Krovna curenja u stambenoj zgradi: ispravno riješimo problem

Stanovnici gornjih kata znaju iz prve ruke kakva je krov curenja u stambenoj zgradi. Krov može protjecati tijekom jakih kiša, zimskih odsjaja i proljetnog odmrzavanja snijega. Osim toga, propuštanja mogu biti povezana s kondenzatom koji se akumulira ispod krovnog tepiha, kao i mikrokapljice u rolama.

sadržaj

Savjet za videozapis: što učiniti ako krov struji ↑

Glavni uzroci propuštanja krova ↑

Krov može strujati kako u dugim kućama, tako iu novim zgradama. Čest uzrok propuštanja je kršenje čvrstoće krovišta. Uzroci propuštanja u starim i novim domovima su različiti. U zgradama koje su dulje vrijeme bile u pogonu, to se može odnositi na vijek trajanja premaza. Glavni razlog za smanjenje krova u novim zgradama je loša kvaliteta krovnog materijala ili pogreške koje se javljaju prilikom ugradnje prilikom polaganja "pita krovišta".

Razmislite o najčešćim uzrocima propuštanja ravnih i pomičnih krovova.

Proizlazi ravni krov:

  • krši integritet krovnog saga u procesu uklanjanja snijega i uklanjanja leda;
  • nakon datuma isteka krovnih materijala;
  • u slučaju kršenja tehnologije ugradnje krovne opreme;
  • zbog loše kvalitete krovnog materijala;
  • zbog oštećenja krovišta ili hidroizolacije biljnih korijena.

Krov također struji kada se rubovi krovne prostirke guraju i podižu vjetrom. Razlog ponovo je nepoštivanje tehnologije lijepljenja valjkastih materijala.

Na pomičnim krovovima propuštanja se javljaju na mjestima gdje krov dodiruje vertikalne površine (zidovi, ventilacije i dimovodne kanale itd.). Razlog tome leži u slabo kvalitetnom uređaju njihovih kontaktnih mjesta, kao iu neprikladnom rasporedu dolina, kanala i gouginga.

Na propuštanje uvelike utječe temperatura. Pojavljuju se kada je poremećen u pod-krovnom prostoru (potkrovlju). U skladu s regulatornim dokumentima, temperatura zraka u spavaćoj sobi zimi treba imati iste parametre kao i vanjski.

Ako je potkrovlje toplo, snijeg na krovu počinje se rastopiti, formiraju se mraz i ledene čahure, blokirajući sustave odvodnje. Masivno topljenje snijega u proljeće otežava situaciju, jer se voda nakuplja na površini krova, nemaju vremena za drenažu, prodirući kroz najosjetljivija mjesta na krovu.

Krovne curenje u stanu: što učiniti i kome se obratiti

Dakle, curenje krova - što da radimo? Prije svega, trebate fotografirati curenja u vašem stanu ili snimiti videozapis kako biste vidjeli štetu koju ste prouzročili. Popravite svaki trenutak i svaku malu stvar. Poželjno je da su slike bile obojene oznakama datuma i vremena. Fotografije i videozapisi u budućnosti mogu biti nepobitni dokazi o činjenici oštećenja vaše imovine.

Što učiniti sljedeće, ako vaš krov curenja - gdje se prijaviti:

  • Prije svega, morate se obratiti dispečeru komunalne službe kojoj je vaša kuća privržena. Prijava se podnosi usmeno ili pismeno. Pouzdaniji je izbor pisati izjavu, jer vaš verbalni zahtjev može proći nezapažen.
  • U programu morate navesti svoje podatke, kao i detalje primatelja.
  • U glavnom dijelu dokumenta potrebno je navesti problem s oznakom mjesta propuštanja, navesti datum i vrijeme, kao i koja materijalna šteta koju ste pretrpjeli.
  • Preporuča se priložiti fotografije i video materijale u pismo, koje su gore diskutirane.
  • U završnom dijelu prijave potrebno je podnijeti zahtjev za pripremu zakona o uklanjanju propuštanja i naknadi štete.
  • Zahtjevi moraju biti jasno formulirani i numerirani.
  • Ne zaboravite ostaviti jednu kopiju izjave za sebe, kao dokaz da ste rješavali problem koji je ostao neriješen.
  • Možete ga poslati primatelju preporučenom poštom ili ruku pod ruku.
  • Kada prijavljujete prijavu s programom, kopija mora biti potpisana.
  • Prilikom podnošenja prijave ne zaboravite donijeti putovnicu i fotokopiju, kao i dokumente koji potvrđuju vaša stambena prava.

Koje aktivnosti treba očekivati ​​od javnih komunalnih poduzeća ↑

Što možete očekivati ​​od komunalnih usluga nakon podnošenja zahtjeva da imate krov koji curi u stanu? Razmotrite mogućnosti u njihovom mogućem slijedu:

  • Nakon podnošenja prijave imate pravo očekivati ​​dolazak vodoinstalatera ili mehaničara. Neće moći sam popraviti propuštanje, ali bar treba popraviti. Moguće je da vas bravar pokušati uvjeriti u neznatnost propuštanja i njenog neposrednog samozavaravanja. S tim se slažete i nastavite zamjenjivati ​​bazene na kiši, da se uključite u neprekidno popravljanje, što dovodi do božanskog oblika njegova stana. Ako ste umorni od svega ovoga, idite na drugi korak.
  • Prijavite se na čelnika javne službe i pričekajte dolazak povjerenstva, koji se sastoji od predstavnika stambenih i komunalnih usluga, kao i članovi domaćeg odbora. Povjerenstvo je dužno utvrditi i procijeniti štetu. Fotografije snimljene i potpisane u prisutnosti članova povjerenstva bit će od velike pomoći. Nemojte se smjestiti za uređenje vašeg stana, inzistirati na popravku krova. Bez toga, nećete se riješiti problema.
  • Ako problem nije riješen, a vaš krov i dalje curi, sljedeći korak je da se obratite općinskoj službi okruga ili grada. Povjerenstvo je dužan izraditi izjavu koja navodi prirodu i uzroke štete. Kao nezavisni promatrači, možete pozvati susjede.

Žalba na sud ↑

Odlazak na sud je posljednji izbor u rješavanju vašeg problema. Za sud, trebat će vam popis dokumenata, uključujući i izvješće o propuštanju koje sastavlja komisija, kopiju zahtjeva za kontaktiranje stambenog i komunalnog sektora, fotografije i videozapise koje ste preuzeli te dokument o troškovima štete. U prijavi morate navesti razlog zahtjeva, koliko je vremena prošlo nakon poplave, koordinate javne službe na koju ste prijavili, imena radnika koji su zanemarili vaš zahtjev. Da biste postigli rezultat, morate provesti dosta vremena i truda, ali to je vrijedno. Popravak krova će vas spasiti od curenja, čak i ako ne zauvijek, ali dugo vremena.

Potražite propuste ↑

Moguće su alternativne mogućnosti. Na primjer, popravite propuštanja na svoju ruku. Ali za ovo prvo morate pronaći ovo mjesto.

Treba također imati na umu da je uklanjanje perkolacije krova ozbiljan posao koji zahtijeva profesionalno izvršenje. Da biste pronašli štetu, potrebno je analizirati i odrediti prirodu protoka krova.

  • Oluja - formirana tijekom kiše ili kratko vrijeme nakon njega.
  • Snijeg - povezano s aktivnim snijegom taljenja ili odmrzavanjem donjeg sloja zbog izmjene topline između snijega i toplog krovnog materijala.
  • "Suhi" - kada se akumulira u krovnom prostoru kondenzata, oni mogu biti u toploj i suhoj sezoni.
  • "Flickering" - pojavljuju se slučajno, povremeno, čimbenici njihovog izgleda su nepoznati. Razlog svibanj biti u microcracks od krovnih materijala, u krivom uređaju za parapet, u ispuštanje padalina ispod krova, itd.

Nakon analize uzroka propuštanja potrebno je obaviti svoje fizičko pretraživanje. Na ravnom krovu lakše obaviti zadatak. Da biste odredili mjesto koje treba popraviti, trebate usporediti propuštanje u stanu s pripadajućim odjeljkom na krovu. To se može postići mjerenjem konvencionalne mjerne trake. Referentna točka može biti pristup bunarima, vetkanalima i izlaznim točkama za vodotokove.

Ako se mjesto oštećenja na krovu može vidjeti golim okom, problem je samo djelomično riješen, jer može doći do mjehurića zraka ispod valjnih materijala koji se koriste za pokrivanje ravnih krovova. S vremenom se rasprsnu i nakupljaju vlažnost, postupno prenoseći na podnu ploču. Zakrpe stavljene na vidljivu oštećenja ne rješavaju problem jer se voda može akumulirati pod vodonepropusnošću.

Kada se gleda s povišenog krova, bolje je započeti s potkrovlja. Potrebno je provjeriti vodonepropusnost, podove, grede i podove. Vlažna mjesta, plijesni i truljenje drvenih konstrukcija bit će vidljivi na tlu. Treba također imati na umu da na kosim krovovima s pokrovom lima postoje slučajevi ispuštanja vode na prilično velike udaljenosti od propuštanja. Mjesta mehaničkog oštećenja metalnog krova, izrađena bez barijere za hidro i paru, bit će vidljiva svjetlu.

Kod vanjskog pregleda krova obratite pozornost na spoj krova, komunikacijskih mjesta i odvodnih sustava. Padanje lišća i drugih krhotina na tim mjestima mogu također biti uzrok akumulacije vode koja se curi u zglobove krovnih materijala pomoću "obrnutog strujanja".

Važno je znati! Prema standardima, zakazane inspekcije krova održavaju se dva puta godišnje - u proljeće nakon što se snijeg topli i na jesen prije početka zimske sezone. Bilo koji problem je lakše spriječiti nego popraviti.

Stanovnici gornjih katova, koji pate od propuštanja krova, kako bi izbjegli probleme, mogu se brinuti o sebi i podsjećati ured za stambeno zbrinjavanje rutinskog pregleda krova, ako to nije dugo popravljeno. Davatelji usluga vrlo često zanemaruju svoje dužnosti, tako da njihovi postupci moraju biti podložni nadzoru stanara.

Što učiniti u slučaju curenja krova u MKD-u 2018. godine

Izvan sezone donosi mnoge neugodnosti stanovnicima gornjih kata visokih zgrada. Jedan od najčešćih problema je krov stambene zgrade. Kao rezultat toga, ne samo strop i zidovi stana svibanj pogoršati. Ozbiljni tuševi mogu oštetiti i namještaj. Građani često nemaju pojma gdje se okreću kada se na stropu pojave vlažne točke zbog oštećenja krova. Pokušavaju riješiti problem vlastitim naporima, postavljaju ozbiljna sredstva za popravak krova kuće. Odgovornost za popravak oštećenja počiva na komunalnim uslugama.

Zašto krov struji u visokim zgradama

Problem krovnih cijevi na gornjem katu vrlo je čest. Međutim, to je zbog sljedećih problema:

  • loš krovni materijal;
  • krovno trošenje vremena s vremenom;
  • nagle promjene temperature;
  • kršenja pravila tijekom izgradnje krova;
  • nepravilno čišćenje krova snijega i leda, što rezultira pukotinama;
  • mehanička oštećenja zbog vremenskih uvjeta ili više sile.

Prvi korak u slučaju oštećenja je utvrđivanje uzroka i, ako je moguće, uklanjanje problema.

Gdje ići

Mnogi ne znaju kamo krenuti ako krov struji. Ako su pronađene mokra točke, mrlje na stropu i zidovi, trebate se poslužiti javnim komunalnim službama. Istodobno je potrebno pozvati dispečere općinskog ureda. Njihova dužnost je popraviti žalbu i prebaciti je na stručnjaka. Obveza je utvrditi stupanj oštećenja.

Neki nehoti zaposlenici ne žele prihvatiti prijave ili mjere za otklanjanje propuštanja. Očekuju bolje vrijeme ili druge okolnosti. Međutim, obveza popravljanja krova dodjeljuje se stambenom uredu Kodeksa stanovanja Ruske Federacije (članak 161.).

Što da radim najprije

Stanovnici gornjih etaža važni su za razumijevanje što treba učiniti kad krov struji u zgradi apartmana. Kada se ustanovi oštećenje, važno je potpisati potporu susjeda. Postoji mogućnost da su njihovi apartmani također potopljeni. Stanovnici se mogu pridružiti kako bi podnijeli kolektivnu žalbu. Ako stambeni ured odbije poduzimanje radnji, tužiteljstvo ga može predati. Problem se također može riješiti na sudu.

Photofixation

Jedna od važnih točaka pri utvrđivanju činjenice curenja krova je fiksacija fotografija ili videozapisa. Potrebno je držati prije dolaska zaposlenika stambenih ureda. Fotografija će biti važan dokaz oštećenja. Ako izvješće o propuštanju krova, koju je sastavio zaposlenik rezidencijalnog ureda, ne odgovara stvarnosti, pokušava sakriti ozbiljnost štete, fotografija stanara pomoći će mu da se prosvjeduje.

Podnošenje zahtjeva

Neuspjeh kampanje za popravak krova ili rokovi za popravak štete trebaju biti opisani u izjavi voditelju društva za upravljanje. Uzorak zahtjeva u uredu za stambeno zbrinjavanje o krovu može se naći na web stranici ili preuzeti iz uredskog osoblja. Dokument bi trebao sadržavati sljedeće informacije:

  • podatke o primatelju i podnositelju zahtjeva;
  • podatke o vlasniku imovine i adresi;
  • datum i vrijeme curenja;
  • pojedinosti o curenju (kada i gdje se nalazi, stupanj oštećenja);
  • preliminarna procjena oštećenja imovine;
  • reference na zakonodavstvo;
  • prijenos dokazne baze (fotografije i video zapis);
  • zahtjev za popravak štete;
  • datum i potpis podnositelja zahtjeva.

Zahtjev društvu za upravljanje mora sadržavati samo činjenice o štetama. Nemojte pisati emocionalne fraze. Stručnjaci savjetuju da u prijavi uključe informacije o pravodobnoj isplati komunalnih računa.

Koje radnje treba očekivati ​​od javnih komunalnih usluga

Žalba na stambeno zbrinjavanje uključuje pravovremeno popravljanje krova. Specijalist, nakon inicijalnog pregleda, dužan je izraditi odgovarajući akt, koji će ukazati na uzrok i opseg štete.

U slučaju podnošenja prijave upućene čelniku Kaznenog zakona formira se komisija, koja treba utvrditi štetu. Stručnjaci ne savjetuju da se dogovore o jednokratnom popravku stanovanja. Za popravak oštećenja morate popraviti krov.

Razdoblje za otklanjanje kvarova od strane društva za upravljanje ovisi o stupnju oštećenja. Ako se propuštanje očituje na određenim mjestima, treba ga popraviti u roku od 24 sata. Ako je odvod slomljen, popravak se daje 5 dana. Vikendi i praznici ne mogu uzrokovati kašnjenje u popravcima.

Besplatna 24-satna pomoć odvjetnika putem telefona:

Moskva vrijeme +7 (499) 938-51-18, St. Petersburg +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (poziv je besplatan)

Žalba na više slučajeve

Neuspjeh Kaznenog zakona da osigura uklanjanje štete na krovu treba uložiti žalbu na više vlasti. Najbolja opcija je da se obratite osoblju tužiteljstva. Posljednja instanca traženja pravde u borbi protiv društva za upravljanje je sud.

Tužiteljstvu

Zahtjevu tužilaštvu za Kazneni zakon podnosi vlasnik stambenog prostora, koji ima krov u stanu. Dokumentacija se dostavlja u trenutku prijema ili preporučenom poštom. Sljedeći radovi priloženi su prijavi:

  • putovnica građana;
  • čin vlasništva stana;
  • paket oštećenog dokaza (fotografije i videozapisi).

Tužiteljstvo je dužan razmotriti tužbu i provesti inspekciju o činjenici nepravilnog obavljanja dužnosti od strane društva za upravljanje. Odgovor na pritužbu dostavlja se podnositelju zahtjeva u pisanom obliku.

Na sud

Tužba podnositelju zahtjeva omogućuje ne samo popravak krova, već i oporavak materijalne i moralne štete od komunalnog poduzeća. Tužba mora sadržavati posebne zahtjeve i dokaze o oštećenju i neuspjeh Kaznenog zakona da ispuni svoje obveze. Podnositelj zahtjeva treba unijeti podatke o Kaznenom zakonu, vrijeme pribjegavanja njihovoj pomoći i rezultat komunikacije s javnim komunalnim poduzećima.

Stropne propuste na najgornjem katu: što učiniti, kome se obratiti?

Pukotina stropova u stanovima na najgornjem katu je problem mnogih zgrada visokih zgrada. Njegova suština krši integritet krovišta, a razlozi mogu biti mnogi. Rezultat je osobna oštećenja imovine i uništavanje stropova i zidova u sobi.

Uzroci propuštanja

Voda se lako struji kroz potkrovlje i podove, apsorbira se u materijal, pa stoga na gornjem katu, gdje se curenje pojavila, može biti vrlo daleko od mjesta oštećenja. Po prirodi i vremenu curenja, možete utvrditi uzrok.

  • Rainstorm - strop teče kišom ili neposredno nakon njega.
  • Snijeg propustio tijekom aktivnog snijeganja.
  • Suho - strop na gornjem katu teče u toplom i suhom vremenu. U pravilu, to je rezultat kondenzacije u prostoru ispod krova.
  • Sjajno - krov teče slučajno. Najčešći razlog za propuštanje je mikro krak na krovu, dovoljan da propušta vodu. Što učiniti u ovom slučaju?

Bez obzira na prirodu štete, relevantne organizacije trebaju poduzeti niz mjera kako bi ih uklonili.

apel

  • Prva obavezna radnja je poziv u kontrolnu sobu servisne kuće s ciljem obavještavanja da se strop curi. Telefon se, u pravilu, nalazi na primitku uplata komunalnih usluga.
  • Pisana žalba organizaciji za upravljanje u ime glave koja ukazuje na curenje u stanu na najvišem katu i zahtjev za anketom. Dokument je napisan u duplikatu. Na preostaloj kopiji s vlasnikom stana trebao bi biti ime i položaj zaposlenika koji je prihvatio prijavu, njegov potpis, vrijeme registracije i registracijski broj.
  • Preporuča se fotografiranje i snimanje oštećenja s datumom i vremenom snimanja. Kad odete na sud, slike će poslužiti kao dokaz istjecanja.
  • Zaposlenici stambenih i komunalnih usluga za izradu akta dužni su doći u roku od 12 sati. U slučaju nedolaska, vlasnik apartmana ima pravo samostalno izraditi dokument u nazočnosti svjedoka ili se obratiti organizaciji za zaštitu potrošača.

Što učiniti kada sastavljate čin

Postupak se provodi u nazočnosti nekoliko članova povjerenstva i nezavisnih svjedoka (obično su susjedi uključeni).

  1. Čin mora sadržavati detaljan popis oštećenja, prirode oštećenja, datum, naznaku mjesta na kojem stoji struja, pokazatelj mogućih uzroka.
  2. U dokumentu se navodi datum i vrijeme izrade akta, imena, imena patronata i stambene adrese svih uključenih osoba.
  3. Trošak oštećene imovine nije naveden u aktu. Za to postoji drugi dokument: neispravna izjava. Za visokokvalitetno punjenje preporučuje se preostalih računa trgovina za kupnju robe i provjere kupljenih građevinskih materijala.
  4. Vlasnik stana ili zakupac potpisuje čin samo u slučaju njegovog punog usvajanja. Čin se izvodi u dva primjerka, jedan ostaje kod vlasnika stana. Mora biti potpisa svih sudionika u postupku.

Ako od društva za upravljanje tijekom dana nije poduzeta nikakva radnja, vlasnik stana ima pravo podnijeti tužbu.

Izjava o potraživanju

  • Dokument je napisan u ime direktora društva za upravljanje.
  • Priložena je kopija putovnice i dokumenti koji potvrđuju pravo na stan.
  • Priložena je i kopija zakona, sastavljena uz sudjelovanje komisije iz stambenog i komunalnog sektora i uz sudjelovanje nezavisnih svjedoka, ako zaposlenici tvrtke nisu odgovorili na žalbu.

Najčešće, nakon primitka zahtjeva, društvo za upravljanje pravilno odgovara na pritužbe zbog propuštanja stropova na najgornjem katu i ne dovodi predmet na sud.

  • Ako poduzete mjere nisu imale odgovarajući učinak, trebali biste se obratiti višim tijelima: trebate uputiti pritužbu na neaktivnost tvrtke Državnom inspektoratu za stambena pitanja. Kopija žalbe je priložena pritužbi.
  • Potvrda žalbe traje oko 30 dana. Prema rezultatima revizije, servisna tvrtka je odgovorna.
  • Za ubrzavanje i veću učinkovitost kod pritužbi preporučuje se kontaktirati okružnu upravu i tužiteljstvo.

Organizacija je odgovorna za štetu i mora platiti odštetu. U pravilu, oporavak se treba odnositi na sud.

Krov teče - što učiniti i gdje se žaliti?

Izljev krova u stambenoj zgradi postaje neugodan za vlasnike stanova na gornjim katovima. Najopasnija razdoblja u tom smislu jesu vrijeme kišnih kiša, taljenje snijega ili zagrijavanje zimi. Pored toga, razlozi mogu biti problemi s materijalom s materijalom krova.

Uzroci kvarova krova

Zašto krov teče? Foto broj 1

Propuštanje krova može se promatrati kako u starim kućama tako iu novogradnji. Razlog za to je uobičajen - krovni pokrov curi. Kršenja u materijalu krova mogu se razlikovati od starih kuća i novih zgrada.

Ako je kuća stara, tada se životni vijek materijala može završiti. No, takav problem u novim zgradama sugerira da je tijekom gradnje korišten materijal lošeg kvaliteta ili su pogreške u tehnologiji.

Najčešće krov počinje curiti iz takvih razloga:

  • kršenja su nastala uslijed uklanjanja snijega na krovu;
  • krovni materijali već su iscrpili rok trajanja;
  • krovni poklopac je izvorno instaliran na pogrešan način;
  • materijal je bio slab;
  • prekriti oštećene biljke.

Krov se može curiti ako vjetar puše rubove premaza. To je moguće samo kada materijali za krov nisu čvrsto pričvršćeni, uz kršenja tehnologije.

Ako je krov nagnut, neki drugi razlog može biti slaba poravnavanje rubova s ​​vertikalnim površinama. Razlog za to je pogrešna oprema kontaktnih točaka.

Što učiniti u slučaju curenja, kamo krenuti?

Gdje se pokreće ako krov bude curen? Foto broj 2

Propuštanje krova uvijek utječe na mnoge neugodnosti. U pravilu, stanari takvog stana morat će obaviti popravke. A ovdje je pitanje: krov teče - gdje se žaliti i što učiniti na prvom mjestu?

Ako vlasnici odaberu oblik partnerstva vlasnika kuće kao menadžment, onda bi se prije svega trebali baviti problemima curenja krova predsjedniku HOA. Povjerenstvo će imenovati anketu i poduzeti daljnje korake.

Najčešći oblik uprave MZD je društvo za upravljanje. Svaka tvrtka ima telefonski dispatcher, poziv na koji je zabilježen u posebnom časopisu i jednak je pisanom zahtjevu.

U svakom slučaju, da se donese odluka o trenutnim ili kapitalnim popravcima, nakon primitka prijave, kreirana je komisija za ispitivanje objekta problema i poduzimaju se daljnje mjere.

Ako je popravak krova djelomičan, takav se problem može otkloniti od strane organizacije za usluge. Ako šteta zahtijeva remont krova, zaključak provizije šalje se remontnom fondu koji je posebno stvoren u svakoj regiji za remont kuće. Prema proučavanju dostavljenih materijala kuća je stavljena na listu čekanja, a novac je namijenjen za popravak.

Prvo, potrebno je fotografirati propuste (snimite fotografiju ili videozapis). To će biti dokaz oštećenja imovine. Važno je obratiti pažnju na svaku sitnicu, na slikama je poželjno označiti datum i vrijeme.

Nakon toga možete kontaktirati sljedeća tijela:

  1. Pogledajte pomoćnike dispečera. Prijava može biti pisana ili usmena. No, kako praksa pokazuje, usmena izjava ne pridaju važnost kao što je pisano.
  2. Zahtjev mora sadržavati podatke podnositelja prijave (ime, adresa).
  3. Tekst dokumenta treba sadržavati potpuni opis problema, navesti datum, vrijeme, mjesto nastanka, kao i veličinu materijalne štete u stanu.
  4. Zahtjev mora biti priložen fotografski i video materijal koji je dostupan.

Morate izraditi dvije kopije dokumenta, od kojih jedan treba zadržati. Možete se prijaviti poštom ili možete ruku pod ruku u servis. Trebali biste imati putovnicu i dokumente koji potvruju pravo podnositelja zahtjeva za stanovanje.

Što bi trebali učiniti javni komunalije?

Što trebate potražiti od javnih komunalnih usluga? Slika broj 3

Općinske službe nakon razmatranja zahtjeva mogu poduzeti sljedeće radnje:

  1. U početku, nakon podnošenja zahtjeva, stanovnici oštećenog stana mogu očekivati ​​da bravar ili vodoinstalater dođu. On neće moći sami riješiti sve probleme, već će zabilježiti činjenicu da krov curi.
  2. Ako vodoinstalater nije učinio ništa, morate ići na drugi korak - napisati izjavu voditelju stambenih i komunalnih usluga. Nakon toga, kuća bi trebala doći do odgovarajuće komisije, koja će moći procijeniti štetu. U ovom slučaju, važno je ne pristati na popravak stana: glavni zadatak je popraviti krov. Inače, problemi će i dalje progoniti stanare u kući.
  3. Ako to nije pomoglo u potpunosti riješiti problem - možete kontaktirati glavne komunalne usluge grada ili okruga. U ovom slučaju, povjerenstvo će ponovno doći, što će morati izraditi akt o prirodi i uzrocima štete.

U potonjem slučaju, možda ćete trebati dokaze o susjedima, pa ih trebate upozoriti unaprijed.

Ako vas okolnosti tjeraju da odete na sud?

Ništa ne pomaže - otići na sud. Slika broj 4

Ako svi gore navedeni koraci ne uspiju, stanari stanova mogu ići na sud. Ovo je posljednje sredstvo. Za podnošenje zahtjeva sudu potrebno je prikupiti sljedeće dokumente:

  • čin koji krov curenja;
  • izjavu građana o stambenim i komunalnim uslugama;
  • fotografije i videozapise;
  • izjava o procjeni štete.

Odluka o zahtjevu sudu mora sadržavati sljedeće podatke:

  • razlog za njegovo pisanje;
  • količina vremena koja je prošla od poplave;
  • adresu i druge predmete javnih usluga kojima je građanin zatražio pomoć;
  • Ime stambenih i komunalnih djelatnika koji nisu odgovorili na zahtjev.

Vrijedi pripremiti za činjenicu da rezultat neće brzo doći. Trebate provesti puno vremena i truda kako biste stvari donijeli logičan kraj. No, to je vrijedno jer će vam dugoročno riješiti propuštanja (ako ne zauvijek) i zaboraviti na stalne popravke.

Savjeti za stanovnike stambene zgrade

Kako utjecati na stambene i komunalne usluge kroz zajedničke napore stanara s curenja krovom. Slika broj 5

Često su i stanari samih stambenih zgrada krivi zbog činjenice da zaposlenici stambenih i komunalnih poduzeća ne obraćaju pažnju na njihove izjave. Jednostavno nemaju dovoljno vremena i strpljenja da potpuno riješe problem i često idu na nepotpune mjere (popravak stana umjesto popravka krova).

Ideja da počinitelji ionako neće biti kažnjeni dovode do činjenice da se radnici stanovanja i komunalnih usluga ne boje zbog svoje nemarnosti.

Ako razlozi za propuštanje javnih komunalnih usluga nisu uklonjeni, nemojte se razočarati. Ponovno liječenje ne ozlijedi. Obavezno sastavite izjavu o oštećenju uzrokovanu curenjem krova. To će biti jaki dokaz u korist stanara.

Ne vjerujte riječima komunalnih usluga, da će samo po sebi proći. Padaline se mogu zaustaviti i voda će prestati teći. Ali nakon nekog vremena sve će se ponovno dogoditi.

U svakoj situaciji važno je znati što učiniti. Isto se događa kad krov kuće izgubi. Važno je zapamtiti da će odlučnost i prava akcija uvijek donijeti rezultate. I on će biti uspješan.

O tome što učiniti ako krov teče u stambenoj zgradi, naučit ćete gledajući videozapis:

Krovne cijevi: postavljamo aplikaciju na modelu

Kada curenje u stanu padne odozgo, nužno je popraviti krov stambene zgrade, jer je njegova šteta uzročnik te nevolje. U stvarnosti, imovina stanovnika podliježe oštećenju, a također je moguće stvoriti kratke spojeve u električnoj mreži, što dovodi do požara. Postavlja se pitanje gdje se treba okrenuti u takvim situacijama, čak i uz male propuste. Uostalom, s prekomjernom vlagom životnog prostora pojavljuje se gljiva i plijesni rastu. Lokalne mjere ne dovode do ništa, potrebno je ukloniti glavni razlog zbog kojeg biste se trebali obratiti društvu za upravljanje (CC).

Gdje se okrenuti

Kada dođe do curenja krova, pitanje tko treba popraviti krov je relevantan. To bi trebalo biti učinjeno Kaznenim zakonom, koji održava stanovanje višekatnice. Oštećeni ili istrošeni krov vodi do činjenice da je hermetička prevlaka razbijena, zbog čega padalina prodire unutar krovnog kolača. Takve se situacije često odnose na stanovnike viših etaža. Ako se na stropu ili zidovima pojave mokra pjege, uzrok tome je krov curenja.

Kada se pojave propuštanja, ne očekujte da se situacija pogorša. Uostalom, redovito plačući zidovi i strop pomoći u razmnožavanju gljivica, što je vrlo teško uništiti. Valja napomenuti da samo uklanjanje uzroka curenja olakšava rast mikroorganizama, a prije toga beskorisno je obavljati popravak u stanu.

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj jedinstven. Ako želite znati kako točno riješiti vaš problem - kontaktirajte oblik online konzultanta s desne strane →

Ili nazovite nas telefonom (24 sata dnevno).

Brzo je i besplatno!

Stoga, pri otkrivanju znakova propuštanja, odmah se obratite Kaznenom zakonu. Najbrži način je nazvati kontrolnu sobu telefonom. Potrebno je da operator zabilježi poziv u obliku pritužbe, navodeći vrijeme žalbe i ime stanara. Ali u stvarnosti takve verbalne izjave ne vode ni na što. Najbolji način je napisati izjavu društvu za upravljanje.

prigovor

Nekoliko riječi o tome kako napisati izjavu u HOA ili stambenom odjelu. Zahtjev u stambenom uredu napisan je u slobodnom obliku, samo trebate navesti ime, ime, patronimika i mjesto registracije podnositelja zahtjeva. Prilikom podnošenja pismu o curenju krova potrebno je osigurati da je prigovor dobio službena osoba koja je primijetila drugu prijavu za propuštanje krova na broju modela, njegovom položaju i slikanju.

Prigovor o curenju krova trebao bi biti napravljen u dvije kopije, uz zadržavanje prvog uzorka zahtjeva. Zaposlenik Kaznenog zakona dužan je u najkraćem mogućem roku poslati tehničara, koji će procijeniti štetu i izraditi potvrdu o kvaru krova. No, u praksi, članovi tehničkog osoblja nisu, ili se ništa ne mijenja s obzirom na njih. Velika Britanija ne poduzima korake za uklanjanje problema. U takvoj situaciji, kada krov teče u stambenoj zgradi, potrebno je napisati izjavu stambenom i komunalnom sektoru o curenju krova, koji je upućen šefu Kaznenog zakona.

Zahtjev za popravak krova treba biti modeliran što je bliže moguće i točnije. Prije nego što je kontaktirate, trebali biste snimiti oštećenje, stavljajući datum na uređaj. Ovo će biti dokazna baza u kasnijim žalbama sudovima, tako da će Kazneni zakon konačno početi popravljati krov u svojoj zgradi. Na fotografijama i video snimkama potrebno je snimiti sve curenje na stropovima i zidovima, oštećenje imovine. Zahtjev mora biti dopunjen provjerama o oštećenim predmetima, a također je priložen zahtjevu za kazneni zakon.

Kada krov curenja u nekoliko stambenih područja, žaliti sve zasebno, pisanje izjave o modelu. To će povećati vjerojatnost brzog analiziranja i brzog usvajanja mjera za otklanjanje problema u stanu. Isto tako, takvi zahtjevi mogu ubrzati remont.

Prilikom podnošenja pisane prijave za popravak krova na donjem modelu, vlasnik kuće dužan je uzeti osobnu iskaznicu i kopiju te dokumentaciju koja potvrđuje naslov stana na mjestu registracije.

Žalba na uzorku

Malo o tome kako napisati zahtjev za popravak krova. Izjava o curenju krova treba biti izrađena u skladu s tim. Evo primjera takve pritužbe:

Voditelj društva za upravljanje

Petrov Petro Petrovich

Od Ivana Ivanova,

živi u:

Str. Graditelji, kuća 12, stan 356,

primjena

Ja, Ivanov Ivan Ivanovich, žive na posljednjem katu kuće 12 uz graditeljsku ulicu. Od listopada 2017., strop i zidovi u mom stanu su stalno vlažni zbog curenja krovova, jer je krov nepropusan.

Tijekom oborina javljaju se poplave. Nakon tijeka krovišta zida i stropa u kuhinji i spavaonica mokro, formiranje gljiva i rast plijesni na njima se promatra. Zbog povećane vlažnosti, zdravlje i dobrobit naše obitelji je pod stalnom prijetnjom.

Ponovno smo se žalili na kontrolnu sobu zbog curenja krova. Nakon toga došao je tehničar koji je stvorio krovni krovni čin. Nakon toga nije slijedila nijedna radnja.

Nakon žalbe, zidovi u stanu i strop teku odmah nakon oborina. Video zapisi oštećenja moje imovine i oštećenja fotografija priloženi su ovoj prijavi. Kada ih pregledavate, možete vidjeti da je situacija postala još gore, mjesta propuštanja su se povećala mnogo puta.

Svaki mjesec plaćam za održavanje stana, nemam dugove za komunalne usluge. Sastav primitaka uključuje isplatu za velike popravke kuće. Sukladno važećoj Uredbi br. 17 od 27. rujna 2003. godine, "O odobravanju pravila i standarda za tehničku operaciju stambenog fonda", vaša je tvrtka za upravljanje odgovorna za održavanje krovne opreme u ispravnom stanju.

Zbog toga, molim vas da popravite krov i popravite stan. Pošaljite povjerenstvo koje će na modelu izraditi certifikat o curenju krova i procijeniti štetu.

Kontrola Kaznenog zakona

Nakon podnošenja zahtjeva za javna djela za vraćanje krova Kaznenog zakona, mora ga rastaviti u roku od četrnaest dana. Kako bi se potvrdili pritužbe, organizira se povjerenstvo s CC stručnjacima i predstavnicima kućnog odbora. Oni su čin propuštanja krova. Da biste pratili provjeru, možete pozvati susjede koji potvrđuju da krov curi.

Nakon toga, zaposlenici Kaznenog zakona napisali su neispravnu izjavu koja financira organizaciju popravka i nadoknađuje gubitke nastale kada krov curenja na najgornjem katu. Kada se u smislu da, prema zakonu, odgovor na izjavu treba slijediti, ništa se nije dogodilo, onda se trebate žaliti na radnje Kaznenog zakona višim organizacijama regije u kojima živi živi.

Kada i nakon što se popravak ne provede, potrebno je primijeniti na sudske vlasti zbog neaktivnosti društva za upravljanje uz prikupljene dokaze. Oblik i oblici zahtjeva su na sudu i na Internetu.

Restauracija krova

Zaposlenici Kaznenog zakona u obnovi krova trebaju se obratiti izvođaču radova koji obavlja takav popravak. U tom slučaju, možda će biti potrebno izraditi još jednu izjavu o tijeku od ozlijeđenog stanara na adresu izvođača radova. Nakon toga zastupnik dolazi od ugovornog poduzeća, koji pregledava oštećenja i propušta procjenu obnove krovnog pokrova.

Tada se procjena dostavlja Kaznenom zakonu, koji s pristankom predloženog cjenika priprema ugovor s izvođačem za organizaciju popravka krova. Svi troškovi obnove krova dijele se vlasnici stambene zgrade.

Korisni savjeti

Često, komunalna poduzeća zahtijevaju popravak za vraćanje krova na pisanu pritužbu. Kao rezultat toga, morate se stalno podsjećati na propuštanje telefona ili doći k Kaznenom zakonu. Provjerite djelovanje stambenih usluga treba biti u svim fazama obnove krova kako bi zaustavili protok. Da biste to učinili, trebate organizirati nekoliko susjeda koji su zabrinuti zbog ovog problema i kolektivne žalbe. To puno pomaže pri stezanju popravaka. U nedostatku napretka treba podnijeti tužbu protiv neaktivnosti stambenih usluga.

Krov blokova stanova teče: što učiniti, gdje ići i žaliti se

Situacija kad krov struji u stambenoj zgradi stvara mnoge probleme svojim stanovnicima. To posebno utječe na udobnost stanara koji žive na gornjem katu. Posljedice ovog fenomena mogu biti oštećene popravke i oštećene stvari, formiranje gljiva na stropu i zidovima, razvoj različitih bolesti vlasnika stanova, strop, koji curi. Najveća opasnost je ulaz vlage na električne ožičenje ili kućanski aparati.

Problem propuštanja zahtijeva hitnu akciju. Pristup ovom pitanju je naoružan znanjima o zakonima i razvio plan konkretnih akcija. Samo, ako se pravilno približi, pitanje se može riješiti što je prije moguće, bez vraćanja odluke kasnije.

Uzroci propuštanja krova u stambenoj zgradi

Propuštanje krova može se promatrati ne samo u domovima "s iskustvom". Nove zgrade su potpuno osigurane protiv ove pojave. Najčešće, ova nevolja postane posljedica promjena u sustavu brtvljenja krovne konstrukcije. Depresivanjem u kućama starogradnje i nedavno postavljenim visokim zgradama znatno se razlikuje. Stariji domovi suočavaju se s ovim problemom kada je premaz dosegao svoj maksimalni korisni vijek trajanja. Kuće koje su nedavno uzele stanare opremljene su novim krovom, a ovdje je kvaliteta krovnih materijala i instalacijskih radova.

Ako govorimo o kategoriji ravnih ili povišenih krovova, najčešći uzroci deformacije, koji uzrokuju propuštanje, su upotreba krovnih materijala s isteklim rokom trajanja.

Mogu se pojaviti i drugi uzroci propuštanja. Na primjer, sljedeće:

  • Krovni pokrov može se oštetiti mehaničkim djelovanjem tijekom rada na čišćenju snijega ili uklanjanja glazura na krovu.
  • Moguće je da su tijekom instalacije krova prekršene tehnologije ili da je korišten materijal koji ne udovoljava standardima tehničkih karakteristika.
  • Pokrivanje krova primilo je oštećenja kao posljedica utjecaja korijenskog sustava biljaka.
  • Možda pojava propuštanja u slučaju nepravilne instalacije, kada rubovi krova nisu dovoljno zbijeni za podnožje i kad se vjetrovi ustaju. Kao rezultat pušenja, padaline padaju ispod krova, a ispod njega se može akumulirati snijeg.
  • Preporučeni standardi i tehnologije nisu promatrani, u procesu sadnje elemenata valjka na ljepilo.
  • Kod postavljanja kontaktnih točaka krova sa zidovima, ventilacijom i dimnim sustavima, napravljene su pogreške, zbog čega se na tim mjestima stvaraju uvjeti za propuštanje. Najčešće se to događa na povišenim krovovima.
  • Postoji kršenje temperaturnih normi u dijelu ispod krova. Prema postojećim standardima, tijekom hladnog perioda, pokazatelj temperature u podzvučnoj zoni treba biti točno jednaka vanjskom temperaturnom režimu.
    Ako prostor za krovište ima viši stupanj temperature od vanjskog okruženja, tada se snijeg nanosi na krovnu površinu. Kao posljedica toga počinje stvaranje ledene kore i leda, što pridonosi potpunom blokiranju sustava odvodnje. Situacija je pogoršana u proljeće, kada, zbog povećanja temperature, započinje aktivno taljenje snijega. Na krovu se stvara velika količina vode, koja se ne može potpuno odložiti, a kao posljedica toga curenje počinje u mjestima nedovoljne nepropusnosti krova ili zglobova.

Krovni krov u zgradi, gdje ići

Kada stanodavac otkrije da se voda pojavljuje na stropu, prvo što ima je pitanje gdje se okreće ako krov struji. U takvoj situaciji, trebali biste znati da postoji određeni postupak, ako krov struji u stanu. Potrebno je približno odgovarati takvom planu:

  • Nazovite službu dispečera stambenog odjela, kojem kuću pripada, i prijavite problem. Treba, svakako razjasnite ime dispečera i saznajte koji je broj pritužbe registriran. Pored oralnog liječenja, postoji i pouzdaniji način - podnijeti zahtjev pisanim putem. Prijava se vrši na uzorku i podnosi se javnoj službi. Zahtjev mora navesti razlog žalbe, adrese prebivališta i ime vlasnika stana u kojem je krov curenja.
  • Prilikom podnošenja pisane prijave trebate priložiti slike s problematičnim područjem u apartmanu. Poželjno je da su slike datirane, izrađene u boji. Moguće i video snimanje činjenice curenja, podnošenjem informacija o elektronskim medijima.
  • Opisujući problem u prijavi, trebali biste detaljno naznačiti gdje je otkrivena curenja, bilo da je trajna, od kojeg dana se pojavio fenomen, da li je imovina oštećena, jesu li mala djeca ili bolesni i starije osobe u dnevnoj sobi.
  • Završni dio prijave treba sadržavati zahtjev za razmatranje pitanja i poduzimanje potrebnih mjera za otklanjanje problema. Također biste trebali naznačiti potrebu za izradom akta i naknadi za primljenu materijalnu štetu.
  • Činjenice u izjavi moraju biti jasno i objektivno navedene.
  • Potrebno je kopirati prijavu i ostaviti kopiju osobi koja je podnijela žalbu.
  • Potrebno je osigurati da je u procesu prihvaćanja prijave potpisala osoba koja je prihvatila dokument na razmatranje.

Ako vlasnik ne može osobno posjetiti stambeni odjel, pritužba se može poslati poštom putem preporučene pošte.

Za osobni posjet trebali biste imati putovnicu, fotokopiju svojih glavnih stranica, dokument koji potvrđuje pravo na stan i kopiju.

Gdje se nazvati

Ne biste trebali odgoditi taj slučaj kasnije, ako je krov curenja, au stanu je vlaga koja prodire izvana. Mnogi su u ovom slučaju u gubitku, ne razumiju što učiniti i gdje se žale. Prije svega, pitanje bi trebalo riješiti ako krov teče, gdje treba zvati. Za primarnu terapiju, sa sličnim problemom, stambeni odjel je namijenjen mjestu prebivališta, a može biti i veći komunalnih jedinica. Potrebno je kontaktirati dispečera, ili, izravno, voditelju usluge.

Što treba učiniti javnim komunalnim poduzećima

Ako krov teče u stanu, predstavnici javne službe, a naročito njegov voditelj, moraju u roku od dva tjedna stvoriti komisiju koja će posjetiti problem stan i sastaviti inspekcijsko izvješće.

Dokument treba navesti datum posjeta, rezultat inspekcije prostora, svjedočanstvo vlasnika stana o razdoblju problema. Posljedica oštećenja i troškovi popravaka moraju se uzeti u obzir. Poželjno je da su susjedi prisutni tijekom inspekcije, kao svjedoci.

Jasno je da, prema sadašnjoj situaciji, očekuje se da odgovarajuće mjere odluče Odjel za stambena pitanja. Uključujući i javne komunalne usluge, izračunali su iznos štete i izvršili popravak u zatvorenom prostoru.

Otkrivanje propuštanja

Morate biti svjesni da u procesu inspekcije stanovanja, predstavnici javne službe moraju utvrditi mjesto propuštanja. U tu svrhu radnici pregledavaju sobu i krovni dio van. Nakon otkrivanja problematičnog područja treba donijeti odluku o slijedu akcija za rješavanje problema.

Prilikom određivanja prirode curenja, obratite pozornost kada je aktivirana - nakon kiše, snijega ili trajnog karaktera. Njegov izgled može biti povezan s formiranjem kondenzata ili pojavom pukotina na krovu. Ako stanar ne želi stalno voditi vodu na glavi, u svom stanu, a dvaput godišnje vrijedi podsjetiti stručnjake stambenog zbrinjavanja obveznog planiranog pregleda krova.

Kako i kome podnijeti zahtjev, uzorak

Ako niti jedan predstavnik javnih komunalnih poduzeća nije poduzeo mjere za uklanjanje problema, podnosi se prigovor, koji se zatim šalje višim tijelima, uključujući i sud.

U pritužbi se navodi ime i adresa podnositelja prijave, razlog žalbe, koji opisuje slijed akcija, uključujući i prijavu kod stambenog odjela. Pokazuje se da nisu poduzete nikakve mjere kako bi se uklonio problem iz javnih komunalnih poduzeća.

Kao rezultat toga, zatraži se da razmotrimo ovu situaciju. Zahtjevu se mogu priložiti preslike akata o provjeri povjerenstava, fotografija i video materijala, dokaza susjeda u pisanom obliku, ovjereni potpisima i datumima.

Da biste preuzeli uzorak, kliknite vezu.

Rješavanje problema putem suda

U nedostatku bilo kakve akcije od strane stambenog odjela kako bi se uklonili propuštanja, ako oni nisu zainteresirani za ovu situaciju, stanar ima pravo podnijeti zahtjev sudu. Uz prijavu trebat će vam i sljedeći dokumenti:

  • putovnica;
  • Tehnička putovnica za stan;
  • Djela o pregledu prostorija javne službe;
  • Adresa stambenog odjela na koji je podnesena pritužba, kao i podaci zaposlenika koji su ga primili.

Kada idete na sud, trebate obratiti pozornost na materijalnu štetu i zdravstvene probleme koji se javljaju - česte prehlade, pogoršanje kroničnih bolesti.

U ovom slučaju medicinski dokumenti priloženi su zahtjevu.

Moglo bi potrajati puno vremena da se eliminiraju propuštanja, a vi morate kontaktirati razne vlasti, ali to je vrijedno. Uostalom, prodiranje vode u sobu ne samo da krši estetiku stanovanja, već također predstavlja prijetnju zdravlju i može dovesti do hitnih situacija. Vrijedi se boriti za lijepu i sigurnu kuću.

Što učiniti ako strop propušta - prvi koraci, otkrivanje propuštanja

Početna / Instalacija, popravak, njega / poplavljeni / Što učiniti kad strop teče?

Takav smetenost kao poplava odozgo može se dogoditi bilo kojem domu. U pravilu, teče u stropu u kuhinji ili u kupaonici. Ovo je ako postoji stambeni kat iznad vašeg stana.

Morat ćemo trčati prema susjedima i otkriti uzrok poplave. Ali, ponekad, nad vašim stanom samo krov i u ovom slučaju, sve će biti puno složenije. Što da radite u takvim situacijama i kako izaći iz njih s najmanjim gubitkom, razmotrite dalje u materijalu.

Što da radim najprije

Naravno, potrebno je voditi računa o sigurnosti onoga što voda još nije pod utjecajem. Kante, slivnici i drugi slični inventar odmah idu u posao - oni su zamijenjeni mjestima gdje voda kaplje s poda.

Još jedna stavka s popisa što učiniti ako prođe od stropa bit će upozorenje o kratkim spojevima. Ponekad voda ne samo kaplje iz stropne površine, već i uz zid - sve ovisi o talentima vaših susjeda koji su vas potopili i prirodi curenja. Stoga, odmah trebate isključiti svjetlo u sobi, a ako je potrebno - isključite ga prekidačem na ploči na slijetanju.

Uklanjanje vode s poda i pazeći na ožičenje je siguran, možete ići na najviših stanara kako biste razjasnili situaciju. Ne biste trebali odmah početi s plakanjem i tvrdnjama - situacija može biti dvosmislena, pa čak i ako curete s gornjeg kata, vaši susjedi možda nemaju nikakve veze s time. To se događa ako cijev teče u podu.

Ako su krivi, onda vrijedi riješiti pitanje nadoknade vaše štete.

U slučajevima kada odbijaju platiti odštetu, možete otići na sud. To ima smisla samo u najtežim situacijama, kada je iznos štete dovoljno velik. U drugim je slučajevima lakše doći do prihvaćanja gubitaka ili se oslanjati na činjenicu da će potopljeni još uvijek platiti štetu.

U svakom slučaju, foto i video dokaz da je došlo do poplave, kao i fotografije prirode i opsega štete, neće se miješati. Ti materijali mogu biti korisni u slučaju kada susjedi ne kriviti, a uzrok poplave je u prskajućoj cijevi ili curi. Ovdje, štete bi trebale rješavati tvrtka za upravljanje koja služi vašem domu.

Ako je krov ili dimnjak kriva

Ako teče s stropom na najgornjem katu, morate znati gdje nazvati.

Mnogi počinju birati broj hitne službe, što nije pravo rješenje. Poziv mora biti tamo, ali društvu za upravljanje. Oni moraju poslati svog zaposlenika koji će zabilježiti činjenicu poplave i izdati potrebne radove na temelju kojih će tvrtka dalje djelovati.

Ovdje možete doći u praktične fotografije. Činjenica je da u trenutku vodoopskrbe strop može prestati teći ili čak isušiti.

Priroda štete u ovom slučaju može izgledati drugačije i tvrtka će lako smanjiti iznos uplate. Da ne spominjem štete za nove popravke. Stoga je potrebna fiksiranje fotografija i videozapisa.

U sastavljenom dokumentu treba navesti sve propuste, njihovu prirodu i veličinu, kao i oštećenu imovinu i utvrđenu ozbiljnost štete - to je obvezno. Trošak štete određuje naknadno posebna komisija i nije navedena u ovom dokumentu.

Vlasnik stana mora potpisati akt i jedna kopija ostaje s njim. Ako ono što je opisano u aktu nije istinito ili iz nekog drugog razloga ne odgovara vlasniku zahvaćenom stanu, on ima pravo da ga ne potpiše.

Kao rezultat toga, tvrtka mora platiti iznos štete i popraviti preklapanje.

Međutim, to se ne događa uvijek. Ponekad, zahtjevi za popravak krova i razni prigovori o propuštanju nemaju utjecaja. Ovdje su potrebne neke druge akcije, a važno je znati gdje napisati, ako struja zadnjeg kata te nema popravka, kao i naknadu štete.

Morate napisati izjavu ravnatelju društva za upravljanje u kojoj navodite razlog zahtjeva, priložite kopiju dokumenata u stanu, kopiju izjave koju sastavlja zaposlenik tvrtke i opišite prirodu nesreće u vlastitim riječima, kao i opseg štete. U istom dokumentu potrebno je spomenuti da će u nedostatku bilo kakve akcije stambenog i komunalnog sektora podnijeti tužba.

Nakon primitka takve izjave, tvrtka pokušava ne dovesti stvar na sud i, u pravilu, svi problemi i sporovi rješavaju prilično brzo.

popravci

U većini slučajeva nije previše teško zatvoriti propuštanje u stropu. Prije toga morate pronaći i ukloniti uzrok propuštanja. Nakon što čeka oko tri dana, oštećenje se zapečaćuje materijalom iz kojeg je završen.

Najteža stvar će biti s bijelim ili obojenim stropovima - količina posla koji treba obaviti je vrlo velika. Potrebno je očistiti prilično veliki komad površine od prašine i očistiti ga na beton. Nakon toga je nanesena i ponovno prekrivena s nekoliko slojeva završetka, uključujući žbuku i vanjski sloj bijeljenja ili boje.

Najlakši način je za vlasnike rasteznih premaza - one se jednostavno mogu osušiti i ponovno zategnuti. Prije stezanja morate pažljivo provjeriti sve elemente električnih ožičenja i odsutnost kalupa ili gljivica na površini podne ploče. Ali sve ove akcije pomoći će samo u slučaju kada postoje susjedi iznad vas, a njihova djela ili neaktivnost postali su uzrok poplave.

S pitanjem kako popraviti strop, ako preklapanje zadnjeg kata struji, sve nije tako jednostavno. To će zahtijevati niz radova koji mogu obavljati samo kvalificirani stručnjaci i morat će se nadati brzini stambenih i komunalnih djelatnika.

Uostalom, oštećeni dijelovi stropa mogu se potpuno popraviti tek nakon uklanjanja uzroka propuštanja. Inače će sve biti uzaludno - tijek će se uskoro ponovno osjeti. Tek nakon što stambeno zbrinjavanje i javna komunalna služba eliminiraju uzrok i samu curu, može li se nastaviti do nezavisnog obnavljanja oštećenog dijela završetka.

Poplavljeni susjedi ili preplavljeni dobrim popravcima - tmurni san stanovnika visokih zgrada.

Uostalom, takav događaj je ispunjen velikim troškovima za obnovu prošlih ljepota. Ipak, kada voda kaplje sa stropa, postavlja se razumno pitanje: gdje se mogu obratiti, što da radim? Pokušajmo odgovoriti na to.

Ako je to privatna kuća

I započeti ćemo pregled razmatranjem situacije ako se poplava dogodila u vlastitom domu.

Čak i ako je krov opremljen pažljivo i profesionalno, u prisutnosti jakih kiša ili snijega u velikim količinama uvijek postoji mogućnost da će nastati problemi. Uostalom, voda može prodrijeti do najzanimljivijih pukotina i puteva. Stoga, određivanje uzroka oštećenja na krovu uzrokuje propuštanje može biti vrlo teško.

U privatnoj kući, morat ćete sama riješiti problem ili zaposliti stručnjake za to - nećete moći privući nikakve komunalije, kao u situaciji s apartmanom.

Stoga je potrebno popeti se na krovu u potrazi za nedostatkom. Morate pažljivo ispitati sve, a posebno zamišljenu zonu. Potrebno je obratiti posebnu pozornost na odvod: Je li ispravno instaliran?

Ako se krov kuće podigne, morate se pomaknuti prema gore. Oko približne procjene problema u kući možete se popeti s krova. Kada se prepozna problematično područje, ostaje samo uklanjanje kvarova, koristeći potrebne materijale za to.

Što učiniti u ovom slučaju, kamo da odete? Ako se strop gubi, a na vrhu su susjedi (ne živite na posljednjem katu), onda biste ih najprije trebali kontaktirati. Međutim, susjedi možda neće biti kod kuće.

Što učiniti ako nema njihov broj mobitela? Morat ćemo riješiti problem na brz način, povezujući se s ovim komunalnim poduzećima koja mogu odrezati vodoopskrbu uspona. To, usput, je nužan tijek djelovanja u slučaju da kaplje iz stropova, a nitko ne živi iznad njega - tehnički pod ili krov.

Stoga, trebate nazvati stambeni ured koji služi kući u kontrolnoj sobi, prijavljujući događaj.

Ne zaboravite navesti ime osobe koja prihvaća prijavu. Te informacije mogu biti korisne kasnije ako nešto pođe krivo. Poželjno je opisati sve "u bojama" kako bi stimuliralo dispečera da brzo prenese aplikaciju vodoinstalatera.

Dok će vam biti poslane, možete snimiti malo fotografija. Treba uhvatiti sve nedostatke uzrokovane strujanjem vode sa stropa.

Ako je moguće, možete dodati videozapis. Na opremi je poželjno postaviti datum i vrijeme unaprijed kako bi se snimili. Ovi podaci također mogu biti korisni ako morate odlučiti o pitanju naknade materijalne štete putem sudova.

Usput, snimanje će biti potrebno čak i ako su susjedi kod kuće, blokiraju vodu i kažu da su spremni popraviti štetu. Ne bismo smjeli zaboraviti da sutra mogu promijeniti svoje misli. Stoga, uzmite i potvrdu o namjeri.

Kada je telefonski poziv uredu, preporuča se da ga nadopunite izjavom. Da biste to učinili, trebate pronaći vrijeme poštom da biste poslali registrirano pismo s izjavom na adresu tvrtke ili idite izravno na recepciju i ostavite izjavu tajniku. No, obavezno imajte kopiju molbe da bi službenik stavio pečat, potpis i datum na koji je prihvaćen.

Kada zaposlenici javnih službi dolaze na poziv, potrebno je da izrade čin u kojem će biti navedene sve posljedice poplave. Štoviše, čin mora biti sastavljen u prisustvu povjerenstva i svjedoka. Druga kopija mora biti prepuštena sebi, pobrinuvši se da sadrži sve potpise, pečate, datum i sve podatke.

Nemojte se bojati da ne potpišete čin, ako mu nešto ne odgovara. To je vaše pravo. Dokument mora navesti ne samo posljedice nego i obilježja nesreće, njegovih počinitelja.

Imajte na umu da u prvom postupku nije navedena procjena štete, ove brojke su sastavljene u popisu nedostataka.

Što dalje?

Ako krivac činjenice da vaš strop gubi, ne ispunjava svoje obveze - ne nadoknađuje štetu, imate pravo pisati u pisanom obliku i dati rok za potpuno ispunjavanje obveza. Ovo se također odnosi na situaciju ako se kvar nalazi u komunalnom uredu. U tom slučaju, molbu treba popratiti kopijom putovnice i dokumentom kojim se potvrđuje pravo vlasništva nad nekretninom.

U pravilu, društva za upravljanje, ako postoje dokazi da padaju iz stropova, ne dovode pitanje na sud, eliminirajući sve posljedice.

U suprotnom, možete se prijaviti na sud. Naravno, nije preporučljivo dovesti do ove faze jer to može značiti dodatne troškove za obradu i podnošenje zahtjeva, usluge odvjetnika i tako dalje. Stoga je važno pokazati sve vaše komunikacijske sposobnosti kako biste riješili problem u pretresnom nalogu, objašnjavajući počinitelju da će nakon sudske odluke morati platiti dodatne troškove koji su nastali zbog neispunjavanja obveza.

Početna stranica / Instalacija, popravak, njega / popravak rada / Što učiniti i gdje se okrenuti ako kaplje s stropova?

Može se reći da oni koji nikada nisu susreli potopnu kuću bili sretni.

Nažalost, većina nas zna ovaj problem. Istodobno, svatko ne zna što treba učiniti ako voda kaplje iz stropova u vašem domu. Zatim ćemo pokušati razumjeti razloge takvog neugodnog fenomena i pronaći odgovor na to pitanje.

Uzroci poplave

Da biste riješili problem, morate pronaći uzrok njenog nastanka. Može postojati nekoliko opcija i svi oni zahtijevaju različita rješenja. Stoga, ako kaplje iz stropova, prvo morate zamijeniti postojeće kapacitete kako biste izbjegli poplavljivanje susjeda s dna, a zatim se nosite s curenjem.

Probijeni krov

Stanovnici gornjih etaža stambenih zgrada često su žrtve nemara radnika koji su popravili krov. Prilikom popravljanja ne primjećuju područje s oštećenom vodonepropusnošću, a na prvoj kiši sva voda koja pada na krovu ulazi u zgradu i utopi gornje stanove. A ako ste kaplje s stropom zbog slabe vodonepropusnosti krova, morate znati broj gdje se pozivati ​​u takvim slučajevima.

U većini slučajeva, ovo je broj vaše tvrtke za upravljanje ili druge organizacije koja služi vašem domu. U ovom slučaju, vrlo je poželjno znati ime onog koji je prihvatio vašu žalbu. Nakon toga potrebno je fotografirati sve tragove propuštanja i potvrditi vašu prijavu pisanom izjavom u uredu ove organizacije.

Ako ste vlasnik vlastite privatne kuće, onda je ono što treba učiniti kada se pokreće sa stropom zbog curenja krova je apsolutno jasno - da odmah otklonite curenje vlastitim naporima. Nitko neće doći do spašavanja i svi će problemi morati biti samostalno riješeni.

Poplava gornjih susjeda

U takvoj situaciji morate se odmah usponiti u stan koji se nalazi iznad vas i prijaviti problem.

Često ljudi ne primjećuju odmah prelijevajuću kupku ili začepljen sudoper, zbog čega dolazi do poplave. Kada padne sa stropa u WC, počinitelj propuštanja, najčešće je propusna instalacija vode u WC-u ili protjecanje na spoju različitih cijevi. Nakon uklanjanja uzroka poplave morate se složiti oko štete.

Često se događa da imate potok trčanje sa stropa, razlog je nemar vlasnika gornjeg stana, ali oni ne žele nadoknaditi štetu učinio - gdje da ide u takvim slučajevima? Nažalost, morat ćete proći kroz brojne birokratske prepreke i dobiti suđenje putem suda. Obveza je da izjavi tvrtki za upravljanje koja će poslati svog stručnjaka za procjenu štete.

Ovom potvrdom možete dati izjavu sudu. Međutim, možete ponovno pokušati pregovarati s vlasnicima gornjeg stana, objašnjavajući im da namjeravate podnijeti zahtjev sudskom tijelu. U većini slučajeva, s ne previše ozbiljnim iznosom plaćanja, susjedi pristaju izbjegavati parnice, kako bi nadoknadili gubitke.

Razbijene cijevi

Najteže će biti situacija kada padne s stropova, a susjedi iznad su suhi i nema propuštanja.

To, s gotovo sto posto vjerojatnosti, ukazuje na to da se oštećenje cijevi pojavilo u debljini stropa. Popravak u ovom slučaju je složeniji i treba ga obavljati samo stručnjaci. Istodobno, trošak svih radova trebao bi preuzeti društvo za upravljanje, ako cijevi nisu oštećene zbog vaše krivnje.

Kao u slučaju krova, morat ćete nazvati stručnjaka tvrtke za upravljanje, napisati izjavu i potvrditi štetu uzrokovanu fotografijama. Stručnjaci trebaju identificirati oštećeni dio cijevi i popraviti što je prije moguće. Međutim, oni će vratiti samo radnu sposobnost plinovoda i eliminirati curenje.

Morat ćete vratiti izgled svog stana u svoju bivšu državu.

Na primjer, ako voda kaplje na stropu, mora se ukloniti kako bi radnici imali pristup cijevima i zatim ponovno napinili premaz. Troškovi popravka bit će vrlo teški za oporavak, a to se provodi ili putem sudova, ili ako vam tvrtka odlazi na sastanak putem svog računovodstvenog odjela. Procjena troškova obnove stana u ovom slučaju morat će se koordinirati sa stručnjacima iz stambenog i komunalnog sektora.

Što učiniti ako kaplje iz stropova: prvi koraci, vrste i potraga za propuštanjem, popravak

U jednom trenutku se vraćate kući i pronađete mokre točke na stropu. Još jedan padobran, ili vas susjedi preplavili odozgo? Što učiniti ako voda kaplje s stropova?

Voda koja kaplje sa stropa - što je razlog?

Prvi koraci

Ako ustanovite da se strop curi, pokušajte zaštititi osjetljive površine što je više moguće - laminat, električni ožičenje, namještaj i kućanski aparati. Isključite struju kako biste spriječili kratko spajanje. Ako su uzrok vode na stropu susjedi, prvo morate razgovarati s njima o štetama.

Ako susjedi odbiju platiti odštetu, ili je uzrok incidenta krov koji propušta, onda morate nazvati društvo za upravljanje i prijaviti incident. Osoba, najčešće vodoinstalater, trebala bi vam biti poslana radi provjere. On je dužan izraditi štetu koju je dobio i osigurati ga.

Savjet! Zabilježite činjenicu poplave na fotografiji ili. To može biti korisno kao dokaz u suđenju. Fotografija bi trebala prikazati datum incidenta.

Vrste curenja

Voda kaplje iz stropova - zamjenske posude i spasiti pod i namještaj!

Stropni propuštanje u stanu može imati nekoliko tipova.

  • Susjedi odozgo - najčešći uzrok poplave. Obično propuštanje uzrokuje proboj cijevi ili zaboravljenu slavinu u kupaonici.
  • Livni. Strop propušta za vrijeme ili poslije kiše.
  • Snijeg. Pukotina se pojavljuje u proljeće, za vrijeme topljenja snijega.
  • Suhe propuštanje - događa se u vrućem vremenu zbog stvaranja kondenzata.
  • Svjetlucavo strujanje - ne pojavljuje se uvijek. Točan razlog nepoznat je. To može biti uzrokovano mikroskopom ili puhanjem oborine vjetrom pod krovom ili lošom konstrukcijom parapeta.

uzroci

Često, ako je šteta na krovu stara, onda je teško odrediti točan uzrok.

Međutim, postoji nekoliko čimbenika koji pridonose curenju.

  • Proteklo rok trajanja krovnog materijala.
  • Mehanička oštećenja tijekom rada (čišćenje snijega, lišće, električni rad).
  • Kršenje tehnologije tijekom gradnje.
  • Izlaganje vlazi i sunčevoj svjetlosti.
  • Savijanje metalnih ploča od vjetra i njihov neuspjeh.
  • Visoke ili niske temperature dovode do manje kvalitete i gubitka svojstava materijala.

Važno je znati! Planirani pregled krova stambenih i komunalnih usluga treba se dogoditi 2 puta godišnje - u proljeće i jesen.

Otkrivanje propuštanja

Glavni način traženja propuštanja na stropu, za stanovnike posljednjih katova je vizualni pregled krova. Lakše će tražiti istjecanje na ravnoj površini nego na kosom krovu.

Prvo morate mjeriti udaljenost od curenja u stanu i usporediti je s krovom.

Ako nađete oštećenje ovojnice, onda se možda pronađe uzrok. Obično ravni krovovi pokriveni su valjanim materijalom i vrlo ranjivi na oštećenja.

Oni mogu nakupiti vlagu pod površinom, tako da redovito krpa neće uvijek moći pomoći. Pogotovo ako je rupa bila formirana davno, vlaga, najvjerojatnije, okupila se u vodonepropusnosti.

Što učiniti ako voda kaplje s stropova? - Prije svega, otkrijte uzrok ove nevolje.

Na nagnutom krovu treba započeti inspekciju s potkrovlja. Mjesto na kojem voda izlazi iz stropa može se naći na karakterističnim znakovima vlage - plijesni, vlažnim mjestima, trulim drvenim konstrukcijama.

Trebali biste biti svjesni da se na krovu s plaštem plašta često događa da se voda odvodi daleko od mjesta gdje je curenje počelo.

Tada morate pregledati vanjski sloj krova u nedostatku pukotina i pravilno spajanje padina, odvod vode.

Ako postoji veliki sloj lišća i otpadaka na krovu, to može stvoriti stagnaciju vode i daljnji prodor ispod slojeva podnice.

popravci

Nakon uklanjanja uzroka propuštanja, morate pričekati da su zidovi i strop potpuno suhi. Može proći i 3 ili više dana.

Naravno, daljnji popravci ovise o vrsti vaših završetaka.

Stropne propuštanja u stanu - kako popraviti curenje?

  • Stropni stropovi najbolje štite prostor od prodiranja vlage. Ako strop propušta, vlačna tkanina zadržava vlagu i visi.

Čim primijete ovo, morate odmah isključiti struju. Nazovite stručnjake koji ispuštaju vodu sa stropa i još jednom pruži. Površina će izgledati kao nova.

  • Ako imate spušteni strop gips ploče, onda morate pogledati njegovo stanje. Ako je natečen i savijen, svakako je neophodna zamjena. Ako je sve u redu, a nije bilo puno vlage, možete ostaviti stare listove - pijesak, tretirati ih bjelilom (bjelina), premazom i bojom.

Međutim, u tom se slučaju mogu pojaviti plijesni, gljivice i ožičenje, stoga se preporuča uklanjanje kućišta dok se ne osuši.

Postoje mogućnosti uklanjanja stropnih propuštanja, ali puno ovisi o materijalu na stropu.

  • Mraz i oslikani strop trebali bi se očistiti od tragova vlage. Vlažne mrlje su uklonjene špatulom, a zatim je površina nanesena nekoliko puta. Zatim morate ukrasti i bojati, ako vam treba nekoliko puta. Ovisno o stupnju oštećenja, možete napraviti lokalni popravak.
  • Modularni stropovi omogućuju zamjenu oštećenih stanica. U ovom slučaju, samo trebate zamijeniti stare pločice s novima.
  • Pozadine koje su se odmakle od zidova ili stropa mogu se lijepiti, unaprijed pripremljena površina. Ako pokazuju jake nedostatke, onda morate potpuno skinuti platno i lijepiti novu pozadinu. Možete ukrasiti i sakriti mjesto fotografskim tapetama, bojama itd.

zaključak

Zaključno, valja dodati da ako voda kapa s stropom u stanu, onda bi trebalo ukloniti razloge stambenih i komunalnih usluga.

Morate ih nazvati i pratiti izvedbu posla. Tek tada možete početi popravljati, što bi trebalo nadoknaditi počinitelji nesreće. Ako želite izbjeći oštećenja skupih predmeta i interijera, upotrijebite suvremene materijale, na primjer - spušteni strop.

Više informacija o temi: http://potolokspec.ru

  • wikipotolok.com
  • ceilingspro.ru
  • wikipotolok.com
  • mymylife.ru

Nema sličnih postova, ali ima još zanimljivih.