Remont krova stambene zgrade

Popravak krova na krovu stambene zgrade prije ili poslije se tiče svakog stanara koji živi u zgradi takvog tipa. Posebno akutni problemi s krovom odnose se na one čiji se apartmani nalaze na gornjim katovima. Pogonski faktor za popravak najčešće je propuštanje ili pušenje kroz krov. Razlog može biti materijal slabije kvalitete za krov ili habanje na krovu zbog starosti samog objekta. U drugom slučaju, remont krova stambene zgrade je osobito akutan.

Često stanari kuće, čiji krov je potreban za popravak, okrenuti raznim autoritetima koji se bave održavanjem kuća. No, u rijetkim slučajevima njihova konverzija vodi do rezultata. Često, stanari moraju prikupiti novac za popravak krova.

Ali prije nego što se žalite tvrtki za upravljanje ili unajmite graditelje i platite popravak krova, trebate shvatiti koja vrsta pripada i utvrditi uzrok curenja.

Koji su krovovi stambenih zgrada

Popravak različitih krovova može se značajno razlikovati, stoga je važno znati koju vrstu pripada. Po strukturi krova su:

  • s jednom rampom;
  • s dvije rampe;
  • mnogoskatnye;
  • ravan;
  • kompleks.

Izgradnja krova sastoji se od vanjskog premaza, potpore, odvodnje, izolacije i vodonepropusnosti. Potpora je ojačana betonska ploča ili sustav rogova.

Opcije popravka ravnog krova

Popravak krova višekatnih zgrada je podijeljen na djelomičan ili tekući i kapital. Trenutni popravci se izrađuju ako se premaz istroši ili se u njemu pojavljuju neki nedostaci. Najčešće, krovnici se ograničavaju na zamjenu starog krovišta novim i ispunjavaju sve pukotine. Nova platna može se polagati u jedan ili dva sloja. Na kraju rada sve šavove i spojeve zapečaćeni su brtvilom.

Održavanje krova stambene zgrade nije vrlo skupo, tako da je najčešći. No, postoji još jedna opcija popravka u kojoj se ne moraju položiti novi slojevi weba. Učinite rezove na platnu na mjestima nedostatka, savijte rubove i očistite unutarnji prostor. Zatim se ovo mjesto osuši plinskim plamenikom i prekriva sloj mastika. Oblaže dno krova i krovnog materijala. Rubovi se stavljaju na mjesto i čvrsto se pritisnu dok se ne zaključavaju.

Ako su truljena područja, oni su odrezani i očišćeni. Mjesta s nedostatkom izlijevaju se bitumenom, a zatim se komad novog lima lijepi na stari krovni materijal. Naravno, ova opcija nije baš visoka kvaliteta, ali je zbog niskog troška najčešća, osobito tijekom popravaka na krovovima starih zgrada.

S velikim remontom, stari krov je potpuno zamijenjen novim. Sav stari materijal se čisti i pročišćava, svježi mješavina estriha ulijeva se, a dva sloja novog premaza polažu se. Takve popravke moraju obavljati samo stručnjaci, jer ako je proces poremećen, strop gornjeg kata može biti oštećen.

Temelj tehnologije za remont ravnog krova stambene zgrade je spajanje ruberoidne tkanine s posebnim plamenikom na plin. Krovni materijal se grije odozdo, nakon čega se lagano pritisne do dna krova. Ovdje je važno održavati jednoliku temperaturu, jer preveliki pokazatelji mogu uništiti krovni materijal. Premaz je postavljen preklopljen, a sve šavove obrađuju se građevinskim brtvilom.

Uzroci propuštanja na krovu

Zaustavljanje protoka krova je moguće samo uz pomoć većih popravaka. Uzroci propuštanja mogu biti različiti, često se osjećaju u razdoblju taljenja snijega ili jakih kiša. Glavni razlozi propuštanja krova stambene zgrade su sljedeći:

  • istekao životni vijek krovnog materijala, kao što se s vremenom rolja ruberoid, njegov životni vijek je do 15 godina;
  • kršenje integriteta ruberoida zbog nemarnog rada pri uklanjanju snijega s krova;
  • uporaba materijala nedovoljne kvalitete;
  • kršenje tehnologije polaganja ruberoida;
  • poteškoće u ugradnji biljaka koje su ukorijenjene mogu oštetiti krov;
  • kršenje temperaturnih uvjeta na potkrovlju; prema propisima o gradnji, temperatura u potkrovlju mora biti u skladu s vanjskim uvjetima.

Prije nego što zahtijevaju popravak krova stambene zgrade, potrebno je razumjeti razlog takvog nedostatka. Na mjestu propuštanja obično se nalazi izvor štete. Na krovovima prekrivenim mekom bitumenom, vrlo je lako pronaći problematično mjesto - na njemu se diže krovni materijal zbog zraka koji je ušao. U tom slučaju, ruberoidna saga je potpuno zamijenjena i mjesto propuštanja je sušeno. Za obavljanje takvog posla trebamo stručnjake, ne bismo trebali ponovno kroviti krov.

Postojeći propisi navode da se zakazane popravke s zamjenom oštećenih dijelova krova trebaju vršiti dvaput godišnje, ali u stvari to se rijetko događa. Ova tehnologija pronalaženja nedostataka pogodna je za stambene zgrade s ravnim krovom.

Koje su propuštanja

Narav curenja također ima značajnu ulogu u određivanju ispravnog uzroka curenja krova. Prema tehničkim propisima, curenja mogu biti:

  • olujni tuševi javljaju se tijekom jakih kiša i često se javljaju uslijed loših rezultata odvodnje;
  • snijeg - pojavljuju se pri odmrzavanju nižeg snijega u kontaktu s krovom;
  • suho - očituje se u obliku vlaženja stropova i zidova, vjerojatno zbog nakupljanja kondenzata;
  • treperenje - pojavljuju se u bilo koje doba godine, bez obzira na vremenske uvjete, obično uzrokovane pukotinama u vodonepropusnoj ili pogrešnoj tehnologiji krovišta.

Lakše je ukloniti propuštanja snijega ili kiše, jer je lakše prepoznati razloge njihove pojave. Teže je situacija treperenja i suhe varijante, jer je teško pronaći izvor problema koji je često lokaliziran na jednom području.

Tehnologija popravak krovova

Podšišani krovovi obično su prekriveni oslikanim metalnim pločama ili obloženi cinkom. U tom slučaju, djelomični popravak krova stambene zgrade sastoji se u potrazi za oštećenim područjima i njihovom zamjenom, kao i nadzor nad temeljima krova pod krovom. Događa se da su unutarnji rešetki ili rogovi truli i zahtijevaju obnovu. Da biste to učinili, uklonjen je vanjski poklopac listova. Ponekad je potrebno zamijeniti slojeve vodonepropusnosti ili izolacije.

Ako su problematična područja mala, onda su zakrpe i šavovi se obrađuju brtvljenjem. Čak i male praznine moraju biti zapečaćene, jer u budućnosti one mogu postati izvor propuštanja. Oštećena područja prije popravka odmašćivanja i obrade s primerom. Nakon popravka, krov se oslikava posebnom bojom koja bi trebala povećati snagu i produžiti vijek trajanja krovišta.

Tehnologija za nadogradnju krova apartmanske kuće s kosim krovom slična je današnjoj tehnologiji, ali samo s većom zamjenom svih materijala.

Tko bi trebao platiti popravak krova

Kada se pojavi potreba za popravkom pitanja, tko bi trebao platiti za popravak krova u stambenoj zgradi? Remont i održavanje treba obavljati društvo za upravljanje ili ugovorna organizacija koju je zaposlila. Krov je zajednička imovina, tako da troškovi održavanja ne padaju samo na stanovnike gornjih etaža, već i na sve ostale koji žive u kući.

Ako otkriju curenje i žele ga popraviti, prije svega trebate napisati zahtjev za popravak krova u zgradi stanovanja gdje navode mjesto i uzrok kvara. Dokument je sastavljen u dva primjerka i prebačen u organizaciju koja upravlja.

Ako je propuštanje prouzročilo materijalne štete, treba pozvati stručnjaka iz društva za upravljanje kako bi se procijenili gubici i izradili akt.

U roku od deset radnih dana od datuma podnošenja zahtjeva, tvrtka treba poslati stručnjaka za pregled krova. Na temelju nedostataka koje je vidio, on iznosi neispravnu izjavu. Ona služi za procjenu i određivanje financijskih i radnih troškova koji će biti potrebni za popravak istjecanja.

Imajte na umu da, kako bi se organizacijska organizacija oslonila na popravak krova, potrebno je platiti račune komunalnih usluga na vrijeme iu cijelosti. Također morate izvršiti uplatu na remont fonda. Ako svi stanari u vašoj stambenoj zgradi plaćaju ta plaćanja na discipliniran način, imate punu mogućnost zatražiti plaćanje za popravke od nadležnog tijela.

Pravodobno i pravilno popravljanje krova će spasiti stanare novac za plaćanje topline i električne energije. Uostalom, curenje krova povećava gubitak topline u cijeloj kući.

Cijena popravka krova u Voronezhu

Ako je potrebno izvršiti hitan popravak krova, naručite uslugu od majstora upisanog u Yuda iz Voronezha. Izvođači YouDo nude povoljne cijene za popravke (po 1m2).

Prednosti primjene na izvođača Yude

Specijalist registriran za YouDo stići će u određeno vrijeme za procjenu tehničkog stanja krova, odrediti vrstu i količinu materijala, trošak po m2 rada. Umjetnici Yuda ispunjavaju sve složenosti po niskim cijenama.

Masters se može naplatiti:

  • zamjensko krovište
  • uklanjanje curenja
  • puna ili djelomična promjena sanduka
  • slikanje metalnih pločica
  • jačanje krovnih sustava i još mnogo toga

YouDo Artists jamče visokokvalitetan popravak oštećenog krova, koji u potpunosti odgovara propisima o gradnji. Krov koji će obnoviti Yuda stručnjaci bit će čvrsta i izdržljiva.

Stručnjaci koji nude usluge YouDo imaju potrebne praktične vještine. Znaju kompetentno obavljati održavanje i remont krova stana ili privatne kuće, industrijskog objekta.

Mnogi kupci iz Voronezha cijenili su prednosti primjene na umjetnike Yuda:

  • strogo poštivanje rokova
  • detaljni izračun procijenjenog troška popravka
  • uporabu najkvalitetnijih materijala, profesionalnih alata za slikanje, zamjenu i popravak oštećenja pokrova krova
  • niže stope za 1 kvadrat. m u odnosu na cijene drugih tvrtki

Majstori registrirani na YouDo primjenjuju tradicionalne i moderne tehnologije za obnovu krovnih površina stambenih zgrada, industrijskih i poslovnih zgrada.

Koliko popravlja krov od m2?

Trošak se izračunava pojedinačno na temelju tehničkog stanja objekta. Da biste pronašli prihvatljivu uslugu, usporedite cijene popravaka krova na profilima izvođača Yuda.

Cijena m2 ovisi o:

  • složenost i vrste rada
  • strukturne značajke krova (obnova ravnog i nagnutog krova je mnogo jeftiniji od obnove nestandardnih)
  • trošak nabave materijala

Da biste naručili profesionalni popravak krova u Voronezhu, objavite aplikaciju za YouDo.

Popravak krova stambene zgrade

Popravak krova višenamjenske kuće

Stanovnici stambenih zgrada, osobito gornjih etaža, često se suočavaju s problemom curenja krova. Prije svega, ovaj problem je relevantan za stanovnike starih kuća, gdje je krov, zbog vremena i stalnog utjecaja agresivnih čimbenika okoline, postao neupotrebljiv i napuknut, zbog čega krov teče u kući.

Postavljanje novog krovnog materijala na krov višekatnice

Pojavi se problem, ali ne svatko zna kako to riješiti. I nije neuobičajeno da stanovnici kuće popravljaju krov na račun osobnih sredstava prikupljenih dodatkom komunalnih usluga.

U našem članku pomoći ćemo vam da saznate što učiniti i gdje se prijaviti s izjavom o potrebi popravljanja krova vaše kuće u slučaju da curenje. I čitatelj će moći saznati kakav tip pripada krovu njegove kuće, kakve vrste curenja mogu ugroziti i što ih uzrokuje.

Vrste krovova stambenih zgrada

U svakom vremenskom razdoblju korištena je druga vrsta krova u gradnji stambenih zgrada, a danas postoje zgrade s takvim krovovima:

Proces obnavljanja višespratnog krova

Dakle, ako uzmemo u obzir kako su se krovovi razvili u građevinarstvu, možemo vidjeti da su najstarije građevine vlasnici višeslojnih i krovnih krovova. zamijenili su ih odnoskatnye, koje su tijekom vremena raseljene ravnim krovovima. To su neobložni (ravni) krovovi u stambenim zgradama koje se danas najviše koriste.

Moderne nove zgrade već se isporučuju s kompleksnim reljefnim krovom koji ne samo da ukrašava vanjštinu zgrade već i racionalno koristi svoju površinu.

Što se tiče konstrukcije krova, sve njegove vrste imaju iste konstitutivne elemente. Dakle, vanjski sloj krova je krovni materijal. To može biti tekući krovni materijal, škriljevca (premaz od azbestnog cementa), pločice (keramika, bitumen, cementni pijesak, metal), savijanje (čelik, aluminij, bakar), valoviti.

Preklapanje metalnog krova

A to nije potpuni popis krovnih materijala koji nudi moderna građevinska tržnica, ali za stambene zgrade obično je ograničena na gore navedene pozicije.

Krovni materijal montiran je i postavljen na sustav trave ili na ravnu armiranobetonsku ploču. Također, svaki krov se isporučuje s vodonepropusnim slojem.

Vrste curenja krova

Prema prirodi curenja, stručnjaci razlikuju sljedeće vrste curenja:

  • propuštanja snijega koje se otkrivaju tijekom razdoblja prijateljskog snijeganja ili u trenutku djelomičnog odmrzavanja snijega (u slojevima dodirivanja snježnog pokrova s ​​krovnim materijalom);
  • otkrivene propuštanja kiše (kiše) nakon prolaska kroz aktivni tuš;
  • "Suhe" propuštanja, koje su rezultat nakupljanja kondenzirane vlage u prostoru presvlake krovnog "pita", koji se obično javljaju u toplom vremenu;
  • "Flickering" propuštanja koja se pojavljuju slučajno (u ovom slučaju, krov teče bez vidljivog razloga).

Uzroci kvarova krova

Kao iu bilo kojem drugom slučaju, lakše je spriječiti propuštanje nego rješavati njegove posljedice. A za provedbu preventivnih mjera, potrebno je razumjeti koji uzroci mogu uzrokovati pojavu određene deformacije pokrova krova, što dovodi do pojave propuštanja.

Dakle, razmotrite glavne uzroke curenja krova u stambenim zgradama:

  1. Integritet krovnog materijala može biti ugrožen zbog lošeg rada na čišćenju snijega s krova kuće. Međuslojni spoj krovnog materijala koji se dotakne lopatom može se odmaknuti od ruba, stvarajući tako mini kanal za kretanje vode. Pod utjecajem čak i manjeg toka vode, cjelovitost hidroizolacijskog mastika, koja spaja listove krovnih materijala, slomljena je s vremenom, a krov curenja.
  2. Propušteni radni vijek krovnog materijala. Svaka vrsta krovišta ima svoj život, nakon čega proizvođači ne jamče kvalitetu pokrivenosti. Zato je neophodno pratiti te rokove i pravodobno izvršiti trenutne i kapitalne popravke.
  3. Loše kvalitetno održavanje radova na ugradnji krovnih materijala, kao i neprofesionalni rad graditelja.
  4. Primjena u izgradnji krovnog materijala neadekvatne kvalitete. Stoga stručnjaci savjetuju da ne spremaju materijale, inače ćete morati trošiti novac na popravke.
  5. Nepoštivanje standarda temperature u krovu. Prema standardima gradnje, temperatura u potkrovlju ne bi se trebala razlikovati od one izvan krova, pa je stoga zabranjeno koristiti sve vrste izolacije ovdje.

Popravak krovnih pločica

  • Stalna izloženost sunčevom UV zračenju, vlagom i vjetrom, kao agresivnim čimbenicima okoline, uzrokuje pražnjenje i stvaranje mikroskopa u materijalu koji na kraju počinju rasti i stvaraju curenje.
  • Sveprisutni korozijski proces, od kojeg ne samo da su strukture otvorenog zraka osigurane, također je čest razlog za krov strujanja.
  • Neovisno odredite mjesto gdje se aktivno propušta krov višekatnice, vrlo je jednostavan, pogotovo ako je krov pokriven krovnim materijalom. Na mjestima propuštenih zračnih džepova formira se krovni materijal iznad mjesta propuštanja.

    Otkriveno je curenje - što dalje

    Odmah se isplati rezervirati da je neovlašteno popravljanje krova apartmana strogo zabranjeno. To treba učiniti isključivo od strane stručnjaka.

    Preklapanje popločenog krova stambene zgrade

    Stoga, nakon što ste otkrili prisutnost curenja krova vaše kuće, morate se obratiti tvrtki za održavanje stanova (ZHEK) koju vam servisira uz zahtjev za popravak krova. Ponekad je dovoljno poslati aplikaciju lijevo na telefon, ali češće nego i ne, i dalje ćete morati poslati pisanu prijavu.

    Nakon toga se procjenjuje stupanj uništavanja krovnog pokrova i odabire se vrsta popravka. Sve radove na popravku krovišta treba obaviti stambeni odjel u roku od 5 dana od trenutka kada ste dali usmenu (ili pisanu) izjavu.

    Vrste popravaka krova

    Opcije za popravak krova višekatnih zgrada svode se na dvije vrste. Razgovarajmo o njima detaljnije.

    Popravak krova: struja

    Ovo popravljanje krova stambene zgrade provodi se kada postoje male veličine ili oštre greške starog krovišta.

    Kompletna obnova krovnog sustava zgrade

    U pravilu, trenutni popravak ne podrazumijeva kompletnu zamjenu krovnog materijala na krovu, kao i popravak rešetkastog sustava (ako je dostupan). Tijekom trenutnog popravka, stari krovni pokrov je popravljen.

    Trenutni popravci mogu se izvršiti prema planu ili na zahtjev u slučaju izvanrednih situacija povezanih s curenjem krova. Može se izvoditi u bilo kojem vremenu, ali po mogućnosti, naravno, suho i sunčano.

    Ova vrsta popravka je najjeftiniji i stoga se precizno i ​​često koristi čak iu slučaju kada krov već zahtijeva drastične mjere.

    Popravak krovnih krovova: remont

    Ovakva vrsta popravka krova na krovu stambene zgrade podrazumijeva potpunu obnovu svih elemenata krovnog sustava, počevši od greda i završava s potpunom zamjenom krovnog materijala.

    Tijekom remonta obavlja se stotinu rasta demontaže pokvarenih krovova, kao i potpuni popravak i obnavljanje temeljne strukture. Ako krov ima dršku, zamijenit će se rešetkasti sustav. Ako se krovni materijal položi na armiranobetonsku ploču, tada se izlije svježi estrih, kao i vodootporni sloj.

    Proces ulijevanja novog estriha na krov kuće

    Nakon završetka izgradnje baze krova, proizvoditi podne novi krovni materijal. U stambenim kućama s ravnim krovom postavljene su ploče krovnog materijala. Da biste to učinili, koristite plamenik (plin), čija temperatura plamena mora biti strogo regulirana. Inače, možete pokvariti kvalitetu krovnog materijala u fazi njegove instalacije, što će dovesti do neposredne pojave propuštanja.

    Tehnologija polaganja role ili plošnih krovnih materijala poznata je stručnjacima čije se usluge moraju bezuspješno pribjeći prilikom organiziranja i provođenja popravaka na krovu stambene zgrade.

    Značajke popravka krovova s ​​bitumenskim krovnim materijalima

    Kao što je gore navedeno, ravni krovovi bitumenskih materijala - najčešći izbor među stambenim zgradama. Trenutni popravak, koji se smanjuje za popravak praznina i rupa u staroj ovojnici takvih krovova, može se obaviti na nekoliko načina:

    1. Na stari sloj nose nove slojeve, šavovi između trake su pažljivo zapečaćeni.
    2. Na mjestima gdje krov curiti, napravite križiće rezove, gdje, savijanje rubova rez, uliti rastopljeni mastiks. Nakon toga, rubovi su presavijeni i čvrsto pritisnuti. Prije lijevanja otopljenog mastika u rez, mjesto ispod disekcije temeljito se osuši i očisti od ostataka. To omogućuje kvalitetnije lijepljenje slojeva.

    Popravak cijevi krovnih dijelova s ​​mastikacijom

  • I konačno, metoda krpanja. U tom slučaju, površine oštećenog krovnog pokrivača na mjestima njenog oštećenja izrezane su i očišćene kvalitativno, kao u prethodnom postupku popravka. Krpanje je izrezano iz novog krovnog materijala, koji slijedi oblik i veličinu izreza. Rastaljenu mastiku izlijeva se u izrez; Istovremeno, šavovi moraju biti pravilno zatvoreni.
  • Neplaniran remont predviđen je u slučaju kada je ukupna površina propuštanja veća od površine svih dijelova, a planirana je na kraju operativnog razdoblja krovnog materijala.

    Komentari i recenzije

    Možete li nam reći gdje se okrenuti za popravak krova? Živimo u selu Fabrichny, već nekoliko godina pokušavam pregovarati sa svojim susjedima kako bih prikupio za popravak krova. Na koji me donji kat odgovori: "Vi živite na petoj - to je vaš problem, to učinite sami". I kako postaviti antenu, tako da nitko nije pitao je li moguće staviti. Imam troje djece (malih 8 mjeseci), ne možemo popraviti jer moj muž ima malu plaću. Na dvorani smo krenuli samo s krova na 10 mjesta. A također radi na prekidačima, može doći do zatvaranja, a općenito ćemo biti bez struje. Doista ću čekati povratne informacije.

    U naše vrijeme, popravak krova za mnoge ljude, posebno one koji žive na gornjim katovima, dolazi prvi. Već dugo imamo krov. Gdje se jednostavno nismo primjenjivali! Ponekad to popravljamo, ali to nije dosta dugo, više za pola godine, a ako kiša često, to je još manje. Kako se to može objasniti, siromašni materijali koji se koriste, ili nekvalificirani radnici?

    Krov stambene zgrade zajednički je vlasnik stambenih i nestambenih prostora. Sve vrste održavanja i popravka zajedničke imovine na teret svih vlasnika stambenih i nestambenih prostora kuće.
    Odluku o izvršenju potrebnih popravaka zajedničkom vlasništvu na račun procjene koju je usvojila skupština donosi upravni odbor HOA ili društvo za upravljanje.
    Ako procjena troškova ne predviđa traženu vrstu posla, ona se može provesti na određeni doprinos odlukom sastanka.
    Odluka skupštine obvezna je izvršiti od strane svih vlasnika (norme LCD-a i Građanskog zakonika Ruske Federacije).

    Komentirajte ništa. Izgleda da komentator nije pažljivo pročitao pitanja. Ako krov curenja na gornjem katu, većina susjeda s nižih etaža glasa protiv krovnog remonta, odnosno, odluka skupštine - NE POPRAVITE. Ovo je pitanje što učiniti s onima koji su na vrhu.

    Ovdje možete napisati recenziju.

    Popravak krova u stambenoj zgradi: tko je dužan obavljati

    Popravak krova u stambenoj zgradi zahtijeva određene napore domaćih vlasnika u organiziranju posla i, u mnogim slučajevima, financiranje iz osobnih sredstava. U ovom ćemo članku govoriti o akcijama koje treba poduzeti i gdje se okrenuti u slučaju potrebe za popravkom krova.

    Potreba za popravkom krova

    Propuštanje u apartmanima smještenim na gornjim katovima stambene zgrade je čest fenomen povezan s smanjenjem izvedbe krovišta. Što prije poduzmu akcije za organiziranje popravaka, lakše je i jeftinije riješiti problem.

    Po prirodi manifestacije curenja krova podijeljeni su na:

    • snijeg (pojavljuju se tijekom razdoblja brzog topljenja snijega ili kao posljedica odmrzavanja donjeg sloja, koji je u dodiru s toplom prevlakom);
    • olujni tuševi (javljaju se tijekom oborina);
    • "Flickering" (znakovi propuštanja se pojavljuju slučajno i bez vidljivih temelja, glavni razlozi zbog kojih su krovni krakovi na krovu, nepravilno izrađeni parapeti, mikrokapljice u krovu itd.);
    • "Suhi" (vlaženje stropova i zidova u sobi uzrokuje kondenzacija koja se akumulira u prostoru ispod krova).

    Uzrok curenja može biti:

    • neuspjeh krovnog materijala zbog kraja operativnog razdoblja;
    • nedostataka u proizvodnji ili siromašnih materijala;
    • kršenje integriteta pokrova, mehanička oštećenja krovova;
    • izloženost vanjskim čimbenicima (temperaturne fluktuacije, ultraljubičasto, vlaga);
    • kršenja instalacijske tehnologije pita za krovište;
    • slom materijala.

    Kako bi se spriječilo moguće curenje, to bi trebao biti najmanje dva puta godišnje (jesen i proljeće) privući tehničke stručnjake ZhEKA za rutinske pregled krova.

    Postupak otkrivanja propuštanja

    Za organizaciju popravka krova u stambenoj zgradi potrebni su brojni postupci. Prije svega, stanovnici koji su pogođeni problemom propuštanja trebali bi dostaviti odgovarajuću prijavu organizaciji upravljanja koja je odgovorna za održavanje kuće. Pukotine krova mogu se dostaviti usmeno ili pismeno. Da bi se osiguralo da komunalne usluge ne odbacuju zahtjeve stanara, preporučuje se podnijeti pisanu prijavu po uzoru na uzorak i provjeriti je li službeno prihvaćeno, navodeći datum i vrijeme slanja i potpis primatelja na obje kopije. Druga kopija ostaje kod podnositelja zahtjeva.

    Učinkovitost nekoliko aplikacija (s obzirom na broj pogođenih stanova) znatno je veća od kolektivnog pisma koje potpisuju stanari.

    Nakon primjene curenja krova, društvo za upravljanje treba poslati stručnjaka za procjenu štete i provjeriti stanje krova. Ali u praksi to se ne događa uvijek. Da biste premjestili stvari, morate se prijaviti za popravak krova. Također mora biti napisan u duplikatu i potpisan u trenutku podnošenja. Preporuča se priložiti fotografije mjesta propuštanja i pretrpanih stvari, čekovima koji omogućuju procjenu materijalne štete na ovu izjavu. Fotografske dokumente u budućnosti mogu biti potrebne prilikom podnošenja zahtjeva za suđenje za naknadu štete.

    Zahtjev za popravak podnosi se preporučenom poštom s obaveznom obavijesti ili osobno. Ako dispečer odbija prihvatiti tu činjenicu, mora se evidentirati u nazočnosti dva svjedoka koji moraju potvrditi dokument sastavljen njihovim potpisima.

    Ako se aplikaciji za popravak dobije potez, društvo za upravljanje šalje stručnjaka koji provodi pregled krova i predstavlja pogrešan popis. Ovaj dokument je osnova za formiranje procjena i tehničkih specifikacija.

    Tko bi trebao popraviti krov u stambenoj zgradi? Popravke obavlja društvo za upravljanje ili uključuje vanjsku organizaciju s kojom je sklopljen odgovarajući ugovor. Pitanje tko će financirati obnovu treba najprije riješiti.

    Ako upravna organizacija zanemaruje zahtjeve stanara za popravcima i ne poduzima mjere za otklanjanje nezgode, obavijestiti inspektorat stambenog fonda o tome, podnijeti tužbu na sudu.

    Djelomično i remont krova

    Popravak krova u stambenoj zgradi zahtijeva ozbiljna financijska ulaganja. Djelomično popravljanje smanjuje troškove, a provodi se uz relativno manje štete na krovnim kravama i drugim krovnim elementima. Popravak djelomičnog krovišta zamjena je za krovne krovne elemente s:

    • pojava curenja;
    • oštećenje bilo kojeg elementa krova;
    • smanjenje zvučne izolacijske osobine krova;
    • propadanje izolacijskih karakteristika krova.

    Osim toga, djelomični popravci mogu biti usmjereni na poboljšanje estetskog izgleda krova.

    Potreban je veliki remont krova stambene zgrade s visokim stupnjem pogoršanja krova ili ozbiljnim oštećenjem. Tijekom oporavka kapitala može se izvršiti sljedeće:

    • zamjena nosivih konstrukcija;
    • zamjena krovnog pita;
    • zamjena sustava odvodnje;
    • antiseptička i vatrena obrada drvenih konstrukcija;
    • Dovođenje temperatura i vlažnosti u potkrovlju u skladu s utvrđenim standardima.

    Redoslijed restauracije i njihovo trajanje ovise o faktorima kao što su:

    • priroda i opseg štete;
    • krovna konfiguracija;
    • krovište pita materijala.

    Odluka o kapitalnom ili djelomičnom obnavljanju obavlja se na temelju podataka dobivenih od strane tehničkih stručnjaka. Detaljan popis svih radova, potrebnih materijala, alata i hardvera.

    Popravak može započeti tek nakon što odluči o njihovom financiranju.

    Tko plaća za popravke?

    Stanovnici koji su pokrenuli organizaciju popravaka, važno je utvrditi na čijem se trošku vrše popravci na krovu stambene zgrade. Danas postoji nekoliko rješenja za ovo pitanje uz uključivanje sredstava iz različitih izvora. Krov pripada zajedničkoj imovini, stoga njegovo popravljanje ne može pasti isključivo na ramenima vlasnika stanova na gornjem katu. Prema važećem zakonu, svi vlasnici kuća snose troškove održavanja kuće i dužni su pravovremeno platiti naknadu za popravak prostora.

    Zajedničko imanje uključuje krovove, kao i tehničke podove i potkove (članak 36. Kodeksa stanovanja Ruske Federacije). U skladu s člankom 154 stambenog fonda Ruske Federacije, remont zajedničke imovine trebao bi biti na račun vlasničkih sredstava. Trošak održavanja i popravka zajedničke imovine treba podijeliti na sve vlasnike u odnosu na njihovu površinu.

    Ako dio stanova u kući nije privatiziran, njihov vlasnik je općina. Prema stanarskom imanju Ruske federacije, stanari plaćaju tekuće popravke, dok je financiranje kapitala u nadležnosti općine.

    Da bi se odlučilo na veliku obnovu krova, potrebno je organizirati skupštinu vlasnika kuća i glasati. Odluku o ovom sastanku treba zabilježiti i službeni je dokument na temelju kojeg se poduzimaju daljnji koraci. Kako bi se donijela pozitivna odluka o popravcima, mora ih podržati najmanje 51% vlasnika koji su glasali.

    Provedba popravka zajedničke imovine bez pristanka i dobivanje pristanka vlasnika kuće je protuzakonito!

    Opcija 1. Financiranje iz Kaznenog zakona. Da biste postigli organizaciju popravaka, možete se obratiti organizaciji koja upravlja. Stanovnici kuće mjesečno daju sredstva za plaćanje održavanja kuće, kao i održavanje i (vlasnici) velike popravke. Novac primljen u prva dva člana, tvrtka za upravljanje potroši prema potrebi na potrebe kućanstava, gotovo bez akumuliranja sredstava. Ali određene se uštede akumuliraju na remontu kuće, a organizacija koja ih upravlja može potrošiti na stavljanje krova u red.

    Važno je uzeti u obzir sljedeće okolnosti: akumulirana sredstva za popravke kapitala možda neće biti dovoljna za plaćanje krovnih radova, tako će vlasnici morati nadoknaditi iznos koji nedostaje iz vlastitog džepa. Situacija je osobito teška ako je fond nedavno korišten za remont podruma ili drugih problematičnih dijelova kuće, a nema štednje.

    Upravljačka organizacija, kako bi uštedjela novac za popravak krova, može povećati stope za remont. Iznos doprinosa dogovaraju vlasnici na skupštini. Nakon prikupljanja potrebnog iznosa, možete nastaviti s popravkom posla.

    Opcija 2. Državna pomoć. Sadašnji federalni zakon br. 185 "Fonda za reformu olakšavanja reforme stambenih i komunalnih usluga" dopušta vladi žalbu na pomoć u financiranju remonta krova. Sredstva se dodjeljuju iz lokalnih proračuna i državnog fonda, kao i kod kuće.

    Domaćini trebaju organizirati skupštinu za rješavanje pitanja sudjelovanja u ovom državnom programu. Preduvjet za program je dostupnost predujma, koja mora biti najmanje 5% iznosa popravaka prema procjenama. Ako većina sudionika donese pozitivnu odluku, preostali vlasnici moraju ga podnijeti i platiti svoj dio naknade.

    Odgovarajući na pitanje kako popraviti krov u stambenoj zgradi na račun stambenog i komunalnog fonda u okviru Državnog programa, može se odrediti sljedeći postupak:

    • vlasnici kuća koji su održali sastanak opće kuće;
    • odlučujući za remont krova;
    • otplata postojećih dugova za najamninu;
    • budžetiranje i njegovo odobrenje;
    • naplata predujma za sudjelovanje u programu (5% procjene);
    • podnošenje zahtjeva lokalnim tijelima za popravke krovova pod državnim programom.

    Da bi dobio subvenciju u sklopu Državnog programa, potrebno je dostaviti paket dokumenata stambenom i komunalnom odjelu za administrativno obrazovanje, čiji se cjelovit popis nalazi u organizaciji koja upravlja. Za razmatranje zahtjeva i odluku se daje rok od najviše 10 radnih dana.

    Povezane vijesti

    Komentari (0)

    Remont krova stambene zgrade - putovi

    Možda su se mnogi stanari stambenih zgrada suočili s takvim problemom kao i curenje, kao i nedovoljno pouzdano stanje krova. Takve nedostatke poput loše kvalitete pokrova, srušenja krovova u staroj kući itd. Ovdje su ovdje jedan redak. Zato je remont krova stambene zgrade jedan od najvažnijih problema za mnoge stanare.

    Vrlo često, mnogi građani, tražeći pomoć od raznih vlasti uključenih u održavanje kuća, suočavaju se s njihovom potpunom neaktivnošću, zbog čega se prikupljanje sredstava za popravak krova u stambenoj zgradi obavlja samostalno.

    Međutim, prije nego što kontaktirate takva tijela i plaćate usluge stručnjaka za krovište, potrebno je razumjeti samo razlog kvarova krova u stambenoj zgradi. Zatim ćemo raspravljati o vrstama krovova u stambenim zgradama, kao io problemima koji proizlaze iz njih i načinima njihovog rješavanja.

    Vrste krovova u stambenim zgradama

    Budući da postoji više vrsta krova u višekatnim zgradama, važno je razumjeti značajke svake od njih, budući da se popravci mogu znatno razlikovati.

    Prema dizajnu i obliku krova podijeljeni su u:

    • lean-to (s različitim nagnutim kutom);
    • zabat;
    • mnogoskatnye;
    • bezoblični (standardni ravni krovovi);
    • kompleks (više karakterističan za moderne zgrade, a ne za stare kuće).

    Krovna struktura obuhvaća vanjski pokrov i potporanj iznutra (može biti sustav trave ili ploča od armiranog betona). Obavezni elementi su sustav odvodnje, kao i slojevi izolacije i vodonepropusnosti. U svakom slučaju, prilikom nadogradnje krova stambene zgrade, neophodno je da uzmete u obzir sve značajke dizajna krova.

    Metode popravka krova

    Rad na obnovi krovova zgrada s puno stanova može se podijeliti u dvije velike skupine: trenutni ili privremeni popravak krova krova. i kapital, ili potpuni.

    Dakle, trenutni popravak krova stambene zgrade provodi se u slučaju da se otkriju bilo kakvi nedostaci u krovnom sustavu. Vrlo često se cijeli posao svodi na zamjenu starog i oštećenog krovišta, koji je obično ruberoid, s novim, uklanjajući pukotine i pukotine koje su se pojavile. Na osnovi potrebe, novi premaz može stati i na jedan i na dva sloja. Po dovršetku popravaka svi spojevi i spojevi krovnog lima potpuno su zataljeni posebnim tvarima.

    Što se tiče financija, ova vrsta popravka nije preskupa pa je češća. Međutim, postoji još jedna vrsta održavanja, pri polaganju novog krovišta nije potrebna. Na mjestu defekta, nakon prethodnog rezanja, rubovi su savijeni, a unutarnji prostor pažljivo se čisti. Zatim se suši pomoću plinskog plamenika za krov i obrađuje se slojem građevnog mastika kao obloga i njene podloge. Rubovi se vraćaju na mjesto, nakon čega ih se čvrsto stisne jedni protiv drugih, čekajući punu adheziju.

    Mjesta s očitovanim truljem potpuno su izrezana, krov je uklonjen. Sva neispravna mjesta popunjena su istim masivnim materijalom, a zatim se novi komad zaglavi u blizini starog materijala na obrađenom mjestu. Naravno, ova metoda popravljanja daleko je od najkvalitetnije, ali u naše vrijeme vrlo je česta, pogotovo na krovovima starih kuća.

    Veliki remont krova stambene zgrade je kompletna promjena krova. Od nje se uklanja stari pokrov, nakon čega se izlije svježi estrih i postavlja novi krovni tepih u dva sloja. Takve popravke treba povjeriti samo stručnjacima, budući da se interijeri apartmana koji se nalaze na gornjim katovima mogu oštetiti tijekom rada.

    Ako krov curenja u stambenoj zgradi, to može biti zbog neispravnog rada. Glavni posao remonta je spajanje ruberoida s posebnim plinskim plamenikom (pročitajte: "Krov u stambenoj zgradi teče - što učiniti"). Unutarnji krovni tepih grije se odozdo, nakon čega se materijal lagano pritisne prema podnožju krova. Vrlo je važno kontrolirati temperaturu vatre, jer njena netočna vrijednost može dovesti do uništenja materijala. Položite premaz treba biti na principu preklapanja, i sve šavove mora biti tretiran građevnim brtvilom.

    Čimbenici curenja krovova stambenih zgrada

    Propuštanje se može izbjeći samo na jedan način - obavljanjem velikog remonta krova. Uzroci tih neugodnih nedostataka mogu biti vrlo različiti, ali najčešće se javljaju nakon jakih kiša ili tijekom razdoblja masivnog taljenja snježnog pokrova.

    Dakle, uzroci curenja krova u stambenim zgradama mogu biti kako slijedi:

    • oštećenje cjelovitosti krovnog tepiha uzrokovano uklanjanjem snijega ili ostataka leda. Obično se javlja zbog nemara i nemara zaposlenika;
    • istekao životni vijek. Kao i svaki materijal, ruberoid također ima svoj operativni život, koji nakon određenog vremenskog razdoblja ima tendenciju da se sruši;

  • Uzrok curenja može biti i pogrešna tehnologija polaganja krovova;
  • uporaba nedovoljnog kvalitetnog materijala. Želja za spasom može dovesti do ozbiljnih posljedica za integritet krova, jer često jeftin materijal nema sve osobine potrebne za dobru radnju;
  • moguće poteškoće u postavljanju zelenog krova. Biljke na krovu mogu ih oštetiti svojim korijenima, što dovodi do propuštanja;
  • kršenje temperature u potkrovlju. Dakle, prema šiframa zgrada, temperatura unutar njega mora biti identična vanjskoj. To znači da izolacija potkrovlja, koja se često izvodi danas, uopće nije potrebna.
  • Otkrivanje kvarova krova

    Prije podnošenja zahtjeva za remont, potrebno je jasno odrediti mjesto koje je oštećeno. Najčešće, zbog toga se uspoređuje mjesto propuštanja i izvor štete na krovu je već pronađen. Vrlo je lako to učiniti na mekim bitumenskim krovovima - na mjestu defekta nastaju mjehurići zraka.

    U tom slučaju, tepih treba potpuno zamijeniti, a potrebno je mjesto dobro sušiti. Nije vrijedno raditi ovaj posao, bolje je povjeriti posao stručnjacima. Ali ako postoji želja, detaljni opisi cijelog tijeka rada s videozapisima i fotografijama uvijek se mogu naći u našim člancima o krovištu i njihovom popravku.

    Ponekad se dogodi da problem propuštanja na povišenim krovovima može biti kompliciran truljem drvenih greda. S takvim ishodom, ne samo da krovni pokrivač obično podliježe zamjeni, već i pojedinačnim strukturnim elementima.

    Pokrivanje na principu zavarivanja

    Kako je već postalo jasno, bit remonta svodi se na ugradnju deponiranih materijala. Prema postojećim standardima, zakazane popravke s zamjenskim (ako je potrebno) odvojene površine pokrivenosti treba provoditi posebne službe dvaput godišnje.

    Cjelokupni proces sastoji se od premazivanja krovnog materijala i ostalih preklopljenih materijala s plinskom bakljom. Izvršite takve popravke treba biti za ravne krovove, koji su danas većina (pročitajte: "Uređaj za izgradnju krova - tehnologija"). Ovaj materijal je otporan na vlagu, ekstremne temperature, kao i na izravne zrake ultraljubičastog zračenja.

    Što učiniti ako krov curenja, detaljan na video:

    Proces popravljanja pomičnih krovova

    Obložena za krovove obično služi drugačiji materijal. Često su to metalne ploče, obrađene cinkom ili jednostavno obojene. Popravak u ovom slučaju sastoji se u pronalaženju oštećenih elemenata prevlake, njihove ispravne zamjene i praćenja stanja podloge krova ispod premaza. Da bi se to postiglo, materijal se mora ukloniti, a potrebno je izvršiti potrebne radove na obnovi sustava greda i letvica, kao i same baze, koja se nalazi ispod premaza.

    Ponekad je nemoguće izvesti tako važan dio rada kao zamjena vodonepropusnog sloja i uređaja dodatne visokokvalitetne izolacije. Ako je šteta beznačajna, jednostavno stavite zakrpu i liječite sve spojeve s brtvilom.

    Pukotine i pukotine moraju biti ispunjene brtvilom na bazi poliuretana i prekrivene posebnim poliuretanskim ljepilima. Važno je popraviti mjesto oštećenja, prije svega rada, odstraniti i tretirati primerom. Po završetku obnove, obično je pokriti krovom bojom posebno oblikovanom za određeni krov, čija je funkcija omogućavanje veće čvrstoće premaza i povećanje operativnog vijeka trajanja.

    Dakle, gore navedene aktivnosti su rad na provedbi trenutnih i kapitalnih popravaka. Ispada da se ne preporučuje da ih osobno obavljaju, budući da svaki neovisni rad ispunjava nove, jednako ozbiljne probleme pa bi bilo bolje ako se cijeli proces rekonstrukcije povjerava stručnjacima za krovove. U svakom slučaju, izračunavanje troškova popravka krova u ovom slučaju ne može se izvršiti jer svaka verzija krovnog sustava i njegova oštećenja su pojedinačni i posebni. Vidi također: "Krov curi - gdje treba ići: korisni savjeti".

    Kako organizirati popravak krova (krov) stambene zgrade?

    Za razliku od vlasnika privatnih kuća, koji su naviknuti na činjenicu da moraju nadzirati tehničko stanje vlastite imovine, stanari višestaznih stambenih zgrada tipičnog razvoja često su izgubljeni u slučaju kvara ili propuštanja kroz krov. Situacija je komplicirana činjenicom da u pravilu samo stanari gornjih katova pate od mlaza, a ostali čak ni ne primjećuju problem. Međutim, popravak krova stambene zgrade je složen, financijski skup posao koji će se morati suočiti kolektivno. U ovom članku ćemo reći tko, kada i za čiji novac treba popraviti krov, ako je dao curenje.

    Vrste curenja

    Čak i ako je stambeni objekt bio stavljen u pogon, njegov krov nije zaštićen od propuštanja, zamrzavanja i mehaničkih oštećenja. Vlasnici stanova koji se nalaze na gornjim katovima visokih zgrada potvrdit će da se kapljice mogu pojaviti u bilo kojoj sezoni, uzrokujući štetu na završetku prostorije, uzrokujući vlažnost i vlažnost. Tehnički propisi klasificiraju propuštanje kroz krov u sljedeće kategorije:

    • Snijeg. Takvi propusti pojavljuju se tijekom brzog odmrzavanja snijega, kada se spušta donji sloj snježne kape, koji dolazi u dodir s površinom krovnog materijala.
    • Teški. Ovlaživanje ovog tipa događa se tijekom jakih padalina uslijed nepravilnosti sustava odvodnje ili protoka tekućine u šavove.
    • „Treperenje”. Flickering se zove curi, što se može slučajno očitovati, bez obzira na sezonu, prisutnost ili odsutnost padavina, najčešće se javljaju zbog kršenja tehnologije krovišta ili zbog pukotina na površini vodonepropusnog premaza.
    • „Suho”. Suhe curenje su one koje nisu uzrokovane jakim kišama ili taljenjem snijega. Oni se manifestiraju kao vlaženje stropova i zidova gornjih kata zbog nakupljanja kondenzata unutar krova.

    Imajte na umu da je najjednostavniji način identificiranja i uklanjanja istjecanja snijega i kiše, jer se sustavno i jednostavno objašnjavaju zbog nedostatka sustava odvodnje ili nedovoljne izolacije krova. Teško je dijagnosticirati "Dry" i "treperenje" nanosa, jer se oni mogu pojaviti u bilo kojem trenutku i obično su lokalizirani na malom dijelu površine krova.

    Najčešći uzroci propuštanja

    Krov stambene zgrade obavlja barijere, štiteći kuću od ulaza padavina i hladnoće. Zbog velikog područja, često je slaba točka u strukturi, kroz koju dolazi do više gubitka topline. Utvrditi tijek krova je vrlo jednostavan, to je puno teže odrediti što je uzrok povrede integriteta premaza. Sudeći prema iskustvima profesionalnih krovnih majstora, krov najčešće dolazi zbog sljedećih grešaka:

    1. Kršenje tehnologije izgradnje krova. To je najvjerojatniji razlog za propuštanje krova, jer ugovaratelji često krše tehničke propise kako bi skratili razdoblje popravaka krova i smanjili troškove tog procesa.
    2. Kraj života krovišta. Svaki krovni materijal ima svoj vlastiti život, nakon čega treba odmah zamijeniti. Najčešće, vodonepropusne prevlake zadržavaju operativna svojstva za 5-15 godina.
    3. Loša kvaliteta, jeftina, podzemna krovna tvar koja je imala nedostatke prije početka rada.
    4. Mehanička oštećenja vodonepropusnog sloja koji se mogu pojaviti zbog ljudske aktivnosti.
    5. Izloženost štetnim čimbenicima okoliša. Padobrani, snježne padine, pad temperature, jaki vjetar - prijetnja integritetu krovišta.

    Važno je! Da bi se odgodila popravak krova ili krova stambene zgrade, a ne da se zanemari manji nedostaci koji se još nisu manifestirali kao propuštanja, potrebno je najmanje dva puta godišnje pregledati stanje svoje površine. Proljetno i jesensko nadgledanje krova - rad stručnjaka za upravljanje društvom, međutim, preporučujemo da saznate kada će se taj događaj održati i poslati predstavnika vijeća doma da sudjeluje u izradi i potpisivanju zakona.

    Tko se može obratiti?

    Remont i remont krova stambene zgrade obavlja društvo za upravljanje ili ugovorna organizacija angažirana za naredbu. Krov, poput tavana, opće je vlasništvo kuće pa financijski troškovi obnove svoje regulatorne države ne idu samo na stanovnike gornjih etaža, već i na sve vlasnike koji imaju stanove u ovoj kući. Ako je došlo do curenja kroz krovnu površinu, morate postupiti na slijedeći način:

    • Prije svega, potrebno je podnijeti zahtjev društvu za upravljanje koja služi kući, opisujući mjesto i prirodu protoka. Dokument se sastavlja u dva primjerka i šalje se organizaciji osobno ili putem registriranog pisma s obavijestima.
    • Ako je curenje prouzročilo štetu na vašem posjedu u stanu, trebate nazvati stručnjaka organizacije upravljanja koja će s vama procijeniti trošak. Izvršeni akt je neophodan za štetu na sudu.
    • Društvo za upravljanje u roku od najviše 10 radnih dana od dana primitka zahtjeva mora poslati stručnjaka za pregled krova, sastaviti popis nedostataka.
    • Na temelju sastavljene izjave određuje se volumen, vrijeme popravka i izrađuje se procjena.

    Smatram da je popravak krova na račun sredstava kod kuće ili ne odlučuje na skupštini vlasnika. Da bi donijela pozitivnu odluku "za", najmanje 51% stanovnika treba glasati. Odluka vlasnika mora biti službeno zabilježena.

    Vrste popravaka

    Odluka o tome na što popravlja krov treba popraviti propuštanja vrši se na temelju popisa nedostataka koji se sastoji od stručnjaka društva za upravljanje ili organizacije koja ga je angažirala za obavljanje tog posla. Ovisno o prirodi i području oštećenja, razlikuju se sljedeće vrste popravaka:

    1. Trenutni. Djelomično ili rutinsko popravljanje krovišta vrši se kada se pojave propuštanja na njegovoj površini, ako je bilo koji od pojedinih elemenata krova oštećen, zvučna izolacija ili svojstva toplinske izolacije krova se pogoršavaju, a izgled strukture je poremećen. Trošak je mnogo manji od kapitala, teče češće, jer je usmjeren na održavanje krova u regulatornom stanju.
    2. Major. Cilj remonta je kompletna rekonstrukcija krova, koja uključuje demontažu stare ploče i izgradnju novog krovnog pita, zamjenjujući elemente sustava odvodnje i nosive konstrukcije, protupožarne i antiseptičke obrade drvenih elemenata okvira.

    Razmislite da remont krova stambene zgrade košta mnogo više od trenutnih popravaka. Cijene za ovu vrstu posla počinju od nekoliko tisuća rubalja po kvadratnom metru. Ukupna cijena ovisi o vrsti krovnog materijala i toplinskoj izolaciji.

    Kako platiti?

    Ako postoji potreba za popravkom krova stambene zgrade, postavlja se pitanje tko bi trebao platiti za to. Naravno, troškovi održavanja i rekonstrukcije zajedničke imovinske imovine padaju na sve vlasnike u razmjeru okupiranom području. Postoje dva načina plaćanja za remont višekatnog krova:

    • Društvo za upravljanje plaćanjem. Svi vlasnici kuće prenose društvu za upravljanje plaćanje za održavanje kuće, dio koji se troši na trenutne popravke i održavanje, a dio se akumulira u obliku sredstava za velike popravke. Nakon donošenja odluke o rekonstrukciji krova i usklađivanja procjene s organizacijom usluga, vlasnici moraju održati sastanak stanovnika i glasati. Da biste potrošili novac od računa opće kuće za popravke, potrebno je dobiti suglasnost od 51% stanara.
    • Državne subvencije. U Rusiji postoji federalni zakon br. 185 "Fonda za reformu olakšavanja reforme stambenih i komunalnih usluga", koji građanima daje pravo na sufinanciranje za remont stambene zgrade. Međutim, kako bi dobili državnu potporu, vlasnici moraju uplatiti najmanje 5% troškova donošenja krova prema procjeni.

    Imajte na umu da, kako bi se oslonili na trošak kapitala ili tekuće popravke od strane društva za upravljanje, svi vlasnici moraju platiti mjesečno održavanje kuće, kao i doprinose kapitalu popravak fonda. Kvalitetno i pravovremeno obnovljena kuća omogućuje svojim stanarima da uštede na plaćanju računa za toplinu ili električnu energiju, jer štiti od nepotrebnog gubitka topline.