaz da se popravci trebaju provesti što je prije moguće. Navedeno u izjavi i posljedice tog propuštanja. Bilo bi bolje uzeti sliku o curenju i priložiti dokaze zahtjevu. To će vam pomoći ako odjednom morati odrediti iznos štete i provesti neovisno ispitivanje.

Ovdje je uzorak aplikacije za popravak krova:

Šef stambenog odjela № 34

CC: načelnik UJK

Krasnogvardeysky okrug St. Petersburg

Od stanovnika kućnog broja 23,

koji se nalazi u upravljanju stambenim odjelom №34

St. Petersburg, 23 Energetikov Ave.

Kuća. tel.: XXXXXXXX

Zamolite da poduzmete hitne mjere da vratite krov na broj 23, Pr. Energetikov, jer ima mnogo propuštanja, zbog čega je oštećena nekretnina u stanu br. 23, koja se nalazi na najvišem katu ove kuće. Propuštanja su zabilježena od početka proljeća i tijekom padalina. Zbog stalne izloženosti vlazi u kuhinji, pozadina je skinuta i stropni poklopac je oštećen. Osim toga, postoje vidljive manifestacije plijesni.

Ranije sam već poslao usmenu žalbu svojoj tvrtki, zbog čega je vaš stručnjak poslao u moju kuću kako bi provjerio situaciju, ali nije poduzeto nikakvo poduzimanje koraka za otklanjanje problema u ovom trenutku. Situacija se sve više pogoršava stalnim dugim kišama, vlaga je već stigla do toaleta. Fotografirao sam oštećenu površinu prostora i zatvorio ga s ovom aplikacijom.

Svakog mjeseca plaćam račune komunalnih usluga, koji uključuju stupac "Remont", stoga vas molim da dovedete krov u ispravno stanje, tako da moja obitelj i ja mogu udobno živjeti u ovom stanu.

Zamolite da pošaljete komisiju za procjenu oštećenja i oštećenja uzrokovanih curenjem, kao i popravak kako bi se uklonili učinci propuštanja.

Potpis i potpis datuma

Gornji uzorak prijave za popravak krova u stambenoj i komunalnoj infrastrukturi pomoći će ispravno sastaviti njegovu verziju. Ukazuje na problem, daje činjenice i jasno postavlja cilj koji podnositelj zahtjeva želi postići.

Djelovanje odgovorne osobe

Pisana prijava se preispituje u roku od 14 dana, nakon čega se komisiji šalje u stan, koji će procijeniti narav štete i nastale štete.

Nakon procjene i analize štete, tehničar izračunava potrebne popravke i procjenjuje troškove.

Ukoliko, međutim, nikakva radnja nije poduzeta nakon 14 dana od društva za upravljanje, tada je potrebno kontaktirati više organizacije, na primjer, voditelja stambenih i komunalnih usluga okruga ili grada. Njegov zahtjev je napisan u istom obliku kao iu društvu za upravljanje. Da biste to učinili, također je napisao izjavu upućenom čelniku nadležnog odjela. Žalba se mora podnijeti, kao u prethodnom slučaju u dva primjerka. Obavezno priložite takve dokumente kao putovnicu podnositelja zahtjeva, potvrdu o vlasništvu nad stanom ili sporazum prema kojem se stan smatra najamninom. Administrativno osoblje pregledat će ovaj zahtjev u roku od 30 dana i poslati pisani odgovor podnositelju zahtjeva.

Ako, u ovom slučaju, stanari u stanu ne mogu čekati rezultate, onda bi jedini i najpouzdaniji izlaz bio primijeniti na suda za društvo za upravljanje. Moguće je uložiti žalbu sudu, kako u mjestu prebivališta, tako i na područnim i regionalnim. Dokumenti koji su priloženi zahtjevu su isti, baš kao što trebate dobiti kopiju u ruke s potpisom i broj iz instance.

Šteta u slučaju curenja

Postoje takve situacije i kada se zahtjev podnosi društvu za upravljanje, ali još uvijek nisu poduzete akcije, a stanovnici stanova koji se nalaze u nastavku već se žale na curenje. U tom slučaju, stanari imaju pravo zahtijevati od društva za upravljanje naknadu za imovinu koja je pretrpjela zbog svoje neaktivnosti.

Da biste to učinili, u mjestu prebivališta trebate podnijeti zahtjev sudu, navodeći detalje o problemu i dovođenje činjenica o štetama. Također, neće biti suvišno navesti u prijavi koja je štetu koju je društvo za upravljanje prouzročilo imovini.

Vrlo je teško dokazati činjenicu oštećenja od curenja na vlastitu, pa je bolje provesti neovisno ispitivanje. No, valja se prisjetiti da će troškovi njegove provedbe pasti na ramenima vlasnika. Ako sud potvrdi činjeničnu štetu zbog neaktivnosti društva za upravljanje, dužan je podnositelju zahtjeva platiti traženi iznos novčane naknade.

Također, budući da tvrtka mjesečno naplaćuje najamninu, a popravak nije izvršen na vrijeme, stanari imaju pravo zahtijevati da društvo za upravljanje ponovno izračuna najam za određeno vrijeme. Za novac koji svakog mjeseca prenosi stanar, treba provesti zakazanu kontrolu krova, ali nakon takvog nesporazuma, zbog čega je tuđe imovine oštećeno, društvo za upravljanje nije ispunilo svoje dužnosti stanarima.

zaključak

Pukotina krova, iako ne jaka, ni u kom slučaju ne smije se zanemariti. Čak i male mokre mrlje koje se pojavljuju na zidovima i stropu trebaju upozoriti stanare i poticati tvrtku za upravljanje da napiše prijavu. Budući da se prijave razmatraju u roku od dva tjedna, kako bi se izbjegle neugodne posljedice, bolje je kontaktirati nadležno tijelo što je prije moguće. Nakon čitanja ovog članka, svatko će znati napisati aplikaciju propuštanja. Izvrsno sastavljena prijava za curenje krova može igrati ulogu i omogućit će vlasniku stana da se ne brine za sigurnost svoje imovine, budući da društvo za upravljanje mora biti obvezno obaviti potrebne popravke. U svakom slučaju, čak i ako joj nema odgovora, uvijek možete kontaktirati višu organizaciju radi zaštite vaših prava.

5. Kako napisati izjavu o popravku krova.

Tako si krov teče i s ovim problemom ostajete sami, jer u pravilu svi pokušaji da ga dovedete u rješenje s margine, koji su izravno odgovorni za to, završavaju s golemim ulaganjem vremena, živaca i sila s vaše strane, bezbrojnih izgovora i neaktivnosti s ruku komunalnih usluga. U ovom članku želimo dati praktične korak-po-korak savjete kako bi učinkovito riješili ovaj problem u vašu korist.

Da biste nazvali ili ne zvali? Pozivi! Kad nazovete, svakako zapišite datum i vrijeme poziva, osobne podatke dispečera i odgovor koji mu je primio. A ako imate priliku snimiti sam razgovor - općenito izvrsno! Početak. Ako se dogodilo čudo u telefonskom razgovoru i obećali ste da ćete riješiti taj problem, svakako navedite vremenski okvir, tj. razdoblje tijekom kojeg će slijediti akcije javnih komunalnih poduzeća.

U isto vrijeme priprema se pisana prijava, koju ćemo poslati e-poštom i na papiru u dva primjerka (jedan se dostavlja na adresu, drugi ostaje kod podnositelja zahtjeva u slučaju da se izvorni slučaj "slučajno" izgubi) sa njegovom prijavom na mjesto podnošenja (na oba kopije mora biti zabilježeno datum i vrijeme podnošenja, potpis podnositelja zahtjeva i predstavnik organizacije, kao i kopija preostala s vlasnikom, predstavnik primatelj mora navesti vaše ime i položaj). Zahtjev se mora predati tajnom tajniku, odvjetniku ili bilo kojem drugom predstavniku društva za upravljanje. Za što? Zakonom je predviđeno određeno razdoblje za koje su dužni dati odgovor - to je 14 dana. Primjetnu aplikaciju možete pronaći izravno u organizaciji u kojoj se prijavljujete, kao i na internetu ili ga napišete u besplatnom obliku.

Primjer primjene u stambenom odjelu o curenju krova

"Voditelj stambenog odjela №00 Oryol

iz mozga Ivana Ivanovića,

Borave u:

Str. Mira, 1, kV. 36

Zamolite da poduzmete hitne mjere da popravite krov u kućnom broju 1 na ulici svijeta zbog činjenice da ima više oštećenja. Rezultat uništenja krovnog pokrova bio je brojni propuštanje u stanu 36, koji se nalazi na najvišem katu.

Želim napomenuti da popravak krova u našoj kući nije proveden još od 1993. godine i došlo je do potpune zbrke, stanari su više puta obratili pozornost predstavnicima stambenog odjela.

Na toj adresi živim s obitelji od 1992. godine, priložem dokumente o pravu na korištenje apartmana. Nemam dugova za komunalne usluge.

Nakon dugih kiša u mom stanu, smještenom na 9. katu, zbog curenja, oštećena je žbukanje stropova u jednoj od soba i kuhinje, pozlata je natopljena i ostavljena iza zidova. Propuštena voda ne samo da je prouzročila ozbiljnu štetu na popravku, nego je također uzrokovala kratki spoj u utičnici, što je rezultiralo kvarom televizora.

U vezi s gore napisanim pitam:

Na temelju Zakona o Ruskoj Federaciji "Zaštita prava potrošača" (članak 4.), temeljem članaka 40. i 42. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. godine, u roku od jednog dana, formira povjerenstvo koje će pregledati oštećenu krovnu pokrivenost, odrediti opseg popravka i ukloniti uzrok, Te radnje propisane su uredbom Državnog odbora Rusije o stambenim i komunalnim uslugama od 9. ožujka 2004., broj 314.

Popis priloženih dokumenata: (fotografija, potvrda, provjera, pregled itd.)

(Potpisan) Podnositelj zahtjeva Mozgoklyuev I.I.

SAVJET: Kolektivna izjava je bolja pod utjecajem, tako da se možete udružiti s aktivnim susjedima.

Ako ste odbili prijam, možete:

1) slanje dokumenata preporučenim pismom uz obavijest;

2) Podnijeti prijavu u nazočnosti 2 svjedoka (po mogućnosti stanara u vašoj kući), staviti odgovarajuću oznaku na dokument i potvrditi ga potpisu tih svjedoka.

Nakon podnošenja zahtjeva za čudo, bolje je ne čekati i zadržati prst na pulsu. Istoga dana čekamo posjet tehničara koji će pregledati krov za štetu i izraditi odgovarajući čin - u dva primjerka. Ako je reakcija radnika Stambeni odjel nije slijedio, ponovno se pozivamo na upravu i zahtijevamo službeni pisani odbijanje odgovora (javni komunalije boje se odbiti ispunjavati zakonske zahtjeve stanara, stoga ova mjera može ubrzati popravak krova). Društvo za upravljanje obvezno je ili samostalno ukloniti uzroke curenja ili se obratiti specijalisti u ovom području i ovdje UPUTA! Postoje dvije mogućnosti za ishod u ovoj situaciji:

1) Vjerujete u izbor društva za upravljanje pri odabiru izvođača radova i materijala ili izravno samog rada - u ovom slučaju potrebno je shvatiti da će javne komunalije, naravno, biti u potrazi za prilikama da uštedite novac i da ne rade učinkovito, a krov može ponovno protrljati u prvih kišnih oluja. Svi vaši napori bit će uzaludni i morate početi iznova.

2) Vi sami (znateći vrijednost svog vremena, zdravlja, popravka) izaberite način vodonepropusnost krova i izvođača radova - u ovom slučaju, naravno, nudimo odabir našeg tima, jer Svi će vas napori donositi plod u obliku udobnih životnih uvjeta i očuvanih živaca jer jamčimo za naše radove 7 godina, a za materijal od 25 godina. Štoviše, spremni smo ponuditi plaćanje u ratama, jer novac se obično prikuplja od stanovnika i u pravilu je u toj fazi da se problem zaustavi zbog nedostatka fiksnog iznosa paušalnog iznosa, ili ponovo odaberemo način privremenog otklanjanja problema (krpe za rasklapanje), koji na kraju postaje trajni i krov teče dok se nešto ne može protjecati. Beskrajno otkrijte odnos s javnim komunalnim poduzećima.

SAVJET: ZAPAMTITE PITANJE NEIZVJESNO I RAZVATI UČINKOVITO - OVO JE VRIJEME I NOVAC.

Koji god način odabrali - istog dana treba pojaviti zaposlenik i izraditi procjenu za popravak krova, nakon čega procjena ulazi u stambeni odjel. Ako cijena odgovara svima, komunalne usluge sklopit će ugovor s izvođačem. Trošak rada na procjeni obično se dijeli na sve stanare kuće.

Što se tiče štete - društvo za upravljanje bi vam trebalo ponuditi renoviranje stanova na vlastiti trošak, no shvaćate da će oni opet biti vođeni principom jeftinosti, pa odlučite je li to nužno ili ne. Ali da se dogovorite da popravite gospodara tvrtke je, ako postoji ozbiljna šteta.

1) Prema člancima 36. i 162. Kodeksa za stambeno poslovanje Ruske Federacije i pravilima za održavanje zajedničke imovine u višestambenom stanu, društva za upravljanje moraju održavati i popravljati zajedničku kuću stambene zgrade (posebice krov).

2) U slučaju neispunjavanja svojih dužnosti, društva za upravljanje su odgovorna za nepravilno održavanje i nepravodobno popravljanje krova u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 491 od 13. kolovoza 2006. godine.

3) Sukladno Zakonu o zaštiti potrošačkih prava (članak 4.), prema člancima 40. i 42. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. i Kodeksom stanovanja Ruske Federacije, društva za upravljanje dužna su otkazati krovne krovove u roku od 24 sata. Osim toga, propisuje odgovornost za štetu na imovini, u vezi s kojim su pogođeni stanari imaju pravo tražiti odštetu od društva za upravljanje.

Najvažnije je u ovom slučaju procijeniti štetu na vašem posjedu!

Zapamtite, bilo koje pitanje se može riješiti ako to sami odlučite!

U sljedećem članku ćemo vam reći što da radimo i gdje se okrenuti ako tvrtka za upravljanje zanemaruje sve vaše napore da privuče njihovu pozornost na problem krovnih cijevi. Također ćemo vam reći u kojim slučajevima možete računati na sudjelovanje kuće u programu kapitalnih popravaka stambene zgrade na račun sredstava Fonda za stambenu i komunalnu djelatnost.

Uzorak zahtjeva za popravak krova u društvu za upravljanje

Naši stručnjaci pokušali su pronaći korisne predloške kako bi uštedjeli vrijeme za više smislene slučajeve. Odgovorni uzorci imaju kritične odjeljke za podatke. Da biste ih ispravno ispunili morate razmotriti pravila. Najprikladniji način da to napravite je pogled na primjer u nastavku.

Ako ste vidjeli da nisu precizne informacije ili netočnost, molimo Vas da podsjetite autore pogreške u obliku komentara ispod predloška. Treba imati na umu da zakonodavstvo ne prestaje i mnogi predlošci počinju brzo postati zastarjeli. Uvijek biste trebali provjeriti modernost pravnih normi naznačenih u njima.

Moguće je da su pravila već ukinuta.

Popravak krova: primjena, procjena uzorka, neispravna izjava i čin

Nažalost, za ljude koji žive na gornjim katovima stambenih zgrada, uobičajena je situacija kada soba počinje poplaviti vodu s oštećenog krova.

U tom slučaju morate se obratiti društvu za upravljanje i napisati zahtjev za popravak krova.

Što da radim najprije

Prvi korak je da stupite u vezu s odjelom za stambeno zbrinjavanje i komunalne usluge, udruge vlasnika kuće ili druge komunalne ustanove koja služi kući.

Da biste se prijavili, obratite se Udruzi za stanarinu, Velikoj Britaniji ili stambenom odjelu

Savjet! Ali, ako ste to učinili na taj način, ne zaboravite snimiti datum, vrijeme poziva i sve podatke dispečera koji su ga primili.

Drugi će potrajati više vremena, ali će biti puno produktivniji. Uzorak prijave za popravak krova obično ima slobodan obrazac, samo su kapica i datum s potpisom podnositelja pri dnu stranice nepromijenjeni. Važno je napomenuti da mnoge organizacije upravljanja imaju svoje vlastite obrasce za prijavu.

Dakle, kako napraviti kompetentnu prijavu za popravak krova?

Unos podataka i pojedinosti

Kao i svi ostali dokumenti koje pošaljete moraju početi s podacima primatelja i podnositelja prijave. U gornjem desnom kutu upisati u stupac "O": ime glave (redatelja) komunalne službe, njegovo ime i pravnu adresu. Ispod "Od" - vaši podaci i adresa.

Bilo bi dobro naznačiti bilo koji telefon (kućni ili mobilni) - javne komunalije možda će vam trebati brzo kontaktirati.

Lagano odmičući, u sredini napišite naziv dokumenta: "Izjava". U tom se slučaju upotrebljava upravo zato što vi podnosite zahtjev za popravak krova, a ne prigovor ili žalbu.

Na kraju listova stavite datum i potpis, dešifrirati ga u zagradama, odnosno označiti svoje prezime.

Pitanje problema

Zahtjev za popravak krova. zahtjev za popravak krova: kako napraviti

Apartmani na gornjim katovima stambenih zgrada su opasna zona, jer zbog curenja u krovištu voda prodire kroz krovnu kola i šteti stropu prostorije. S malim curenjem, na stropu i na gornjem dijelu zidova pojavljuju se vlažne točke. U slučaju ozbiljnih problema s krovom, u stanovima se javljaju nenormalne situacije u lošem vremenu.

Naravno, upravljačke strukture će brzo reagirati na akutnu situaciju povezanu s krovnim curenjem. Ipak, preporuča se podnijeti zahtjev za popravak krova na prvim znakovima curenja u njegovoj nepropusnosti, jer se problem neće riješiti:

  • vlažne točke na zidovima i stropovima koji se pojavljuju tijekom kišnih dana nepravilno će uništiti završetak tijekom vremena i zahtijevati će ozbiljne popravke;
  • vlažnost u sobi će se povećavati stalno, što je nesigurno za zdravlje ljudi;

  • atmosfera je stvorena povoljna za brzi razvoj gljiva i patogena. Sve dok se korijen ne ukloni, tj. Nije osigurana nepropusnost kolača, nema smisla izvršiti popravke u zahvaćenom prostoru.

    Predlažemo da koristite uzorak aplikacije za popravak krova [27 Kb] (preuzimanja: 389) kako biste ubrzali rješavanje ovog problema.

    Gdje ići?

    Ako se u stanu pojavi neprekidna poplava nakon kiše ili opruge, ili postoje jasno vidljivi tragovi curenja na stropu i zidovima, trebate odmah poduzeti mjere bez čekanja da se stanje pogoršava.

    Odgovornost za stanje krova stambene zgrade u cijelosti je odgovornost društva za upravljanje. To može biti stambeni ured, REU, RAMP itd. Da biste djelovali metodski i namjerno, trebali biste:

    • saznati ili pojasniti mjesto društva za upravljanje i radno vrijeme organizacije;
    • napišite ime upravitelja na čije ime treba podnijeti zahtjev.

    Često se postavlja pitanje tko bi trebao financirati neobavezane popravke krova? Budući da popis komunalnih plaćanja uključuje stavku "remont" (tekst može biti različit, ali sačuvati značenje), svaki stanar automatski mjesečno uplaćuje na račun društva za upravljanje, koji je namijenjen za plaćanje za popravak kuće, uključujući i krov. Tako je društvo za upravljanje obvezno financirati neplaniranu obnovu krova.

    Zahtjev za popravak krova može se napisati u skladu s općeprihvaćenim uzorkom, čiji je primjer naveden u donjem članku ili samostalno u slobodnom obliku. Društvo za upravljanje je u svakom slučaju dužan službeno prihvatiti prijavu i obavijestiti podnositelja zahtjeva o odluci.

    Zahtjev mora biti napisan u duplikatu. Jedan od njih se poslužuje na adresi, drugi ostaje kod podnositelja zahtjeva. Druga kopija dokumenta je potrebna kao potvrda ako je izvorna tvrtka slučajno (ili nije slučajno) izgubljena u društvu za upravljanje.

    Dokument je nužno predan potpisom tajnika, odvjetnika ili bilo kojeg drugog predstavnika društva za upravljanje.

    O obje kopije prijave mora se zabilježiti datum i vrijeme podnošenja prijave, potpis podnositelja zahtjeva i predstavnik organizacije. Osim toga, na preostaloj kopiji s vlasnikom, predstavnik primatelja mora navesti svoje puno ime i poziciju. Preporuča se javni prijam stambenih i komunalnih usluga na njen radni dan.

    Što napisati u prijavi za popravak krova?

    Prijavni obrazac je standard: u gornjem desnom kutu nalazi se "kapica" u kojoj su navedeni detalji društva za upravljanje, adresa i ime vlasnika stanara / stanara. Nadalje, riječ "Izjava" napisana je na sredini lista i ispod - stvarni tekst zahtjeva.

    Popravak krova - uzorak:

    Voditelj stambenog ureda № 74

    Cc: načelnik LC-a

    Sovjetske općine Lipetsk

    Od stanovnika kuće broj 8,

    koji se nalazi u upravljanju stambenim uredom74

    Lipetsk, sovjetska četvrt, sv. Polje 8. trg. 36

    Kuća. tel. xxxxxxxxx

    Zamolite da poduzmete hitne mjere da popravite krov na 8. poluotoku, zbog činjenice da ima više šteta. Rezultat uništenja krovnog pokrova bio je brojni propuštanje u stanu 36, koji se nalazi na najvišem katu.

    Želim napomenuti da popravak krova u našoj kući nije obavljen još od 1993. godine, pa je došlo do potpune zbrke, stanari su više puta privukli pažnju predstavnika stambenog ureda na tu činjenicu.

    Na toj adresi živim s obitelji od 1992. godine, priložem dokumente o pravu na korištenje apartmana. Nemam dugova za komunalne usluge.

    Nakon dugih kiša u mom stanu, smještenom na 9. katu, zbog curenja, oštećena je žbukanje stropova u jednoj od soba i kuhinje, pozlata je natopljena i ostavljena iza zidova. Propuštena voda ne samo da je prouzročila ozbiljnu štetu na popravku, nego je također uzrokovala kratki spoj u utičnici, što je rezultiralo kvarom televizora.

    U vezi s gore napisanom, zamolite vas da formirate povjerenstvo koje će pregledati oštećene krovove, odrediti opseg popravka i ukloniti uzrok propuštanja. Te radnje propisane su uredbom Državnog odbora Rusije o stambenim i komunalnim uslugama od 9. ožujka 2004., broj 314.

    U prilogu: potvrda o odsutnosti F-3 duga.

    (Potpisani) Podnositelj zahtjeva Samartsev V.I.

    Navedeni primjer pomoći će ispravno strukturirati tekst aplikacije. Najbolje od svega, ako aplikacija sadrži vrlo detaljan opis nastale štete, učinke trajnih propuštanja.

    Važno je naznačiti posljedice - i neposredne i udaljene tužne perspektive. Ako je moguće, snimite fotografiju i priložite je aplikaciji. Procjena oštećenja materijalne štete će povećati težinu tretmana - rezultate službeno provedenog ispitivanja, provjere za završne radove obavljene u stanu ili oštećene aparate.

    Na kraju aplikacije morate navesti popis priloženih dokumenata (potvrde, fotografije, provjere itd.).

    U tijeku je popravak krova

    Nakon podnošenja prijave (s obveznom registracijom) treba očekivati ​​posjet tehničara koji mora pregledati krov za štetu, izraditi odgovarajući akt. Nedostatke eliminira tim radnika, u režiji društva za upravljanje.

    Kako bi se čekalo da se stvarna akcija ne odgađa neodređeno vrijeme, preporučuje se sustavno pozivanje predstavnika stambenih i komunalnih poduzeća. U tom slučaju, podnositelj zahtjeva će imati ideju o akcijama koje organizacija poduzima kako bi riješila svoje pitanje.

    Primjer aplikacije za popravak krova - kako ubrzati rad popravka

    Postoji mogućnost zatražiti popravak krova telefonom, ali to je nepoželjno. Usmeni razgovor još je u kombinaciji s dokumentarnom žalbom. Ako se koristi metoda usmene obavijesti, tekst bi trebao biti uređen u skladu s načelom telefonske poruke - sve je jasno, konkretno i sadržajno, uz obvezno specifikaciju informacija: tko je primio i tko je poslao zahtjev.

    Važno je! Zabilježite vrijeme i datum telefonskog zahtjeva i zatražite da se te informacije uključe u usmenu izjavu.

    Ako u kući nema jednog općinskog ili državnog stana, popravci će se morati obaviti na vlastiti trošak.

    Što napisati o ↑

    Zahtjev za popravak krova mora imati detaljan sadržaj. "Kapica" se popunjava kao standard - sve su pojedinosti društva za upravljanje i vlasnika nekretnine napisane.

    Nakon same riječi "Izjava", napisana nakon male uvlačenje u sredini stranice, trebao bi biti detaljan opis problema koji su se dogodili. Jezik dokumenta obično je službeni, pravni, ali emocionalno bojanje dokumenta je moguće.

    Ukazujući na adresu na kojoj se događaj dogodio, vrijedno je detaljno opisati njezinu veličinu i posljedice. Ne bojte se raditi s brojevima, pravnim člancima, odnose se na dužnosti društva za upravljanje.

    Ako je moguće, uzmite i priložite fotografije aplikaciji. Pokušajte približno procijeniti iznos materijalne štete i naznačiti to u tekstu dokumenta.

    Što će više kompetentnih informacija biti prikupljeno u zahtjevu, to je veća vjerojatnost brzog rješavanja problema. Ako priložite fotografiju, rezultat pregleda ili provjere koji potvrđuju štetu, onda bez iznimke navedite popis dokumenata u tekstu izjave.

    Važno je! Fotografije vrijedne izrade i "za sebe". Bit će korisni ako se u budućnosti morate služiti neovisnim stručnjacima za procjenu štete.

    Obično se prijave prihvaćaju bez pitanja. Međutim, trebali biste biti spremni za činjenicu da će vas to pokušati poricati. Ako se to dogodi, problem se može riješiti na dva načina:

    1. Pošaljite dokumente registriranim pismom uz obavijest.
    2. Ruku u izjavi pred svjedocima i zamolite ih da potpišu vašu kopiju kao dokaz da je dokument dan za namjeravanu svrhu.

    Izjava mora detaljno opisati mjeru incidenta.

    Što očekivati ​​sljedeći ↑

    Nakon zapisivanja i davanja daleke, započinje postupak čekanja. Kako se ne bi povukao, povremeno biste trebali pozvati predstavnike sektora stanovanja i komunalnih poduzeća kako biste saznali o koracima koje su poduzeli.

    U procesu rješavanja pitanja popravka krova, stan podnositelja zahtjeva mora posjetiti tehnički radnik. On će odrediti točno mjesto gdje je potrebno popraviti krov, procijeniti opseg posla i izraditi potvrdu o kvaru. Ponekad se zadnja stavka izostavlja, ali samo u slučaju brze organizacije popravaka.

    Mjere za uklanjanje kvarova provode majstori organizacije za upravljanje ili izvođač radova koji su ih posebno angažirali.

    Za informacije! Ako je specijalizirana tvrtka za popravak došla na prijavu i pregledala, uskoro će i sami popraviti aktivnosti.

    Od stambenih i komunalnih sektora bi trebao dobiti prijedlog za obavljanje popravaka u stanu. Ovdje svatko odlučuje za sebe, no vrijedno je zapamtiti da nitko neće biti vođen skupim kvalitetnim materijalima. Napravit će se jeftina "kozmetička", a jedini plus za stanare je da se radovi vrše besplatno.

    Za informacije! Slažete se da popravite stana majstori društva za upravljanje je samo u slučaju ozbiljnih šteta. U drugim se slučajevima preporučuje odbiti predloženu priliku.

    Popravak krovova obavlja građevinski poduzetnik

    Ako komunalne usluge donose odluku, onda možete nastaviti s obranom svojih prava putem sudova. Tipično, takvi slučajevi se smatraju u korist stanara, pa čak i dodijeliti neki iznos za pokrivanje moralne štete.

    Zaključak ↑

    Ako se na stropu stana pojavilo ružno mokro mrlje, odmah poduzmite mjere. Nemojte misliti da će se situacija ispraviti - to se događa vrlo rijetko.

    Pravilno i pravodobno pisana izjava će vam omogućiti brzo rješavanje problema. I nakon što krov bude postavljen, možete živjeti nekoliko godina u miru - čak i lokalni popravci dovoljno dugo.

    Zahtjev za popravak krova: kako pravilno pisati o curenju, uzorak za podnošenje stambenom odjelu

    Ovdje morate odražavati bit problema. Ovdje nije dovoljno samo napisati da krov tečnog izjave treba odražavati punu sliku. Naime: kada i tko je otkrio kvar ili propuštanje krova, broj stanova koji treba popraviti krov i količinu štete.

    Daljnji detalji za sve što će dokazati potrebu za hitnim popravcima: datum i vrijeme kada je kvar na krovu prouzročio oštećenje imovine i gdje se u stanu dogodilo. Osim toga, važno je opisati prirodu poplave, klizišta i još mnogo toga. Nije loše naznačiti iznos materijalne štete.

    Opis materijalne štete

    Snimite mjesto mjesta poplave i ostale materijalne štete. To je korisno ako trebate provesti neovisno ispitivanje ili podnijeti tužbu na sudu.

    Bolje je iskoristiti takve promete: "Na temelju gore navedenog, vođeni člancima 162 i 36 Kodeksa za stambeno poslovanje Ruske Federacije, članak br. 4 federalnog zakona" Zaštita prava potrošača ", stavak B članka 40." Pravila za održavanje zajedničke imovine u višestambenom stanu ", Dodatak br. 2 "Pravila i pravila za tehničku pomoć stambenog fonda", molimo... ".

    Potrebno je podnijeti zahtjeve pod serijskim brojevima i formulirati vrlo jasno. Zatim - molimo eliminirati poplave, kao i izraditi odgovarajući čin za nadoknadu materijalne štete.

    Pogledajte regulatorni okvir može i trebao bi biti. To pokazuje svjesnost osobe o njihovim pravima i sposobnosti da ih brani.

    Na kraju ćemo također navesti popis dokumenata priloženih prijavi i fotografiju oštećenja.

    Prijava možete podnijeti osobno i poštom - registriranim pismom uz obavijest. Ako u prvom slučaju dispečer odbije prihvatiti prijavu ili staviti potpis i žig u žurnalu, onda biste trebali posjetiti stambeni ured s bilo kojom drugom rezidentom, au nazočnosti 2 svjedoka staviti odgovarajuću oznaku na dokument i potvrditi ga potpisu tih svjedoka.

    Osim toga, možete uzeti uzorak primjera - krov uvijek teče neplaniran.

    • izraditi izjavu o propuštanju krova + uzorak akta procjene materijalne štete je bolje u dvije kopije - jedan za stambeni ured, drugi mora biti ovjeren od strane odgovornih zaposlenika;

  • ako nema odgovora od zaposlenika stambenog odjela, vrijedi ponovno kontaktirati ured i zatražiti službeni pisani odgovor (često komunalni dužnosnici boje se odbiti poštivanje zakonskih zahtjeva stanovnika, pa će takva mjera ubrzati popravak krova);
  • u samoj izjavi opisuje kakvu štetu takva kvar može uzrokovati ako stambeni ured ne poduzme mjere;

  • treba inzistirati na posjetu tehničkog radnika i izraditi izvješće o kvaru (ovo može biti korisno na sudu kao dokaz neaktivnosti javnih komunalnih usluga).

    Popravak krova

    Obično je shema stambenog odjela daljnje reakcije na izjavu o krovu curenja je kako slijedi: komunalije trebaju odmah kontaktirati specijaliziranog izvođača radova. Može biti potrebno uzeti uzorak izjave o curenju krova i napisati još jednu u svoje ime.

    Nadalje, organizacija je dužna poslati stručnjaka istog dana. Provodi inspekciju i procjenjuje popravke.

    Tada procjena ulazi u stambeni ured. Ako troškovi radova odgovaraju svima, onda komunalije sklopiti ugovor s izvođačem za popravak krova. Tipično, troškovi rada na procjeni podijeljeni su na sve stanovnike kuće.

    Javni programi ne reagiraju odmah na aplikacije. Treba podsjetiti radnike takvih usluga telefonom i osobno o potrebi poduzimanja radnji.

    Važno je pratiti ured za stambeno poslovanje dok se ne završi sav posao za popravak curenja krova.

    Najbolje je da se ujedine s nekoliko aktivnih, a ne indiferentnih susjeda.

    Dobar utjecaj na predstavnike stambenih i komunalnih usluga kolektivne izjave.

    Najčešći uzrok sukoba između građana i komunalnih poduzeća su krovni propusti. Često se događa da ova izjava nije posljednja koja treba napisati.

    Nakon toga možete slijediti žalbu Inspektoratu za stambeno poslovanje, zatim Tužilaštvu ili sudu. Gornji zahtjev za popravak krova - uzorak koji se može koristiti za pripremu bilo koje slične dokumente.

    Krov curi: tko će popraviti štetu?

    Pitanje čitatelja: "Imao sam curenje iz rupa na krovu. Dotaknula je strop i zidove. Moram popraviti cijelu sobu ili ću popraviti samo dio koji je oštećen?

    Jeste li dužni popraviti sve što je oštećeno zbog curenja? A zidovi i pozadina?

    Ako ne, kako se mogu nositi s činjenicom da je karakteristična razlika vidljiva, s drugim dijelom prostorije, gdje se ne vrše popravci? U dijelu gdje je postojao curenje na stropu štuko još iz sovjetskih vremena, jeste li ga morali vratiti? "

    Svake godine stanovnici gornjih etaža stambenih zgrada suočeni su s problemom curenja krovova, ali ne svi od njih traže popravak krova od tvrtki za upravljanje, a sve više naknade štete na imovini stanara.

    Okrenite se zakona. Prema člancima 36. i 162. Kodeksa za stambeno poslovanje Ruske Federacije i pravilima za održavanje zajedničke imovine u stanu stambenim prostorijama, društva za upravljanje moraju održavati i popravljati zajedničku kuću stambene zgrade (posebice krov).

    U slučaju neispunjavanja svojih dužnosti, društva za upravljanje su odgovorna za nepravilno održavanje i nepravodobno popravljanje krova sukladno Uredbi Vlade Ruske Federacije br. 491 od 13. kolovoza 2006. godine.

    Prema Zakonu o zaštiti potrošačkih prava (članak 4.), prema člancima 40. i 42. Odluke Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. i Kodeksom stanovanja Ruske Federacije, društva za upravljanje dužna su otkazati krovne otjecanja u roku od 24 sata. Osim toga, postoji i odgovornost za štetu na imovini, tako da stanari u pitanju imaju pravo tražiti odštetu od društva za upravljanje.

    Najvažnija stvar za napraviti s tim je da procijenite štetu prouzročenu vašoj imovini! Sami možete procijeniti štetu na temelju cijena tvrtki koje se bave popravkom.

    Međutim, kada se procjenjuje samo oštećenje imovine, društvo za upravljanje vjerojatno se neće složiti s izračunima stanara. I trebat će im neovisno ispitivanje.

    Sve to može se izbjeći naručivanjem procjene oštećenja imovine od neovisne tvrtke za procjenu (trošak usluga tvrtke zatim se uključuje u iznos potraživanja). Obavezna akcija je izračun nadoknadivog iznosa s punim cjenikom, procijenjenim popravcima i prodajnim prihodima za popravke već izvršene nakon curenja.

    Procijenjeni popravak se vrši uzimajući u obzir gotovinske troškove koji su potrebni za dovedenu sobu u izvornom obliku! Obično uključuje sve potrebne građevinske materijale (temeljni premaz, boja, brtvljenje, pozadina itd.), Kao i troškove obnavljanja ukrasnih elemenata (npr. Stropnih letvica) i oštećenih predmeta (namještaj, aparati, knjige itd.) U u skladu s nalazima ispitivanja. Društvo za upravljanje je, pak, obvezno prihvatiti akt oštećenja, kao i izvršiti popravak u cijelosti (donijeti prostor u svoj izvorni oblik) ili nadoknaditi imovinsku štetu u obliku novčane naknade.

    U stvari, društva za upravljanje najčešće odbijaju platiti štete zbog kvarova krova. Stoga je potrebno primijeniti na višu inspekciju i sudove s izjavom o naknadi materijalne i moralne štete uzrokovane istjecanjem. Moguće je izgubiti sud u slučaju nepravilne dokumentacije, nedostatka dokaza i svjedoka o curenju.

    1. Pismenu izjavu tvrtki za upravljanje o curenju krova, oštećenju imovine i zahtjevima za popravak krova. Prijava se podnosi u dva primjerka, ovjerena potpisom svjedoka (susjeda) i pečatom organizacije za upravljanje.

    Jednu kopiju prijave daje se zaposleniku društva za upravljanje, koja potpisuje prihvaćanje prijave. Nakon toga, organizacija je dužna izraditi propuštanje u roku od 24 sata i odmah otkloniti curenje krova u skladu s propisima Ruske Federacije.

    2. Uz aplikaciju morate fotografirati potkrovlje, krov s curenjem, kao i oštećena svojstva.

    3. Nazovite nezavisnu tvrtku za procjenu da biste utvrdili iznos štete i izradili izračune (procjene) za naknadne popravke.

    4. Podnijeti potraživanje društvu za upravljanje uz zahtjev za plaćanjem štete na imovini prouzročenu uslijed propuštanja, uz čin procjenitelja i troškove usluga procjene (potvrde o plaćanju). Ako tvrtka ne želi podnijeti vaš zahtjev, pošaljite pismo s obavijesti na adresu organizacije koja upravlja.

    5. U slučaju neaktivnosti od strane vašeg društva za upravljanje, preporučujemo da se prijavite na sud ili okružni tužitelj. Moguće je zatražiti ne samo naknadu za materijalnu štetu, već i naknadu štete po zdravlje.

    Zahtjev za propuštanje i popravak štete također treba podnijeti višim tijelima vlasti. Druga kopija prijave može se poslati guverneru, stambenoj inspekciji ili uredu gradskog tužitelja - imat ćete veće šanse da razmotrite prijavu!

    Krov teče: kako postići veliki remont? - informacijski portal Primorye

    Jesen kiše i tajfuni otkrili su najoštriji problem u stambenim i komunalnim uslugama Vladivostok - trenutni krov. Nakon svake kiše, desetke žalbi dolaze na mrežni savjet od ZhKHprim portala jedino pitanje: kako postići veliki remont krova?

    Ako počnete s vodom iz stropova

    Najprije morate nazvati hitnu službu. Stručnjaci, najvjerojatnije, neće eliminirati poplave, ali će popraviti činjenicu poplave. Nakon toga, morate pisati pisanu molbu Društvu za upravljanje s jasnim zahtjevom za uklanjanje hitne situacije.

    To, naravno, nije veliki remont, ali privremene mjere, ali protok treba prestati. Sukladno Uredbi br. 170. Gosstroya Ruske Federacije od 27. rujna 2003. godine "O odobrenju pravila i standarda za tehničko održavanje stambenog fonda" (Prilog br. 2), Društvo za upravljanje obvezno je uklanjati curenje u određenim područjima krova za jedan dan.

    Obavezno sačuvajte drugu kopiju pisanih zahtjeva (s datumom i dolaznim brojem) i drugim dokumentima. Ako Društvo za upravljanje ne poduzme nikakve mjere za otklanjanje propuštanja, onda možete podnijeti zahtjev za zaštitu vaših prava Državnom inspektoratu za stambena pitanja.

    Istodobno, imate punu mogućnost tražiti naknadu od Društva za upravljanje za materijalnu štetu ako je poplava oštetila popravak ili ruševine kućanskih aparata i namještaja. Da biste to učinili, trebat će vam čin punjenja sobe i rezultati neovisnog ispitivanja. Ako "upravitelj" odbije platiti naknadu nakon pismenog zahtjeva, morate otići na sud. (Pročitajte više - Kako ostvariti naknadu kada se poplave?)

    Izvršavamo velike popravke: 4 izvora financiranja

    Nakon što je curenje fiksno, vrijeme je da razmislite o cjelovitom remontu. Da biste to učinili, morate odlučiti o financiranju skupih radova.

    Prije svega, to mogu biti sredstva vlasnika, koji su akumulirani pod stavkom "trenutni popravak". Moramo se sastati s predstavnicima tvrtke za upravljanje, odrediti približni trošak nadolazećih popravaka i saznati je li proračun dopuštao kući da dodijeli takav iznos.

    Ako postoji dovoljno novca, stanovnici bi trebali održati skupštinu vlasnika, a na glasovanje povjeriti svoje društvo za upravljanje za obavljanje popravaka krova na štetu sredstava za održavanje. "FOR" mora glasovati više od 2/3 svih vlasnika stanova (rezultati glasovanja izračunavaju se prema površini apartmana). Važno je zapamtiti da bez odluke skupštine vlasnika, društvo za upravljanje jednostavno nema pravo potrošiti taj novac čak i na neophodni rad.

    Ako nemate dovoljno novca, možete ponuditi društvu za upravljanje kako bi izvršili potrebne popravke za buduća plaćanja ili da biste uplatili vlasnicima dodatnu uplatu. Takva odluka također treba biti zabilježena odlukom glavne skupštine vlasnika.

    Treći način dobivanja novca je sudjelovanje u regionalnom programu sufinanciranja remonta kuća "Kuća u kojoj živimo". Za to, vlasnici zajedno s društvom za upravljanje moraju pripremiti potrebni paket dokumenata (procjena, odluka skupštine vlasnika, itd.) I dostaviti ga općini.

    Stanovnici bi trebali jasno razumjeti da sudjelovanje u programu podrazumijeva i financijsko sudjelovanje vlasnika u obavljanju popravaka. Stoga će morati platiti od 20 do 40% ukupnih troškova rada. U međuvremenu, to će i dalje biti značajna ušteda za cijelu kuću.

    Pa, posljednja opcija pogodna je za stanovnike onih svezaka gdje se remont tijekom desetljeća nije učinio ni jednom. U skladu s člankom 16. Zakona o privatizaciji, općina je bila dužna staviti stambeni smještaj u red prije nego što ga prenese u vlasništvo građana.

    Ako lokalne vlasti nisu ispunile svoje obveze, tada je moguće tražiti kapitalne popravke na račun proračunskih sredstava na sudu. Međutim, u ovom slučaju, postupak može biti odgođen nekoliko godina - lokalne uprave nemaju dovoljno sredstava za provođenje svih odluka sudova.

    Popravak nije prošao bez traga

    Nakon što se pronađe novac, ne biste trebali pustiti svoju stražu. U Vladivostoku slučajevi su već postali normom kad je postalo još gore u kući nakon remonta.

    Stoga, kako ne bi pranje novca, već mudro potrošiti, vlasnici moraju kontrolirati posao: izravno sudjelovati u odabiru izvođača radova, pažljivo proučiti procjenu (nema li redundantnog rada i materijala?) I, naravno, prati napredak rada. Ako otkrijete bilo kakve kršenja, odmah obavijestite društvo za upravljanje u pisanom obliku, što pak mora uložiti žalbu graditeljima.

    Ako niste zadovoljni kvalitetom remonta krova, prije uklanjanja nedostataka, ne potpišite potvrdu o završetku. Čak i ako je dokument već potpisan, a izvođač je dobio sav novac, također možete tražiti uklanjanje nedostataka, budući da ugovor za takve vrste rada osigurava razdoblje jamstva.

    Vyacheslav Velichko, generalni direktor LLC ZhKS-Primorye: "Tvrtka za upravljanje mora održavati kuću u skladu s normama zakona. Stoga, ako vam objasne da će stan biti poplavljen dok stanovnici ne bi prikupili novac za remont, onda je to, blago rečeno, lukavost. Krovni propuštanje je hitan, a MC je dužan ukloniti uzroke nesreće u 24 sata! "

    Sergej Filimonov, autor jednog od najpoznatijih „Komentari na Ruske Federacije stambenim zakona”, voditelj od „pravnih građevinskih propisa i FCC” ANO DPO „MAIS”: „Morate shvatiti da je mekani krov - materijal na osnovi bitumena i bitumenskih vrlo bojati ultraljubičastog zračenja. Kad ga ultraljubičasto zagrijava, ona počinje pucati, vlaga prolazi, počinju procesi uništenja.

    Zatim prijelaz kroz zimski period: voda se akumulira, širi i zamrzava... Stoga, prije svega, potrebno je izvršiti planirani rad i ukloniti sve nedostatke koji dovode do uništavanja krova. Ovo je trenutni rad društva za upravljanje.

    Ali ako nema dovoljno novca, a curenje mora biti uklonjeno, možete pronaći ekonomična i učinkovita rješenja. Na primjer, u nekim je područjima počela primjenjivati ​​tehnologiju "pečenja" gornjeg sloja krova. Ispada se neprekinuti šav, a zatim sve to sa asfaltom.

    S jedne strane postiže se hidroizolacijski učinak, asfalt štiti bitumen od sunčeve svjetlosti i drugih mehaničkih oštećenja. Takav će krov dugo više služiti vlasnicima. "

    Primjena tvrtke za upravljanje - savjetovanje 13.495 odvjetnika i odvjetnika

    Tijekom sezone grijanja, u našem stanu, slavina je gurnula sustav grijanja (živimo na najgornjem katu, a početkom sezone grijanja, radnici stambene jedinice zrače akumulatore kroz naš stan, tako da vruća voda prolazi kroz cijevi). pritisak vode bio je prilično jak, a dolaskom hitne brigade uspjeli smo poplaviti dva apartmana ispod. za nas su zaustavili vodu, moj muž je gotovo s borbom zauzeo slomljenu slavinu od zaposlenika brigade. Inženjer koji je neko vrijeme stigao zabilježio je komunalnu nesreću, zapisao akciju, opisao približnu štetu na imovini i mjerilo poplave, nakon čega je učinio isto s apartmanom susjeda koji su živjeli ispod nas. u intervjuu sa inženjerom, jasno nam je rečeno da je ova dizalica naša OSOBNA NEKRETNINA (dobro, da kroz naš apartman dobivamo grijanje kroz blok apartmana ispod nas, a ukupno ih ima 5 takvih stanova, a takva bi se imovina trebala smatrati zajedničkim). kada ga je muž pitao o prijenosu sustava sušenja zraka u podrum, rekli su nam da nije osigurana inženjerska struktura naše kuće. onda smo postavili pitanje - ako je to naša imovina, možemo se riješiti (pripremiti cijev) ili jednostavno ne dopustiti radnicima stambenog odjela da odvrate i dodirnu ovu dizalicu u svoj stan, rečeno nam je da ako želimo probleme, možemo i ne dopusti. susjedi koji žive pod nama plati nam za materijalnu štetu. Imam pitanje, postoje li šanse za pobjedu ako tužimo društvo za upravljanje i oporavimo od njih ne samo materijalnu i moralnu štetu, već i novac koji plaćamo našim susjedima? hvala unaprijed!